ALL Inclusive : 3 Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Einbauküche
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65.87 m²
2.00 Zi.
2021
Rundumsorglospaket: Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Fahrstuhl erreicht, [...]
26197Großenkneten · Ahlhorn1.017,- €
Immobilien in Cloppenburg
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2 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Das Wichtigste über Cloppenburg
Wer in Cloppenburg kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen weder Mietpreisbremse noch abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt steht nicht auf der Liste der angespannten Wohnungsmärkte der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wie hoch ist die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell (Fläche plus Lagefaktor, kein Verkehrswert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Hebesatz Grundsteuer B beträgt laut Hebesatzsatzung vom 16. Dezember 2024 ab dem 1. Januar 2025369 %.
Quelle: Stadt Cloppenburg; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Cloppenburg; Hebesatzsatzung
Was bedeutet der Wärmeplan vom 2. Dezember 2024?
Der Stadtrat hat am 2. Dezember 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Als Wärmenetz-Eignungsgebiete sind vor allem die Innenstadt und das Industriegebiet Ost ausgewiesen; im übrigen Stadtgebiet stehen dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Cloppenburg; Wärmeplanung FAQ
Wie komme ich mit Bus und Bahn voran?
Am Bahnhof Cloppenburg fahren Züge Richtung Oldenburg und weiter im SPNV-Netz. Im Stadtgebiet verkehrt seit dem 1. Oktober 2024 der CityBus (Linien C1–C4, unter der Woche meist 30-Minuten-Takt); im Landkreis ergänzen die Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg und moobil+ das Angebot.
Quelle: Bahnhof.de; Bahnhof CloppenburgQuelle: moobil+; CityBus CloppenburgQuelle: Landkreis Cloppenburg; ÖPNV
Häufige Fragen zu Wohnen in Cloppenburg
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Cloppenburg?
- Gibt es einen CityBus in Cloppenburg?
- Wie komme ich vom Bahnhof in die Stadtteile?
Am Bahnhof Cloppenburg gibt es SPNV-Anschlüsse (u. a. Richtung Oldenburg). Im Stadtgebiet fährt seit dem 1. Oktober 2024 der CityBus auf den Linien C1–C4 (unter der Woche meist alle 30 Minuten). Regional ergänzen die Verkehrsgemeinschaft Cloppenburg und moobil+.
Quelle: moobil+; CityBus CloppenburgQuelle: Bahnhof.de; Bahnhof CloppenburgQuelle: Landkreis Cloppenburg; ÖPNV
- Lohnt sich Wohnen in Cloppenburg trotz Pendeln nach Oldenburg?
- Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Oldenburg?
- Gibt es direkte Züge Cloppenburg–Oldenburg?
Viele Haushalte nutzen Cloppenburg als Wohnstandort und pendeln per Bahn nach Oldenburg (Oldb). Die Strecke ist Teil des niedersächsischen SPNV; aktuelle Fahrzeiten und Takt entnehmen Sie dem Fahrplan am Bahnhof Cloppenburg bzw. dem VBN-FahrPlaner. CityBus und Regionalbusse bringen Sie zum Bahnhof.
Quelle: Bahnhof.de; Fahrplan CloppenburgQuelle: VBN; FahrPlaner
- Gibt es in Cloppenburg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Cloppenburg?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung bei bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Für unter Dreijährige und längere Betreuungszeiten gelten sozial gestaffelte Elternbeiträge laut städtischer Satzung; Verpflegung ist extra. Plätze melden Sie über Little Bird an.
- Liegt Cloppenburg in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme in Cloppenburg?
- Was beschloss der Rat zur Wärmeplanung?
Ja. Der Stadtrat hat am 2. Dezember 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Als Eignungsgebiete für Wärmenetze sind vor allem die Innenstadt und das Industriegebiet Ost genannt; im übrigen Stadtgebiet stehen dezentrale Lösungen im Vordergrund. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Wie ist die Alltagsversorgung in Cloppenburg?
- Gibt es Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort?
- Brauche ich für den Alltag zwingend ein Auto?
Als Kreisstadt bündelt Cloppenburg Verwaltung, Einkauf und Versorgungsangebote im Stadtgebiet. Mit CityBus (C1–C4) erreichen Sie Zentrum und Bahnhof ohne eigenes Auto; für Ortsteile und den Landkreis bleiben Bus und Pkw je nach Lage relevant. Konkrete Erreichbarkeit prüfen Sie am besten an Ihrer Wunschadresse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden