Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Visselhövede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Visselhövede eine Wohnung sucht, mietet ohne Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der Gebietskulisse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B 2026 auf 299 %; Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Visselhövede; Hebesatz Grundsteuer B
Nein. Die Stadt Visselhövede veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — falls vorhanden — regionale Übersichten; Inserats-Quadratmeterpreise sind hier keine Quelle.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS — Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine geförderte Wohnung einhält) beantragen Sie beim Landkreis Rotenburg (Wümme), Bauamt/Wohnraumförderstelle. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und weist keine Wohnung zu; die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro. Formulare stellt der Landkreis bereit.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Wohnberechtigungsschein
Anlaufstelle ist die KiTa-Koordination im Haus der Bildung (Emmy-Krüger-Straße 2). Die Stadt hat die Satzung über Betrieb und Benutzung der Kindertagesstätten zum 1. August 2026 neu gefasst; einen Antrag auf Gebührenreduzierung für 2026/2027 und den Online-Antrag auf einen Betreuungsplatz stellt sie auf ihrer Kita-Seite bereit. Kindergartenzeiten bis acht Stunden sind landesweit beitragsfrei (siehe Bundesland-Block); Krippe, Hort und längere Zeiten bleiben kommunal gebührenpflichtig. Verpflegung ist extra.
Quelle: Stadt Visselhövede; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Visselhövede gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10-Prozent-Deckelung der Mietpreisbremse. Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Visselhövede ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
Nein. Die Stadt Visselhövede veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Zur Einordnung helfen Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten; Portal-Quadratmeterpreise nennen wir hier nicht.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 299 % (Jahr 2026). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist der Landkreis Rotenburg (Wümme), Bauamt/Wohnraumförderstelle. Der WBS berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, ist aber keine Zuweisung. Er gilt in der Regel ein Jahr; die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 Euro.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Wohnberechtigungsschein
Kindergarten bis acht Stunden ist landesweit beitragsfrei (Bundesland-Block). Krippe, Hort und längere Zeiten richten sich nach der städtischen Satzung (Neufassung ab 01.08.2026). Die Stadt stellt einen Antrag auf Reduzierung der Kita-Gebühren 2026/2027 und Infos zur Beitragsübernahme bereit; Anlaufstelle ist die KiTa-Koordination im Haus der Bildung.
Die RB 37 bindet den Bahnhof direkt an Bremen (und weiter Soltau/Uelzen) an. Seit 2018 gilt der VBN-Tarif (Zone 390); ein Ticket in der passenden Preisstufe gilt im Verbund für Zug und Bus. Ob die Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort passt, prüfen Sie im VBN-FahrPlaner.
Nein — der Plan vom 26. August 2025 ist nicht rechtlich bindend und löst keinen sofortigen Tausch aus. Für den Einbau gelten das Gebäudeenergiegesetz und die Beratungspflicht vor neuen Gas- oder Ölheizungen; das setzt in der Regel die Eigentümerseite um.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
