Aktuell haben wir keine Immobilien in Worpswede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Worpswede und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Worpswede steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Sie gilt seit dem 1. Januar 2025 und bestimmt 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Lilienthal steht auf dieser Liste. Worpswede fehlt. Deshalb gelten hier keine Mietpreisbremse, keine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren und keine fünfjährige Sperrfrist nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum. Die Verlängerung dieser Sonderregeln bis zum 31. Dezember 2029 ändert die Liste der Kommunen nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
Im laufenden Mietvertrag bleibt die allgemeine Kappung. Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde Worpswede nicht.
Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Der Landkreis Osterholz hat mit den Gemeinden Wärmepläne erstellt. Die Ergebnisse wurden am 27. August 2025 vorgestellt. Für Worpswede weist der Plan kein Gebiet für ein Wärmenetz aus. Prüfgebiete für Netze liegen in anderen Kommunen des Kreises, etwa in Lilienthal, Grasberg, Ritterhude, Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck. In Worpswede bleibt die Heizung am einzelnen Haus. Der Plan verpflichtet Eigentümer nicht. Er zeigt die Richtung der Versorgung.
Quelle: Landkreis Osterholz; kommunale Wärmeplanung
Den Alltag auf der Straße trägt die Landesbuslinie 670 im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Sie fährt von Osterholz-Scharmbeck über Worpswede und Lilienthal zum Bremer Hauptbahnhof und zur Universität. Der Landkreis nennt von Worpswede aus gut 50 Minuten nach Bremen über Lilienthal. Über Osterholz-Scharmbeck sind es gut 30 Minuten. Zur Kreisstadt brauchen Sie etwa 15 Minuten. Die Hauptlinien des Osterholz-Takts fahren montags bis freitags von 6 bis 20 Uhr stündlich. Die Linie 670 fährt zusätzlich sonntags im Stundentakt.
An der Haltestelle Worpswede Insel steigen Sie in die Linie 640 nach Hüttenbusch und Gnarrenburg um. Nach Gnarrenburg nennt der Kreis etwa 25 Minuten. Der Bürgerbus Linie 612 verbindet Grasberg mit Worpswede. Eine Bahn im Regelverkehr hält in Worpswede nicht. Die Regio-S-Bahn RS2 hält im Kreis unter anderem am Bahnhof Osterholz-Scharmbeck. Dorthin bringt Sie die 670. Nachts von Freitag auf Samstag und von Samstag auf Sonntag fährt die Linie N67 von Lilienthal-Falkenberg nach Worpswede. Das Deutschlandticket gilt für dieses Angebot im Landkreis.
Quelle: Landkreis Osterholz; Bus und Bahn
Für Hamme und Beek hat der Landkreis Osterholz ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt. Die Verordnung nennt die Gemeinde Worpswede ausdrücklich. Das Gebiet reicht von Vollersode bis zum Hammesperrwerk in Ritterhude. Nicht jedes Grundstück der Gemeinde liegt darin. Liegt Ihr Flurstück im festgesetzten Gebiet, sind neue Gebäude nur mit Ausnahmegenehmigung des Landkreises zulässig. Auch das Erhöhen der Geländeoberfläche und neue Heizölverbraucheranlagen sind dort beschränkt. Zuständig ist das Umweltamt des Landkreises, Bahnhofstraße 45 in Osterholz-Scharmbeck.
Quelle: Gemeinde Worpswede; Überschwemmungsgebiete
Für die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 hat der Rat am 30. Juni 2025 die Hebesatzsatzung geändert. Die Änderung gilt rückwirkend zum 1. Januar 2025. Für Grundstücke der Grundsteuer B setzt die Gemeinde 420 Prozent an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe der Grundsteuer A sind es 510 Prozent. Das Finanzamt Osterholz-Scharmbeck setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Die Gemeinde weist darauf hin, dass diese Sätze nicht abschließend sind. In den Haushaltsberatungen 2026 sollte ein neuer Sachstand folgen. Maßgeblich ist der aktuelle Bescheid.
Quelle: Gemeinde Worpswede; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Gemeinde Worpswede; Grundsteuer 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Die Landesbuslinie 670 fährt über Lilienthal zum Bremer Hauptbahnhof und zur Universität. Der Landkreis nennt dafür gut 50 Minuten. Über Osterholz-Scharmbeck sind es gut 30 Minuten. Zur Kreisstadt brauchen Sie etwa 15 Minuten. Die Hauptlinien fahren montags bis freitags von 6 bis 20 Uhr stündlich.
Eine Bahn im Regelverkehr hält in Worpswede nicht. Die Regio-S-Bahn RS2 hält im Kreis unter anderem am Bahnhof Osterholz-Scharmbeck. Dorthin fährt die Linie 670 in etwa 15 Minuten. Regionalexpress-Züge halten im Kreis ebenfalls in Osterholz-Scharmbeck.
Die Linie 670 fährt auch sonntags im Stundentakt. Nachts von Freitag auf Samstag und von Samstag auf Sonntag verbindet die Linie N67 Lilienthal-Falkenberg mit Worpswede. An der Haltestelle Worpswede Insel besteht Anschluss zur Linie 640 nach Hüttenbusch und Gnarrenburg.
Die Linie 640 fährt von Gnarrenburg über Hüttenbusch nach Worpswede. Anschluss an die 670 besteht an der Haltestelle Worpswede Insel. Nach Gnarrenburg nennt der Kreis etwa 25 Minuten. Der Bürgerbus Linie 612 verbindet Grasberg mit Worpswede. Die Fahrzeit nach Grasberg liegt je nach Fahrt bei 15 bis 35 Minuten.
Nein. Der Wärmeplan des Landkreises weist für Worpswede kein Gebiet für ein Wärmenetz aus. Die Ergebnisse wurden am 27. August 2025 vorgestellt. Die Heizung bleibt am einzelnen Haus. Der Plan verpflichtet Eigentümer nicht.
Für Hamme und Beek hat der Landkreis ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt. Die Verordnung nennt die Gemeinde Worpswede. Das Gebiet reicht von Vollersode bis zum Hammesperrwerk in Ritterhude. Nicht jedes Grundstück liegt darin. Im festgesetzten Gebiet braucht ein neues Gebäude eine Ausnahmegenehmigung des Landkreises.
Die Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest. Sie können sich unterscheiden. Kinder, die das Kindertagesstättengesetz beitragsfrei stellt, fallen aus dieser Trägergebühr heraus. Anmeldung und Plätze klären Sie bei der Gemeinde im Rathaus, Bauernreihe 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
