Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wahlstedt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Wahlstedt kauft, prüft vor dem Notartermin, ob das Grundstück an der öffentlichen Fernwärme liegt. Die städtische Satzung regelt die Wärmeversorgung der Grundstücke und den Anschluss an dieses Netz. Die Stadtvertretung hat sie am 12. Januar 2026 zum siebten Mal geändert.
Der Wärmeplan liegt als Fassung vom 23. März 2026 öffentlich aus. HanseWerk Natur betreibt das Netz. Es ist seit den frühen 1970er Jahren gewachsen, 29,9 Kilometer lang und an 1.392 Gebäude angeschlossen. Neue Prüfgebiete für weitere Netze schlägt der Bericht nicht vor. Die geeigneten Lagen sind erschlossen. Empfohlen wird die Nachverdichtung entlang bestehender Leitungen. Im erschlossenen Gebiet sind Anwohnerinnen und Anwohner nach dem Bericht in der Regel über die Satzung an den Anschluss gebunden.
Ab dem 1. Februar 2026 beträgt der Arbeitspreis brutto 13,011 Cent je Kilowattstunde. Der Grundpreis hängt von der Anschlussleistung ab. Im Plan 2026 liegt der Anteil erneuerbarer Energien bei 52 %. Das Preisblatt nennt einen Primärenergiefaktor von 0,26. Das ist die Kennzahl, wie viel Primärenergie für eine Kilowattstunde gelieferte Wärme angesetzt wird. Lassen Sie sich den Wärmeliefervertrag und die letzte Preisbekanntmachung vorlegen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Wahlstedt; FernwärmesatzungQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Stadt Wahlstedt; FernwärmepreisQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplanung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 hat die Stadtvertretung am 12. Januar 2026 die Hebesätze festgesetzt. Bei Grundstücken gilt 561 % (Grundsteuer B). Bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben gilt 400 % (Grundsteuer A). Die Gewerbesteuer liegt bei 380 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus wird die Jahressteuer. Als Eigentümerin oder Eigentümer zahlen Sie sie. Eine Umlage auf die Miete setzt eine Klausel im Mietvertrag voraus. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Wahlstedt; Haushaltssatzung 2026
Für Grundstücke in Wahlstedt führt das Amtsgericht Bad Segeberg das Grundbuch. Wahlstedt steht im Gerichtsbezirk. Die Anschrift lautet Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg. Ein eigenes Grundbuchamt in Wahlstedt gibt es nicht.
Das Grundbuchamt trägt Rechte am Grundstück ein und erteilt Auszüge gegen Gebühr. Einsicht bekommen Sie, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Den Antrag stellen Sie in Bad Segeberg, nicht im Rathaus Wahlstedt.
Quelle: Justiz Schleswig-Holstein; GerichtsbezirkQuelle: Justiz Schleswig-Holstein; GrundbuchQuelle: Justiz Schleswig-Holstein; Erreichbarkeit Amtsgericht
Einen einzelnen Quadratmeterpreis für ganz Wahlstedt gibt es nicht. Die Zonenwerte setzt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg fest. Die Übersicht trägt den Stand 1. Januar 2026. Die Geschäftsstelle sitzt in der Rosenstraße 28a in Bad Segeberg.
Telefonische Auskunft ist möglich. Schriftliche Auszüge und die gedruckte Übersicht sind gebührenpflichtig. Der Bodenrichtwert ist ein Vergleichswert für den Boden, nicht der Preis, den Sie für Haus und Grundstück am Ende zahlen. Am 1. Juni 2026 um 18:30 Uhr stellt die Stadt den Wärmeplan in der Aula der Poul-Due-Jensen-Schule vor, Neumünsterstraße 22.
Quelle: Kreis Segeberg; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Schleswig-Holstein 6,5 %, auch beim Kauf in Wahlstedt. Den Beleg finden Sie im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer ab 2025 hat die Stadtvertretung am 12. Januar 2026 festgesetzt: 561 % für Grundstücke (Grundsteuer B) und 400 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A). Die Gewerbesteuer liegt bei 380 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Daraus wird die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Beim Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg. Wahlstedt liegt in diesem Gerichtsbezirk. Ein Grundbuchamt in der Stadt selbst gibt es nicht. Für Einsicht und Auszug brauchen Sie ein berechtigtes Interesse. Die Gebühr nennt das Gericht.
Quelle: Justiz Schleswig-Holstein; GerichtsbezirkQuelle: Justiz Schleswig-Holstein; Erreichbarkeit AmtsgerichtQuelle: Justiz Schleswig-Holstein; Grundbuch
Das prüfen Sie am einzelnen Grundstück. Die Satzung der Stadt regelt die Wärmeversorgung der Grundstücke und den Anschluss an die öffentliche Fernwärme. Der Wärmeplan beschreibt, dass Anwohnerinnen und Anwohner im erschlossenen Gebiet in der Regel über diese Satzung angeschlossen sind. Das Netz von HanseWerk Natur versorgt bereits 1.392 Gebäude. Lassen Sie sich Wärmeliefervertrag und letzte Preisbekanntmachung vorlegen.
Quelle: Stadt Wahlstedt; FernwärmesatzungQuelle: Stadt Wahlstedt; Wärmeplan Abschlussbericht
Die Auslegungsfassung vom 23. März 2026 weist keine neuen Prüfgebiete für zusätzliche Netze aus. Empfohlen wird, am bestehenden Netz nachzuverdichten. Ab dem 1. Februar 2026 liegt der Arbeitspreis bei brutto 13,011 Cent je Kilowattstunde. Der Primärenergiefaktor im Preisblatt beträgt 0,26. Am 1. Juni 2026 um 18:30 Uhr informiert die Stadt in der Poul-Due-Jensen-Schule.
Quelle: Stadt Wahlstedt; WärmeplanungQuelle: Stadt Wahlstedt; Fernwärmepreis
Einen einzelnen Preis für ganz Wahlstedt gibt es nicht. Die Zonenwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss im Kreis Segeberg, Stand 1. Januar 2026. Die Geschäftsstelle sitzt in der Rosenstraße 28a in Bad Segeberg. Schriftliche Auskünfte sind gebührenpflichtig. Der Bodenrichtwert ist ein Vergleichswert für den Boden, nicht der Kaufpreis für Haus und Grundstück.
Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und hängen vom Kaufpreis ab. Die Umschreibung läuft über das Grundbuchamt des Amtsgerichts Bad Segeberg. Die Grunderwerbsteuer ist davon getrennt und steht im Bundesland-Block.
Die Grundschule Wahlstedt ist die einzige Grundschule. Die Gemeinschaftsschule ist die Poul-Due-Jensen-Schule. Die Kita melden Sie bei der Stadt an. Die Beiträge setzen die Träger fest. Das Land deckelt sie auf 5,80 Euro je wöchentlicher Betreuungsstunde unter drei Jahren und auf 5,66 Euro für ältere Kinder.
Quelle: Stadt Wahlstedt; SchulenQuelle: Stadt Wahlstedt; Kita-AnmeldungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
