Immobilien zum Mieten in Weida

Wer in Weida mietet, sucht eine Wohnung in einer Kleinstadt, nicht in einer thüringischen Großstadt. Die Mietpreisbremse, die in Erfurt und Jena bis Ende 2027 gilt, greift hier nicht. Viele Wohnungen gehören der Allgemeinen Wohnungsbau-Genossenschaft eG Weida mit Geschäftsstelle in der Theodor-Körner-Straße 2; Sprechzeiten sind unter der Woche vormittags und dienstags sowie donnerstags nachmittags. Daneben vermieten Private und weitere Träger. Nach dem Einzug folgt die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt am Markt 1 innerhalb von zwei Wochen.

Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse

Einfacher Mietspiegel für den ganzen Kreis

Einen eigenen Mietspiegel der Stadt gibt es nicht. Der Landkreis Greiz hat einen einfachen Mietspiegel veröffentlicht, gültig ab 1. Januar 2022. Weida gehört zu diesem Kreisgebiet; die AWG Weida saß in der Arbeitsgruppe. Der Spiegel beschreibt Nettokaltmieten nach Art, Größe, Beschaffenheit und Ausstattung für den Landkreis, nicht nur für die Kreisstadt. Er dient als Orientierung für Neuvertrag und Mieterhöhung, deckelt die Miete aber nicht von selbst. Die Tabellen stehen beim Landratsamt und im Amtsblatt des Kreises. Ob Ihre Wohnung in der Kernstadt, in Hohenölsen oder in Steinsdorf liegt, ändert nichts an der Kreiszuständigkeit des Spiegels.

Quelle: Landkreis Greiz; Mietspiegel

Wohnberechtigungsschein und Wohngeld in Greiz

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie nicht im Rathaus, sondern beim Landkreis. In Thüringen sind die Landkreise zuständig; für Weida ist das Landratsamt Greiz, Dr.-Rathenau-Platz 11. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, weist aber keine Wohnung zu. Für Sozialwohnungen in Thüringen gelten nur hier ausgestellte Scheine. Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Wohngeldbehörde im selben Haus; Formulare nimmt auch die Stadtverwaltung entgegen. Bewilligt wird in der Regel für zwölf Monate, danach ist ein neuer Antrag nötig. Wer Bürgergeld oder Grundsicherung mit bereits berücksichtigten Wohnkosten bezieht, ist vom Wohngeld in der Regel ausgeschlossen.

Quelle: Serviceportal Thüringen; Wohnberechtigungsschein

Wärme im Quartier an der Neustädter Straße

Im Wohngebiet an der Neustädter Straße betreiben die TWS Thüringer Wärme Service und die AWG ein Netz aus Blockheizkraftwerk, Wärmepumpen und Hausanschlussstationen. Wer dort mietet, hängt oft an dieser Versorgung statt an einer eigenen Gasheizung. Die Stadt muss als Gemeinde unter 100.000 Einwohnern bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen; einen fertigen Plan hat sie öffentlich noch nicht als beschlossenes Dokument ausgehängt. Für den Mietalltag zählen zuerst Mietvertrag, Vermieter und Heizkostenabrechnung. Parken am Scheunenweg und an der Osterburg ist werktags gebührenpflichtig; ein Bewohnerausweis fehlt in der Satzung, das gilt für Mieter wie für alle anderen.

Quelle: Thüringer Energienetze; Wärme Weida

Bundesland Thüringen:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer