Immobilien zum Mieten in Worpswede
0 Immobilien werden in Worpswede zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Worpswede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Worpswede
Wer in Worpswede eine Wohnung mietet, trifft auf das allgemeine Mietrecht. Die Gemeinde steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Lilienthal steht darin, Worpswede nicht. Eine Neuvermietung ist hier nicht durch die Mietpreisbremse gedeckelt. Die Sonderregeln der Verordnung laufen in den bestimmten Kommunen bis Ende 2029. Worpswede kommt dadurch nicht hinzu.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Gemeinde nicht heraus. Steigt die Miete im laufenden Vertrag, bleibt die allgemeine Kappung. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Worpswede nicht. Fehlt ein Spiegel, dienen vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten als Anhalt für die ortsübliche Miete.
Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Wohnberechtigungsschein beim Kreis
Den Wohnberechtigungsschein stellen Sie beim Sozialamt des Landkreises Osterholz. Die Stelle sitzt in der Osterholzer Straße 23 in Osterholz-Scharmbeck, nicht im Rathaus an der Bauernreihe. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Einen Anspruch auf die Vermittlung einer Wohnung begründet er nicht. Die Gebühr für die Entscheidung liegt nach der Auskunft der Gemeinde zwischen 18 und 40 Euro. Die Einkommensgrenzen prüft der Kreis nach dem niedersächsischen Wohnraumfördergesetz.
Quelle: Gemeinde Worpswede; Wohnberechtigungsschein
Kita-Beitrag setzt der Träger fest
Die Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest. Sie können sich deshalb unterscheiden. Kinder, die das Kindertagesstättengesetz beitragsfrei stellt, fallen aus dieser Trägergebühr heraus. Platz und Anmeldung klären Sie bei der Gemeinde. Die Zentrale sitzt im Rathaus, Bauernreihe 1. Die Beitragshöhe steht beim Träger der Einrichtung, nicht in einer einheitlichen Gemeindetabelle für alle Häuser.
Quelle: Gemeinde Worpswede; Kinderbetreuung
Mit dem Bus zur Arbeit
Zum Arbeiten in Bremen oder in der Kreisstadt nutzen Sie den Bus. Die Linie 670 braucht nach Angaben des Landkreises etwa 15 Minuten nach Osterholz-Scharmbeck. Über Lilienthal sind es gut 50 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Über Osterholz-Scharmbeck nennt der Kreis gut 30 Minuten nach Bremen. Am Bahnhof steigen Sie in die Regio-S-Bahn RS2 oder den Regionalexpress. Sonntags fährt die 670 stündlich. Nachts von Freitag auf Samstag und von Samstag auf Sonntag verbindet die Linie N67 Lilienthal-Falkenberg mit Worpswede. Fahrkarten gelten im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Das Deutschlandticket deckt dieses Angebot ab.
Quelle: Landkreis Osterholz; Bus und Bahn
Umwandlung und Heizung im Haus
Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und weiterverkauft, gilt in Worpswede nicht die verlängerte Sperrfrist von fünf Jahren. Diese Frist hat das Land nur für die Kommunen der Mieterschutzverordnung festgelegt. Es bleibt bei der allgemeinen Frist von drei Jahren. Ein Wärmenetz ist für Worpswede im Wärmeplan des Kreises nicht vorgesehen. Rechnen Sie nicht mit einem späteren Anschluss an Fernwärme. Die Heizart steht im Mietvertrag. Der Wärmeplan ändert laufende Verträge nicht.
Quelle: Gesetze im Internet; Sperrfrist UmwandlungQuelle: Landkreis Osterholz; kommunale Wärmeplanung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Worpswede
- Gilt in Worpswede die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Worpswede
- Mieterschutzverordnung Worpswede
- Neuvermietung Mietdeckel Worpswede
Nein. Worpswede steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Lilienthal steht darin, Worpswede nicht. Eine Neuvermietung ist hier nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Die Verlängerung der Sonderregeln bis Ende 2029 gilt nur für die bereits bestimmten Kommunen.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Worpswede?
- Mieterhöhung Worpswede 15 oder 20 Prozent
- Kappungsgrenze Landkreis Osterholz
- Miete erhöhen drei Jahre
Es bleibt bei der allgemeinen Kappung. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Kommunen der Mieterschutzverordnung. Worpswede gehört nicht dazu.
Quelle: Gesetze im Internet; KappungsgrenzeQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Gibt es in Worpswede einen amtlichen Mietspiegel?
- Mietspiegel Gemeinde Worpswede
- ortsübliche Vergleichsmiete Worpswede
- qualifizierter Mietspiegel Osterholz
Die Gemeinde Worpswede veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Für eine Erhöhung im laufenden Vertrag dient dann die ortsübliche Vergleichsmiete. Dafür werden vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten herangezogen. Die Kappung von 20 Prozent in drei Jahren bleibt daneben bestehen.
- Wo beantrage ich in Worpswede den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Landkreis Osterholz
- Sozialwohnung Worpswede beantragen
- Wohnberechtigung Sozialamt
Beim Sozialamt des Landkreises Osterholz, Osterholzer Straße 23 in Osterholz-Scharmbeck. Nicht im Rathaus Worpswede. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet er nicht. Die Gebühr für die Entscheidung liegt zwischen 18 und 40 Euro.
- Wie lange gilt nach einer Umwandlung die Sperrfrist?
- Eigenbedarf nach Wohnungsverkauf Worpswede
- Kündigungssperrfrist Umwandlung
- Eigentumswohnung Mieterschutz Worpswede
Die verlängerte Sperrfrist von fünf Jahren gilt in Worpswede nicht. Sie ist nur für die Kommunen der Mieterschutzverordnung bestimmt. Es bleibt bei der allgemeinen Frist von drei Jahren, nachdem eine Mietwohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und veräußert wurde.
Quelle: Gesetze im Internet; Sperrfrist UmwandlungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
- Was zahlen Familien in Worpswede für die Kita?
- Kita Beitrag Worpswede
- Kindergarten Gebühr Träger
- beitragsfreie Kinder Worpswede
Die Träger setzen die Elternbeiträge fest. Die Beträge können sich unterscheiden. Kinder, die das Kindertagesstättengesetz beitragsfrei stellt, zahlen diese Trägergebühr nicht. Die konkrete Höhe steht bei der Einrichtung. Die Gemeinde hilft bei der Anmeldung, Rathaus Bauernreihe 1.
- Wie lange brauche ich mit dem Bus zur Arbeit?
- Pendeln Worpswede Bremen
- Bus zur Kreisstadt
- Deutschlandticket Worpswede
Nach Osterholz-Scharmbeck etwa 15 Minuten mit der Linie 670. Nach Bremen gut 50 Minuten über Lilienthal oder gut 30 Minuten über Osterholz-Scharmbeck. Am Bahnhof der Kreisstadt steigen Sie in RS2 oder Regionalexpress. Das Deutschlandticket gilt für dieses Angebot. Sonntags fährt die 670 stündlich.
- Kommt in Worpswede Fernwärme für Mietwohnungen?
- Wärmenetz Mietwohnung Worpswede
- Heizung Wärmeplan
- Fernwärme Anschluss Worpswede
Der Wärmeplan sieht für Worpswede kein Wärmenetz vor. Mit einem späteren Fernwärmeanschluss sollten Sie nicht rechnen. Die Heizart steht im Mietvertrag. Der Plan vom 27. August 2025 ändert laufende Verträge nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden