Immobilien in Waldshut-Tiengen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Waldshut-Tiengen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Waldshut-Tiengen
Waldshut-Tiengen steht nicht unter der Mietpreisbremse der baden-württembergischen Gebietskulisse; bei Bestandsmieten gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Finanzämter BW; Grunderwerbsteuer
Wie komme ich über den Rhein in die Schweiz zur Arbeit?
Die große Kreisstadt am Hochrhein (rund 25.000 Einwohner) hat Bahnhöfe in Waldshut und Tiengen. Über die Rheinbrücke ist Waldshut laut Kursbuch in das Zürcher S-Bahn-Netz eingebunden (u. a. Linien S 23, S 27, S 41, S 19 Richtung Koblenz–Winterthur/Baden). Bus und Regionalzüge im Kreis regeln der Waldshuter Tarifverbund (WTV); Kundencenter am Waldshuter Busbahnhof.
Quelle: Deutsche Bahn; Kursbuch S-BahnQuelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Tarifverbund WTVQuelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Zahlen Fakten
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für städtische und viele freie Einrichtungen sind nicht landesweit frei; die Stadt veröffentlicht Beitragstabellen ab 1. Januar 2025 und ab 1. Januar 2026. Die Beiträge staffeln sich typischerweise nach Betreuungsmodell und Zahl der Kinder unter 18 im Haushalt; Verpflegung kommt oft hinzu. Bei finanzieller Überlastung können Sie beim Jugendamt des Landkreises Ermäßigung oder Befreiung beantragen.
Quelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Kita-BeiträgeQuelle: Landkreis Waldshut; Kita-Ermäßigung
Was sagt der kommunale Wärmeplan?
Als große Kreisstadt hat Waldshut-Tiengen einen vom Gemeinderat beschlossenen kommunalen Wärmeplan erarbeitet (mit bnNETZE und den Stadtwerken). Er zeigt, wo Wärmenetze und dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes System.
Quelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Wärmeplanung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Waldshut-Tiengen
- Wie gut ist Waldshut-Tiengen an den ÖPNV angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Waldshut und Tiengen?
- Welcher Tarifverbund gilt im Kreis?
Beide Kernstädte haben Bahnhöfe an der Hochrheinstrecke. Busverkehr im Landkreis organisiert der Waldshuter Tarifverbund (WTV); Auskunft und Tickets im Kundencenter am Waldshuter Busbahnhof. Für Verbundgrenzen in Baden-Württemberg hilft der bwtarif.
Quelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Linienbus WTVQuelle: Waldshuter Tarifverbund; Fahrplan Ticket
- Kann ich von Waldshut mit der S-Bahn nach Zürich pendeln?
- Gibt es eine Bahnverbindung über die Rheinbrücke?
- Welche S-Bahn-Linien halten in Waldshut?
Ja: Laut DB-Kursbuch verkehren ab Waldshut S-Bahn-Linien der Zürcher Netzes über Koblenz (u. a. S 23, S 27, S 41, S 19 Richtung Winterthur/Baden bzw. Zürich). Für Grenzpendlerinnen und Grenzpendler ist das ein ortstypischer Vorteil — Fahrpläne und Tickets prüfen Sie bei DB und SBB.
- Gibt es in Waldshut-Tiengen Kita-Gebühren?
- Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
- Wo finde ich die aktuellen Elternbeiträge?
Ja — Elternbeiträge gelten; landesweite Beitragsfreiheit wie in manchen anderen Ländern gibt es hier nicht pauschal. Die Stadt veröffentlicht Tabellen ab 1. Januar 2025 und ab 1. Januar 2026. Ermäßigung oder Befreiung ist beim Jugendamt des Landkreises möglich, wenn die Belastung unzumutbar ist.
Quelle: Stadt Waldshut-Tiengen; Kita-BeiträgeQuelle: Landkreis Waldshut; Kita-Ermäßigung
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Waldshut-Tiengen?
- Liegt ein Wärmeplan der Stadt vor?
- Muss ich Fernwärme anschließen?
Ja. Der Gemeinderat hat einen kommunalen Wärmeplan beschlossen (Erarbeitung mit bnNETZE und Stadtwerken). Er dient der Orientierung für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Ist Waldshut-Tiengen hochwassergefährdet?
- Wo sehe ich Überschwemmungsgebiete?
- Gibt es Hochwassergefahrenkarten für den Kreis?
Lage am Hochrhein und an Zuflüssen macht die Prüfung der Hochwassergefahrenkarten sinnvoll. Der Landkreis stellt Informationen zu Überschwemmungsgebieten (u. a. HQ100) und Kartenbereitstellung bereit; grundstücksscharf prüfen Sie vor Umzug oder Kauf.
- Wie groß ist Waldshut-Tiengen?
- Wie viele Einwohner hat die Stadt?
- Ist Waldshut-Tiengen eine große Kreisstadt?
Die Stadt meldet rund 25.100 Einwohner (Stand 2024) auf etwa 7.800 ha Gemarkung und ist große Kreisstadt sowie Verwaltungssitz des Landkreises Waldshut.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden