Ein besonderer Ort mit Geschichte und Zukunft
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436.00 m²
3698.00 m² Grund
SONSTIGE
Selten kommt ein Grundstück dieser Größe und Vielseitigkeit in derart zentraler und dennoch ruhiger Lage auf [...]
27374Visselhövede · Schwitschen258.000,- €
1 Immobilie in Visselhövede
1 Immobilie wird in Visselhövede derzeit angeboten.
In Visselhövede findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Visselhövede
Aktuell ist 1 Anbieter in Visselhövede und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 11.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Visselhövede findest Du folgende Angebote:
Unten Gewerbe, oben Villa
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120.89 m²
2023
3275.00 m² Grund
LAGER
[...] zum Wohnen erwerben möchten. Die genauen Festsetzungen des Bebauungsplans und die Genehmigungslage sollten vor einem Kauf [...]
29664Walsrode · Benzen2.275.000,- €
18.000 m² Fläche und Hofanwesen in Bad Fallingbostel/gegenüber Klinik-Neubau
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258.96 m²
11.00 Zi.
1956
18000.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] ist als "landwirtschaftlicher Betrieb" festgelegt. Auf Grundlage von Auskünften des Landkreises [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen749.000,- €
Kapitalanlage - 7 Wohnungen im Paket
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417.91 m²
1994
WOHNANLAGEN
In Walsrode, einer beliebten Stadt am Rande der Lüneburger Heide, liegt diese gepflegte Wohnanlage in ruhiger, [...]
29664Walsrode · Vorbrück699.000,- €
Großes Anwesen in (strategisch) interessanter Lage von Bad Fallingbostel
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258.96 m²
11.00 Zi.
1956
8000.00 m² Grund
[...] EG 2004, Fenster 2004, Terrassenüberdachung 2005, Bad DG 2006, Vinylboden in der Diele 2011. Das Haus [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen675.000,- €
+++RESERVIERT+++ Bungalow in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
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172.00 m²
6.00 Zi.
1988
700.00 m² Grund
Dieser schöne Winkelbungalow steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Walsrode. Das nahgelegene Erholungsgebiet [...]
29664Walsrode · Walsrode420.000,- €
Charme und Komfort – Historisches Wohnhaus mit modernem Flair
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160.78 m²
6.00 Zi.
1910
1468.00 m² Grund
Hinter der charaktervollen historischen Haustür dieses um 1910 errichteten, verputzten Wohnhauses öffnet sich ein gemütlicher [...]
29699Walsrode · Bomlitz349.000,- €
Neubau mit Zukunft – moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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74.90 m²
4.50 Zi.
2026
280.00 m² Grund
[...] direkter Zugang zur geplanten Terrasse und in den Garten. Hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik: Das Haus [...]
29699Walsrode · Bomlitz324.500,- €
+++RESERVIERT+++ Rarität mit Aussicht – Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne
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212.47 m²
10.00 Zi.
1966
1265.00 m² Grund
In ruhiger, zentraler Lage der Stadt Bad Fallingbostel befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen299.000,- €
Ihr neuer "Lieblingsplatz" Zweifamilienhaus in Bockhorn
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![Häuser, in Walsrode, 209.57 m², 7.00 Zi., Bj. 1967](../Walsrode/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/5Kjns2EG4D0T7Xh0.00007/1e9c7b83-de42-4f2a-b010-5e11d442458e_ThumbXL.webp "Bild von Ihr neuer "Lieblingsplatz"
Zweifamilienhaus in Bockhorn")
209.57 m²
7.00 Zi.
1967
1080.00 m² Grund
[...] viel Platz und guter Anbindung an die Region machen den Reiz dieses Hauses aus. Das Vorderhaus [...]
29664Walsrode · Bockhorn290.000,- €
Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage
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126.34 m²
4.00 Zi.
1967
934.00 m² Grund
[...] in den ursprünglichen Charakter des Hauses ein. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Wohnhaus [...]
29699Walsrode · Bomlitz279.000,- €
Vorzüge, die überzeugen! Familienfreundlich, zentral und ruhig!
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127.00 m²
5.00 Zi.
1961
703.00 m² Grund
[...] hier ein schönes Zuhause. Kurze Wege in die Innenstadt, zu Schule und Kita, sowie zum Einkauf [...]
29683Bad Fallingbostel · Adolphsheide277.500,- €
+++RESERVIERT+++ Kapitalanlage in zentraler Lage von Walsrode Steuervorteile im Denkmalschutz!
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217.00 m²
1870
MEHRFAMILIENHAUS
Kapitalanlage mit Denkmalcharakter in Walsrode – Wohnen, Arbeiten und attraktive Steuervorteile vereint! Diese besondere [...]
29664Walsrode · Vorbrück270.000,- €
Drei Wohneinheiten mit Potenzial – zentral gelegen in Bad Fallingbostel
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193.82 m²
7.00 Zi.
1939
1161.00 m² Grund
[...] den provisionsfreien Erwerb. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an, wodurch sich der Kapitalbedarf beim Immobilienkauf [...]
29683Bad Fallingbostel · Idingen249.000,- €
***VERKAUFT*** Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte in Toplage
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149.32 m²
4.50 Zi.
1930
[...] sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Das [...]
29683Bad Fallingbostel · Untergrünhagen239.000,- €
Landhaus-Charme auf großem Grundstück
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222.50 m²
11.00 Zi.
1913
2394.00 m² Grund
[...] erinnert das Haus viele Betrachter an das berühmte „Pippi-Langstrumpf-Haus“. Eine besondere Geschichte begleitet dieses [...]
29699Walsrode · Bomlitz229.000,- €
Eigentumswohnung mit Wintergarten im Zentrum von Walsrode
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99.00 m²
3.00 Zi.
1992
[...] Stadtgebiet von Walsrode. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Bewohnerstruktur unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck. Die [...]
29664Walsrode · Walsrode220.500,- €
+++RESERVIERT+++ Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Walsrode
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107.00 m²
4.50 Zi.
1938
1248.00 m² Grund
[...] Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m² in Walsrode. Das ursprünglich als [...]
29664Walsrode · Walsrode212.000,- €
Ein Haus mit Geschichte und Raum für neue Ideen
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140.00 m²
7.00 Zi.
1921
1256.00 m² Grund
Charaktervolles Backsteinhaus mit Potenzial in zentraler Lage Selten kommt ein Haus mit dieser Geschichte und diesem [...]
29664Walsrode · Vorbrück198.000,- €
Vermietete Eigentumswohnung in Walsrode
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67.41 m²
2.00 Zi.
1994
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Haus A einer gepflegten Wohnanlage am Ahornring in Walsrode, die [...]
29664Walsrode · Vorbrück85.860,- €
Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
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38.39 m²
1.00 Zi.
1973
Ob zum Selbstbezug oder als Renten-Ausbesserung: Diese helle Eigentumswohnung in Walsrode ist eine lohnenswerte Investition! [...]
29664Walsrode · Vorbrück65.000,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen27 Objekte
Im Wedden 14, 29683 Bad Fallingbostel, GERMANY
Walsrode 14davon 14 vom AnbieterBad Fallingbostel 8davon 8 vom AnbieterBremen 2davon 1 vom AnbieterEystrup 1davon 1 vom AnbieterHodenhagen 1davon 1 vom AnbieterSoltau 1davon 1 vom AnbieterVisselhövede 1davon 1 vom Anbieter
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Das Wichtigste über Visselhövede
Wer in Visselhövede wohnt oder zuzieht, hat seit dem 26. August 2025 einen kommunalen Wärmeplan. Die politischen Gremien haben ihn an diesem Tag angenommen. Der Plan ist nicht rechtlich bindend: Er verpflichtet Sie nicht, die Heizung zu tauschen, und er ändert Fördermöglichkeiten nicht von selbst. Für den Einbau bleibt das Gebäudeenergiegesetz maßgeblich.
Quelle: Stadt Visselhövede; Kommunale Wärmeplanung
Die Stadt steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Damit gelten hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Die Verordnung benennt seit dem 1. Januar 2025 andere Kommunen, darunter die Kreisstadt Rotenburg (Wümme), nicht aber Visselhövede.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: NI-VORIS; Gebietsliste Mieterschutz
Welchen Hebesatz setzt die Stadt 2026 an?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) erhebt Visselhövede für 2026 die Grundsteuer B mit 299 % und die Grundsteuer A mit 585 %. In derselben Tabelle steht die Gewerbesteuer bei 380 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Daraus ergibt sich die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Visselhövede; Hebesätze 2026
Hält die RB 37 am Bahnhof?
Ja. Die Regionalbahn RB 37 (Amerikalinie Ost) verbindet Bremen, Langwedel, Visselhövede, Soltau und Uelzen. In Bremen schließen Stadt- und Fernverkehr an, in Uelzen Regionalzüge Richtung Hamburg und Hannover. Seit dem 1. August 2018 gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen. Visselhövede ist die Tarifzone 390. Ein Ticket in der gelösten Preisstufe gilt im Verbund für Zug und Bus. Abfahrten zeigt der VBN-FahrPlaner.
Quelle: VBN; Linienfahrplan RB 37Quelle: VBN; Beitritt Zone 390Quelle: DB Regio; Amerikalinie Ost
Wohin mit Schule und Kita?
Vor Ort gibt es zwei Grundschulen: die Kastanienschule an der Großen Straße und die Grundschule Jeddingen. Weiterführend unterrichtet die Oberschule mit gymnasialem Angebot. Hauptstandort ist Auf der Loge, die Außenstelle liegt in der Lönsstraße.
Quelle: Stadt Visselhövede; Schulen
Die Kita-Anmeldung läuft über die KiTa-Koordination im Haus der Bildung, Emmy-Krüger-Straße 2. Die Satzung über Betrieb und Benutzung der Kindertagesstätten gilt neu ab dem 1. August 2026. Für 2026/2027 stellt die Stadt einen Antrag auf Gebührenreduzierung bereit, dazu einen Antrag auf Befreiung der Kita-Kosten beim Jugendamt.
Quelle: Stadt Visselhövede; Kindertagesstätten
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Visselhövede
- Hält in Visselhövede ein Zug nach Bremen?
- Fährt die RB 37 durch Visselhövede?
- Was ist die Amerikalinie Ost?
Ja. Am Bahnhof hält die RB 37 (Amerikalinie Ost) zwischen Bremen, Langwedel, Soltau und Uelzen. In Bremen schließen Stadt- und Fernverkehr an, in Uelzen Regionalzüge Richtung Hamburg und Hannover. Den aktuellen Takt sehen Sie im Linienfahrplan des VBN.
Quelle: VBN; Linienfahrplan RB 37Quelle: DB Regio; Amerikalinie Ost
- Welche Tarifzone hat Visselhövede im VBN?
- Gilt der Verbundtarif bis Bremen?
- Seit wann ist die Stadt im VBN?
Seit dem 1. August 2018. Visselhövede ist die Tarifzone 390. Ein Ticket in der passenden Preisstufe gilt im Verbund für Zug und Bus. Zone und Preisstufe ermittelt der VBN-FahrPlaner.
- Gibt es in Visselhövede schon einen Wärmeplan?
- Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?
- Wann haben die Gremien den Plan angenommen?
Ja. Die Gremien haben den kommunalen Wärmeplan am 26. August 2025 angenommen. Er ist nicht rechtlich bindend und verpflichtet nicht zum Heizungstausch. Für den Einbau bleibt das Gebäudeenergiegesetz maßgeblich.
- Welche Schulen gibt es in Visselhövede?
- Wo liegt die Kastanienschule?
- Hat die Oberschule ein gymnasiales Angebot?
Zwei Grundschulen: die Kastanienschule an der Großen Straße und die Grundschule Jeddingen. Weiterführend die Oberschule mit gymnasialem Angebot, Hauptstandort Auf der Loge, Außenstelle Lönsstraße.
- Wo melde ich ein Kind in der Kita an?
- Wer ist die KiTa-Koordination?
- Ab wann gilt die neue Kita-Satzung?
Anlaufstelle ist die KiTa-Koordination im Haus der Bildung, Emmy-Krüger-Straße 2. Die Satzung über Betrieb und Benutzung der Kindertagesstätten gilt neu ab dem 1. August 2026. Für 2026/2027 liegen ein Antrag auf Gebührenreduzierung und ein Antrag auf Befreiung beim Jugendamt bereit.
- Haben die neuen Baugebiete Glasfaser?
- Ist Auf der Koppel an Glasfaser angeschlossen?
- Gibt es Glasfaser am Apfelgarten?
Ja, in den beiden städtischen Gebieten, die die Stadt so ausweist: Auf der Koppel (Glasfaser, voll erschlossen ab Frühjahr 2026) und Am Apfelgarten in Nindorf. Für das übrige Stadtgebiet nennt die Stadt auf dieser Seite keinen flächendeckenden Stand.
- Ist Visselhövede hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich ein einzelnes Grundstück?
- Welche Karten zeigt der NLWKN?
Das lässt sich nicht für die ganze Stadt mit Ja oder Nein beantworten. Ob Ihr Grundstück in einer ausgewiesenen Überflutungsfläche liegt, prüfen Sie flurbezogen in den Gefahren- und Risikokarten des NLWKN. Starkregen kann auch außerhalb der Flussauen auftreten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden