Immobilien in Bösel

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Das Wichtigste über Bösel

Familien, die in Bösel einen kommunalen Bauplatz kaufen und selbst nutzen, können beim Rathaus eine Familienförderung beantragen. Für das erste minderjährige Kind zahlt die Gemeinde in den normalen Baugebieten 2.000 Euro, für das zweite Kind weitere 4.000 Euro — höchstens 6.000 Euro je Familie. In Petersdorf südlich der Kampstraße steigt der Höchstbetrag auf 12.000 Euro, in Südlich Neuland (Bösel-Nord) und in Petersdorf westlich der Eichenstraße auf 21.000 Euro. Bauplätze an der Gartenstraße sind ausgenommen. Der Zuschuss kommt erst mit dem Einzug ins Haus, nicht schon beim Kaufvertrag; Kinder, die später auf dem Platz wohnen, können nachgezogen werden.

Quelle: Gemeinde Bösel; Familienförderung Bauplätze

Biogas-Wärmenetz im Ortskern, Heizung sonst am Haus

Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung früh begonnen (Dezember 2023 bis März 2025) und den Plan Anfang 2025 beschlossen — weit vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028 für Kommunen unter 100.001 Einwohnern. Beauftragt war die EWE Netz GmbH. Im Ortskern läuft bereits ein Wärmenetz mit Biogas-Blockheizkraftwerk; angeschlossen sind unter anderem Schulen, Sporthallen, Schwimmbad, Rathaus und Feuerwehr. In Petersdorf prüft die Gemeinde ein weiteres Eignungsgebiet.

Für den Großteil der Gebäude bleibt die Wärmeversorgung Sache der Eigentümerin oder des Eigentümers. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen fasst das Ergebnis so: höchstens fünf Prozent der Gebäude lassen sich wirtschaftlich ans Netz legen, der Rest braucht eine eigene Lösung. Der Wärmeplan ist Strategie, kein sofortiger Tauschzwang. Karten und Abschlussbericht liegen auf der Gemeindeseite.

Quelle: Gemeinde Bösel; Kommunale WärmeplanungQuelle: KEAN Niedersachsen; Wärmewende Bösel

Linie 900 nach Cloppenburg und Friesoythe

Wer ohne Auto nach Cloppenburg zum Bahnhof oder nach Friesoythe will, nimmt die Linie 900 der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg (SBV Janßen): Cloppenburg – Garrel – Bösel – Friesoythe – Barßel. In Bösel liegen die Haltestellen an der katholischen und der evangelischen Kirche; bei Bauarbeiten an der evangelischen Kirche gilt die katholische Kirche als Ersatz. Zusätzlich fährt der Gemeindeverkehr Linie 917 im Ort, Linie 918 verbindet Friesoythe, Bösel, Petersdorf und Wardenburg.

Ergänzend gibt es den Rufbus moobil+ auf der Linie M04 Garrel – Bösel – Friesoythe. Bedarfshaltestellen müssen mindestens eine Stunde vorher gebucht werden, feste Haltestellen werden planmäßig angefahren. Die Mobilitätszentrale Cloppenburg berät am ZOB; Buchung telefonisch unter 0800 30 30 20 1 oder über App und Website.

Quelle: Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg; LinienfahrpläneQuelle: moobil+; Linie M04

Kindergarten beitragsfrei, Krippe nach Einkommen

In Kindergärten der Gemeinde ist die Betreuung seit dem 1. August 2018 für bis zu acht Stunden täglich an fünf Wochentagen beitragsfrei. Krippenbeiträge sind sozial gestaffelt: bei vier Stunden Regelbetreuung liegt der Rahmen laut Gemeinde zwischen 98 und 249 Euro im Monat; die Kirchengemeinde rechnet nach dem Elterneinkommen. Bei engen Einkommensgrenzen kommt wirtschaftliche Jugendhilfe infrage. Anmeldungen nehmen die Einrichtungen entgegen, in der Regel in den ersten Februarwochen für das kommende Kindergartenjahr.

Träger sind der katholische Kirchengemeindeverband Pastoraler Raum Friesoythe und der Caritas Verein Altenoythe. Neben den Häusern im Hauptort gibt es St. Franziskus in Petersdorf und den Waldkindergarten St. Florian. An der Anna-Deeken-Straße plant die Gemeinde eine weitere Einrichtung mit der Johanniter-Unfall-Hilfe. Grundschule ist die St.-Martin-Schule an der Fladderburger Straße, in Petersdorf die katholische Grundschule an der Hauptstraße; weiter geht es an der Oberschule Auf dem Rahe, das Gymnasium liegt in Friesoythe.

Quelle: Gemeinde Bösel; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Bösel; GrundschulenQuelle: Gemeinde Bösel; Weiterführende Schulen

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Bösel

  • Wie komme ich von Bösel nach Cloppenburg zum Bahnhof?
  • Fährt die Linie 900 durch Bösel?
  • Bus Bösel Friesoythe Garrel

Die Linie 900 der Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg verbindet Cloppenburg (Bahnhof/ZOB) über Garrel mit Bösel, Friesoythe und Barßel. Im Ort halten die Busse an der katholischen und der evangelischen Kirche; fällt die Haltestelle evangelische Kirche wegen Bauarbeiten aus, nutzen Sie die katholische Kirche. Linie 918 nimmt zusätzlich Petersdorf mit Richtung Wardenburg.

Quelle: Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg; Linie 900

  • Was ist moobil+ in Bösel und wie buche ich?
  • Rufbus M04 Garrel Bösel Friesoythe
  • Wo ist die Mobilitätszentrale Cloppenburg?

moobil+ fährt im Landkreis Cloppenburg unter anderem die Linie M04 Garrel – Bösel – Friesoythe. Bedarfshaltestellen müssen Sie mindestens eine Stunde vor Abfahrt buchen; an festen Haltestellen können Sie zusteigen, wenn ein Platz frei ist. Buchung über 0800 30 30 20 1, App oder Website. Die Mobilitätszentrale Cloppenburg sitzt an der Landkreis-Außenstelle nahe dem ZOB (Mo–Fr 6–19 Uhr).

Quelle: moobil+; Buchung und M04

  • Was kostet der Kindergarten in Bösel?
  • Ist die Kita in Bösel beitragsfrei?
  • Wie hoch ist der Krippenbeitrag?

Kindergartenbetreuung ist seit dem 1. August 2018 für bis zu acht Stunden täglich an fünf Tagen beitragsfrei. Die Krippe bleibt sozial gestaffelt: bei vier Stunden Regelbetreuung nennt die Gemeinde 98 bis 249 Euro im Monat, berechnet nach Elterneinkommen durch die Kirchengemeinde. Anmeldung in den Einrichtungen, üblich in den ersten Februarwochen.

Quelle: Gemeinde Bösel; Kita-Beiträge

  • Welche Schulen gibt es in Bösel und wo geht es zum Gymnasium?
  • Gibt es in Petersdorf eine Grundschule?
  • Wo liegt die Oberschule Bösel?

Im Hauptort: St.-Martin-Schule, Fladderburger Straße 6. In Petersdorf: katholische Grundschule, Hauptstraße 16. Weiterführend die Oberschule Auf dem Rahe 2. Das Albert-Magnus-Gymnasium liegt in Friesoythe, Hansaplatz 11 — nicht im Gemeindegebiet.

Quelle: Gemeinde Bösel; GrundschulenQuelle: Gemeinde Bösel; Weiterführende Schulen

  • Muss ich in Bösel die Heizung tauschen, weil es einen Wärmeplan gibt?
  • Gibt es in Bösel schon ein Fernwärmenetz?
  • Was gilt in Petersdorf beim Wärmeplan?

Der kommunale Wärmeplan (beschlossen Anfang 2025) ist Strategie, kein sofortiger Tauschzwang. Im Ortskern gibt es bereits ein Biogas-Wärmenetz für öffentliche Gebäude; in Petersdorf prüft die Gemeinde ein Eignungsgebiet. Für die Mehrheit der Häuser bleibt die Heizung Sache der Eigentümer. Maßgeblich bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderung, nicht der Plan allein.

Quelle: Gemeinde Bösel; Wärmeplan

  • Wo liegt das Rathaus und wie erreiche ich die Gemeinde?
  • Adresse Gemeindeverwaltung Bösel
  • Telefon Rathaus Bösel

Rathaus der Gemeinde Bösel: Am Kirchplatz 15, 26219 Bösel. Telefon 04494 89-0, E-Mail gemeinde@boesel.de. Das Bauamt (Bauplätze, Familienförderung) sitzt im Obergeschoss, Zimmer 2.08/2.09.

Quelle: Gemeinde Bösel; Rathaus und Bauamt

  • Wie ist Petersdorf an den Hauptort angebunden?
  • Bus von Petersdorf nach Bösel
  • Gehört Petersdorf zu Bösel?

Petersdorf ist Ortsteil der Gemeinde. Linie 918 fährt Friesoythe – Bösel – Petersdorf – Wardenburg; die Linie 900 hält in Petersdorf unter anderem an der Grundschule. Vor Ort gibt es St. Franziskus (Kita) und die katholische Grundschule Hauptstraße 16. Für den Wärmeplan ist Petersdorf als mögliches Wärmenetz-Eignungsgebiet ausgewiesen.

Quelle: Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg; Linie 918Quelle: Gemeinde Bösel; Grundschule Petersdorf

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden