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Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY

Großenkneten 1davon 1 vom AnbieterOldenburg (Oldenburg) 1davon 1 vom Anbieter

Das Wichtigste über Ritterhude

Ritterhude steht nicht unter der Mietpreisbremse und hat auch keine abgesenkte Kappungsgrenze — anders als die Nachbargemeinde Lilienthal. Die Gemeinde fehlt in der Liste der 57 niedersächsischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Für Eigentümer gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) der Hebesatz der Grundsteuer B von 640 % (Grundsteuer A 490 %, Haushaltsjahre 2025–2026).

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung Quelle: Gemeinde Ritterhude; Grundsteuer Reform

Wie schnell sind Sie mit der Bahn in Bremen?

Am Bahnhof Ritterhude halten Züge der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 (NordWestBahn) Richtung Bremen Hbf und Bremerhaven-Lehe. Laut Gemeinde dauert die Fahrt zum Bremer Hauptbahnhof etwa 15 Minuten. Ergänzend fährt die Buslinie 680 (VBN) Richtung Bremen-Burg/Gröpelingen und Osterholz-Scharmbeck; in Nächten vor Sonn- und Feiertagen der Nachtschwärmer N62.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Anreise ÖPNV Quelle: NordWestBahn; Linie RS 2

Was legt der Rat für die neue Grundsteuer fest?

Der Messbetrag kommt vom Finanzamt; die Gemeinde multipliziert ihn mit ihrem Hebesatz. In der Hebesatzsatzung vom 12. 12. 2024 sind für 2025–2026 640 % (B) und 490 % (A) festgesetzt. Die Bescheide nach neuem Recht verschickt die Gemeinde seit Januar 2025.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Gemeinde Ritterhude; Grundsteuerbescheide

Brauchen Kita-Kinder einen Wohnsitz in der Gemeinde?

Die Aufnahme in die kommunalen Kindertagesstätten setzt voraus, dass der tatsächliche Wohn- und Aufenthaltsort des Kindes in Ritterhude liegt. Anmeldung und Wunschplätze laufen über das Gemeindeformular; es besteht kein Anspruch auf einen bestimmten Wunschplatz.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Kita-Anmeldung

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kindergarten: Beitragsfreiheit ab Vollendung des 3. Lebensjahres bis Einschulung (höchstens 8 Std./Tag); Verpflegung extra
NBank-Eigentumsförderung für selbst genutztes Wohneigentum — Antrag über Wohnraumförderstelle

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS.N; Bodenrichtwerte
Mieterschutzverordnung gilt nur in ausgewählten Kommunen, nicht landesweit — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste

Häufige Fragen zu Ritterhude

Wie gut ist Ritterhude an Bremen angebunden?
Gibt es einen Bahnhof in Ritterhude?
Wie lange dauert die Fahrt nach Bremen Hbf?

Ja — am Bahnhof halten Züge der Regio-S-Bahn RS 2. Laut Gemeinde beträgt die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof etwa 15 Minuten. Buslinie 680 und der Nachtschwärmer N62 ergänzen den ÖPNV im VBN.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Anreise ÖPNV

Brauchen Kinder für einen Kita-Platz Wohnsitz in Ritterhude?
Wer darf sich für kommunale Kitas anmelden?
Gibt es Anspruch auf den Wunschplatz?

Ja. Die Aufnahme setzt voraus, dass der tatsächliche Wohn- und Aufenthaltsort des Kindes in der Gemeinde Ritterhude liegt. Einen Rechtsanspruch auf einen bestimmten Wunschplatz gibt es nicht — Zweitwunsch angeben.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Kita-Anmeldung

Gibt es in Ritterhude eine kommunale Wärmeplanung?
Wie steht es um Fernwärme vor Ort?
Wer erstellt den Wärmeplan im Kreis Osterholz?

Ja. Ritterhude erstellt den Wärmeplan interkommunal mit dem Landkreis Osterholz und weiteren Kommunen; beauftragt wurden EWE Netz und die Osterholzer Stadtwerke. Konkrete Versorgungsgebiete ergeben sich aus dem fertigen Plan — bis dahin objektbezogen prüfen.

Quelle: Gemeinde Ritterhude; Wärmeplanung

Gilt in Ritterhude die Mietpreisbremse?
Ist Ritterhude angespannter Wohnungsmarkt?
Unterschied zu Lilienthal bei Mieterschutz?

Nein. Ritterhude gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — im Gegensatz etwa zur Nachbargemeinde Lilienthal. Details zu Kappungsgrenze und Neuvertragsmiete siehe Mieter-FAQ bzw. Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ritterhude?
Grundsteuer B nach der Reform 2025?
Wer setzt den Hebesatz fest?

Für die Haushaltsjahre 2025–2026 gilt nach der Hebesatzsatzung: Grundsteuer B 640 %, Grundsteuer A 490 % (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz.