Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Weißenhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Weißenhorn kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit den Hebesätzen der Haushaltssatzung 2026: Grundsteuer A 385 v. H., Grundsteuer B 274 v. H. (Stadtratsbeschluss 23.02.2026, rückwirkend ab 01.01.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Weißenhorn; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Weißenhorn; Haushaltsbekanntmachung
Die FWW betreibt das Netz mit Abwärme aus dem Müllheizkraftwerk. Ob ein Anschluss möglich ist, klären Sie vor dem Heizungswechsel mit dem Fragebogen der FWW — der Wärmeplan (Endbericht März 2026) weist Versorgungsgebiete aus, begründet aber keinen Anschlusszwang. Ab 01.07.2028 gilt beim Heizungstausch die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes.
Quelle: FWW; FernwärmeanschlussQuelle: Stadt Weißenhorn; Wärmeversorgungsgebiete
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neu-Ulm (Schützenstraße 60, 89231 Neu-Ulm). Einsicht und Ausdruck setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Anträge laufen schriftlich, vor Ort oder über das BayernPortal — nicht per E-Mail an die Behörde.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Neu-Ulm
Weißenhorn liegt an der Roth; ob Ihr Flurstück in einer Hochwassergefahrenfläche (häufig / HQ100 / extrem) oder in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt die Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt — flurstückgenau, nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nennt die Haushaltssatzung 2026 Grundsteuer A 385 v. H. und Grundsteuer B 274 v. H. (Beschluss 23.02.2026, rückwirkend ab 01.01.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Weißenhorn; Haushaltssatzung 2026Quelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (3,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht; Maklerkosten nur, wenn vereinbart. Das Finanzamt Neu-Ulm ist Grunderwerbsteuer-Zentralstelle für den Amtsbezirk.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstraße 60. Ausdrucke erhalten Sie bei berechtigtem Interesse dort, per Post/Fax oder online mit BayernID — nicht per formloser E-Mail.
Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse finden Sie über BORIS-Bayern. Der Richtwert ist eine Lageorientierung — kein Verkehrswertgutachten und kein Kaufpreis.
Die FWW GmbH (je 50 % Stadt und Landkreis) betreibt das Netz mit Abwärme des Müllheizkraftwerks. Anschlussanfragen laufen über den FWW-Fragebogen. Der Wärmeplan (Endbericht März 2026) weist Gebiete aus, ohne automatischen Anschlusszwang.
Quelle: FWW; Anschluss FernwärmeQuelle: Stadt Weißenhorn; Wärmeplanung
Die Stadt liegt an der Roth; die Gefährdung ist flurstückabhängig. Nutzen Sie die Standortauskunft Wassergefahren des LfU (Hochwasser häufig / HQ100 / extrem sowie Starkregen). Das Fehlen einer eingefärbten Fläche heißt nicht automatisch „kein Risiko“.
Landesweite Programme (u. a. Bayerische Eigenheimzulage über die BayernLabo) gelten auch hier — Einkommens- und Objektgrenzen beachten. Kurzüberblick und Links stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja als Pendelargument: Seit Dezember 2013 ist die Strecke reaktiviert, Fahrzeit laut Stadt knapp 25 Minuten nach Ulm/Neu-Ulm (DING, RS71). An den Bahnhöfen listet die Stadt die Parkplätze Süd und Nord.
Quelle: Stadt Weißenhorn; BahnreaktivierungQuelle: Stadt Weißenhorn; Parken Bahnhof
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
