Spannendes Transformations- oder Entwicklungsprojekt // Zentrum // Friesoythe


Aktuell haben wir keine Immobilien in Bösel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bösel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Familien, die in Bösel einen kommunalen Bauplatz kaufen und selbst nutzen, können beim Rathaus eine Familienförderung beantragen. Für das erste minderjährige Kind zahlt die Gemeinde in den normalen Baugebieten 2.000 Euro, für das zweite Kind weitere 4.000 Euro — höchstens 6.000 Euro je Familie. In Petersdorf südlich der Kampstraße steigt der Höchstbetrag auf 12.000 Euro, in Südlich Neuland (Bösel-Nord) und in Petersdorf westlich der Eichenstraße auf 21.000 Euro. Bauplätze an der Gartenstraße sind ausgenommen. Der Zuschuss kommt erst mit dem Einzug ins Haus, nicht schon beim Kaufvertrag; Kinder, die später auf dem Platz wohnen, können nachgezogen werden.
Quelle: Gemeinde Bösel; Familienförderung Bauplätze
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung früh begonnen (Dezember 2023 bis März 2025) und den Plan Anfang 2025 beschlossen — weit vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028 für Kommunen unter 100.001 Einwohnern. Beauftragt war die EWE Netz GmbH. Im Ortskern läuft bereits ein Wärmenetz mit Biogas-Blockheizkraftwerk; angeschlossen sind unter anderem Schulen, Sporthallen, Schwimmbad, Rathaus und Feuerwehr. In Petersdorf prüft die Gemeinde ein weiteres Eignungsgebiet.
Für den Großteil der Gebäude bleibt die Wärmeversorgung Sache der Eigentümerin oder des Eigentümers. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen fasst das Ergebnis so: höchstens fünf Prozent der Gebäude lassen sich wirtschaftlich ans Netz legen, der Rest braucht eine eigene Lösung. Der Wärmeplan ist Strategie, kein sofortiger Tauschzwang. Karten und Abschlussbericht liegen auf der Gemeindeseite.
Quelle: Gemeinde Bösel; Kommunale WärmeplanungQuelle: KEAN Niedersachsen; Wärmewende Bösel
Wer ohne Auto nach Cloppenburg zum Bahnhof oder nach Friesoythe will, nimmt die Linie 900 der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg (SBV Janßen): Cloppenburg – Garrel – Bösel – Friesoythe – Barßel. In Bösel liegen die Haltestellen an der katholischen und der evangelischen Kirche; bei Bauarbeiten an der evangelischen Kirche gilt die katholische Kirche als Ersatz. Zusätzlich fährt der Gemeindeverkehr Linie 917 im Ort, Linie 918 verbindet Friesoythe, Bösel, Petersdorf und Wardenburg.
Ergänzend gibt es den Rufbus moobil+ auf der Linie M04 Garrel – Bösel – Friesoythe. Bedarfshaltestellen müssen mindestens eine Stunde vorher gebucht werden, feste Haltestellen werden planmäßig angefahren. Die Mobilitätszentrale Cloppenburg berät am ZOB; Buchung telefonisch unter 0800 30 30 20 1 oder über App und Website.
Quelle: Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg; LinienfahrpläneQuelle: moobil+; Linie M04
In Kindergärten der Gemeinde ist die Betreuung seit dem 1. August 2018 für bis zu acht Stunden täglich an fünf Wochentagen beitragsfrei. Krippenbeiträge sind sozial gestaffelt: bei vier Stunden Regelbetreuung liegt der Rahmen laut Gemeinde zwischen 98 und 249 Euro im Monat; die Kirchengemeinde rechnet nach dem Elterneinkommen. Bei engen Einkommensgrenzen kommt wirtschaftliche Jugendhilfe infrage. Anmeldungen nehmen die Einrichtungen entgegen, in der Regel in den ersten Februarwochen für das kommende Kindergartenjahr.
Träger sind der katholische Kirchengemeindeverband Pastoraler Raum Friesoythe und der Caritas Verein Altenoythe. Neben den Häusern im Hauptort gibt es St. Franziskus in Petersdorf und den Waldkindergarten St. Florian. An der Anna-Deeken-Straße plant die Gemeinde eine weitere Einrichtung mit der Johanniter-Unfall-Hilfe. Grundschule ist die St.-Martin-Schule an der Fladderburger Straße, in Petersdorf die katholische Grundschule an der Hauptstraße; weiter geht es an der Oberschule Auf dem Rahe, das Gymnasium liegt in Friesoythe.
Quelle: Gemeinde Bösel; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Bösel; GrundschulenQuelle: Gemeinde Bösel; Weiterführende Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Die Linie 900 der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg verbindet Cloppenburg (Bahnhof/ZOB) über Garrel mit Bösel, Friesoythe und Barßel. Im Ort halten die Busse an der katholischen und der evangelischen Kirche; fällt die Haltestelle evangelische Kirche wegen Bauarbeiten aus, nutzen Sie die katholische Kirche. Linie 918 nimmt zusätzlich Petersdorf mit Richtung Wardenburg.
moobil+ fährt im Landkreis Cloppenburg unter anderem die Linie M04 Garrel – Bösel – Friesoythe. Bedarfshaltestellen müssen Sie mindestens eine Stunde vor Abfahrt buchen; an festen Haltestellen können Sie zusteigen, wenn ein Platz frei ist. Buchung über 0800 30 30 20 1, App oder Website. Die Mobilitätszentrale Cloppenburg sitzt an der Landkreis-Außenstelle nahe dem ZOB (Mo–Fr 6–19 Uhr).
Kindergartenbetreuung ist seit dem 1. August 2018 für bis zu acht Stunden täglich an fünf Tagen beitragsfrei. Die Krippe bleibt sozial gestaffelt: bei vier Stunden Regelbetreuung nennt die Gemeinde 98 bis 249 Euro im Monat, berechnet nach Elterneinkommen durch die Kirchengemeinde. Anmeldung in den Einrichtungen, üblich in den ersten Februarwochen.
Im Hauptort: St.-Martin-Schule, Fladderburger Straße 6. In Petersdorf: katholische Grundschule, Hauptstraße 16. Weiterführend die Oberschule Auf dem Rahe 2. Das Albert-Magnus-Gymnasium liegt in Friesoythe, Hansaplatz 11 — nicht im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Bösel; GrundschulenQuelle: Gemeinde Bösel; Weiterführende Schulen
Der kommunale Wärmeplan (beschlossen Anfang 2025) ist Strategie, kein sofortiger Tauschzwang. Im Ortskern gibt es bereits ein Biogas-Wärmenetz für öffentliche Gebäude; in Petersdorf prüft die Gemeinde ein Eignungsgebiet. Für die Mehrheit der Häuser bleibt die Heizung Sache der Eigentümer. Maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderung, nicht der Plan allein.
Rathaus der Gemeinde Bösel: Am Kirchplatz 15, 26219 Bösel. Telefon 04494 89-0, E-Mail gemeinde@boesel.de. Das Bauamt (Bauplätze, Familienförderung) sitzt im Obergeschoss, Zimmer 2.08/2.09.
Petersdorf ist Ortsteil der Gemeinde. Linie 918 fährt Friesoythe – Bösel – Petersdorf – Wardenburg; die Linie 900 hält in Petersdorf unter anderem an der Grundschule. Vor Ort gibt es St. Franziskus (Kita) und die katholische Grundschule Hauptstraße 16. Für den Wärmeplan ist Petersdorf als mögliches Wärmenetz-Eignungsgebiet ausgewiesen.
Quelle: Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg; Linie 918Quelle: Gemeinde Bösel; Grundschule Petersdorf
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden