Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Visselhövede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Visselhövede eine Wohnung sucht, mietet ohne Mietpreisbremse. Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) steht auf dieser Liste, Visselhövede nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Mietvertrag gilt deshalb nicht die abgesenkte Grenze von 15 %. Es bleibt bei der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: NI-VORIS; Gebietsliste MieterschutzQuelle: BGB; Kappungsgrenze
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Angebote aus Portalen ersetzen diesen Spiegel nicht.
Einen Wohnberechtigungsschein — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine geförderte Wohnung einhält — beantragen Sie beim Landkreis Rotenburg (Wümme). Zuständig ist das Bauamt, Wohnraumförderstelle, im Kreishaus am Hopfengarten 2 in Rotenburg (Wümme). Der Schein nennt die berechtigten Personen und die höchstens zulässige Wohnfläche. Er gilt in der Regel ein Jahr und weist keine Wohnung zu. Einen Anspruch auf Vermittlung gibt es nicht. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro. Beim Mietvertrag legen Sie den Schein der Vermieterin oder dem Vermieter vor.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Wohnberechtigungsschein
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B im Jahr 2026 299 %. Die Grundsteuer steht in der Betriebskostenverordnung. Umlagen dürfen Vermieter nur verlangen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Visselhövede; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Betriebskostenverordnung; Grundsteuer
Der Plan vom 26. August 2025 ändert Ihre Heizkosten nicht von heute auf morgen. Er ist nicht rechtlich bindend und löst keinen Heizungstausch aus. Ob und wann eine Anlage erneuert wird, entscheidet in der Regel die Eigentümerseite. Maßstab bleibt das Gebäudeenergiegesetz, nicht der Plan allein.
Quelle: Stadt Visselhövede; Kommunale Wärmeplanung
Anlaufstelle ist die KiTa-Koordination im Haus der Bildung, Emmy-Krüger-Straße 2. Die Satzung über Betrieb und Benutzung der Kindertagesstätten gilt neu ab dem 1. August 2026. Für das Kita-Jahr 2026/2027 stellt die Stadt einen Antrag auf Gebührenreduzierung bereit und einen Antrag auf Befreiung der Kosten beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Visselhövede; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Visselhövede gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) steht auf der Liste, Visselhövede nicht. Bei einer neuen Miete gelten die allgemeinen Regeln, ohne die Deckelung der Mietpreisbremse. Den Kurzüberblick finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: NI-VORIS; Gebietsliste Mieterschutz
Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkten 15 % gelten nur in den Kommunen der Landesverordnung. Visselhövede ist dort nicht genannt.
Quelle: BGB; KappungsgrenzeQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Nein. Die Stadt Visselhövede veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Zur Einordnung helfen Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Portal-Quadratmeterpreise sind hier keine Quelle.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 299 % (Jahr 2026). Die Steuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Visselhövede; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Betriebskostenverordnung; Grundsteuer
Beim Landkreis Rotenburg (Wümme), Bauamt und Wohnraumförderstelle, Kreishaus Hopfengarten 2. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, er ist keine Zuweisung. Er gilt in der Regel ein Jahr. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro. Als Ausgang nennt der Kreis 21.250 Euro Jahreseinkommen für eine Person und 28.750 Euro für zwei Personen; den konkreten Haushalt rechnet das Bauamt nach dem niedersächsischen Wohnraumfördergesetz.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Einkommensgrenzen
Die Stadt stellt für 2026/2027 einen Antrag auf Reduzierung der Kita-Gebühren bereit, dazu einen Antrag auf Befreiung beim Jugendamt. Grundlage ist die Kita-Satzung in der Neufassung ab dem 1. August 2026. Anlaufstelle ist die KiTa-Koordination im Haus der Bildung, Emmy-Krüger-Straße 2.
Ja, in der passenden Preisstufe. Die RB 37 bindet den Bahnhof an Bremen an. Seit 2018 gilt der VBN-Tarif, Zone 390. Dieselbe Fahrkarte gilt im Verbund auch für den Bus. Die konkrete Verbindung prüfen Sie im VBN-FahrPlaner.
Nein. Der Plan vom 26. August 2025 ist nicht rechtlich bindend und löst keinen sofortigen Tausch aus. Für den Einbau bleibt das Gebäudeenergiegesetz maßgeblich. Das setzt in der Regel die Eigentümerseite um.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
