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Immobilien in Edewecht

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Seitenüberblick: Immobilien in Edewecht

Aktuell ist 1 Anbieter in Edewecht und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Edewecht findest Du folgende Angebote:

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1 Objekte
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Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Oldenburg (Oldenburg) 1davon 1 vom Anbieter

Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Edewecht

Wer in Edewecht (Ammerland, rund 21.300 Einwohner) mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse, die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren und beim Kauf 5 % Grunderwerbsteuer in Niedersachsen.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer

Ab August 2026: Halbstundentakt nach Oldenburg

Seit dem 1. August 2026 fährt die VBN-Linie 380 montags bis freitags im Halbstundentakt zwischen Oldenburg und Edewecht (früh bis spät); weiter nach Barßel im Stundentakt. Samstags und sonntags bleibt der Takt dichter als früher, aber stündlich bzw. zweistündlich je Abschnitt. Ergänzend verbinden Linie 375 und Bürgerbus 393 Ortsteile mit Bad Zwischenahn.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Busangebot August 2026Quelle: VBN; Fahrplanauskunft

Mieterschutz: Nachbarn gebremst — Edewecht nicht

In der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung stehen Nachbarkommunen wie Bad Zwischenahn und Rastede — Edewecht nicht. Neuverträge unterliegen hier also keiner Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren (zuzüglich der ortsüblichen Vergleichsmiete).

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO-PDF

Kita: Landesregel plus lokale Staffelung

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege landesweit für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Für Krippe und für Kita-Stunden über acht gilt in Edewecht eine sozial gestaffelte Gebühr — Anmeldung über das Elternportal der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Kita-Beiträge

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Edewecht

  • Wie komme ich ohne Auto nach Oldenburg — und wie oft fährt der Bus?
  • Gibt es ab Edewecht einen Halbstundentakt nach Oldenburg?
  • Welche VBN-Linie verbindet Edewecht mit Oldenburg?

Ja — die VBN-Linie 380 verbindet Edewecht direkt mit Oldenburg. Seit dem 1. August 2026 fährt sie montags bis freitags im Halbstundentakt (ca. 5:30–0:30 Uhr); samstags und sonntags im Stundentakt je Abschnitt. Tickets und Fahrpläne laufen über den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN).

Quelle: Gemeinde Edewecht; Busangebot August 2026Quelle: VBN; Fahrplanauskunft

  • Wie sind die Ortsteile untereinander und mit Bad Zwischenahn verbunden?
  • Was machen Linie 375 und Bürgerbus 393?
  • Gibt es Bus nach Bad Zwischenahn?

Ab August 2026 verbindet die Linie 375 unter anderem Jeddeloh II, Husbäke, Edewecht, Portsloge und Bad Zwischenahn (Mo–Fr Stundentakt). Der Bürgerbus 393 ergänzt versetzt und bedient zusätzlich Ortsteile wie Süddorf, Klein Scharrel und Friedrichsfehn.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Linien 375 und 393

  • Gibt es in Edewecht Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Edewecht?
  • Ist die Krippe beitragspflichtig?

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Stunden über acht sind in Edewecht sozial gestaffelt. Anmeldung läuft über das Elternportal der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Kita-Beiträge

  • Gibt es in Edewecht Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?
  • Wo sind die Grundschulen?

Ja. Die Gemeinde nennt vier Grundschulen (Edewecht, Osterscheps, Jeddeloh I, Friedrichsfehn) sowie Oberschulen in Edewecht und Friedrichsfehn und die Astrid-Lindgren-Schule (Förderschule). Die Anmeldung erfolgt direkt bei der jeweiligen Schule; Schulbezirke sind satzungsweise festgelegt.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Schulen

  • Liegt Edewecht in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Wann ist der kommunale Wärmeplan fertig?

Die Gemeinde erarbeitet den ersten kommunalen Wärmeplan (Beschluss Verwaltungsausschuss 19. November 2024); Zieljahr klimaneutrale Wärme 2040, Vorlage spätestens 30. Juni 2028. Der Plan hat keine unmittelbare rechtliche Außenwirkung und verpflichtet Sie nicht allein zum Heizungswechsel.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Wärmeplanung

  • Zu welchem Landkreis gehört Edewecht — und wie groß ist die Gemeinde?
  • Liegt Edewecht im Ammerland?
  • Wie viele Einwohner hat Edewecht?

Edewecht ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen (PLZ 26188), mit rund 21.300 Einwohnern. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile südwestlich von Oldenburg.

Quelle: Gemeinde Edewecht; Gemeindeportal

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden