Immobilien in Zschopau

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Zschopau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Zschopau

Zschopau steht nicht unter der Mietpreisbremse; die sächsische Verordnung gilt nur für Dresden und Leipzig. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 391,11 % (A: 290,50 %). Was in ganz Sachsen einheitlich gilt, steht im Block darunter.

Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung Quelle: Stadt Zschopau; Hebesatzsatzung 2025

Welche Züge halten an der Zschopautalbahn?

Die Erzgebirgsbahn-Linie RB 80 (Zschopautalbahn, Kursbuchstrecke 517) fährt von Chemnitz über Flöha nach Annaberg-Buchholz und Cranzahl. In der Stadt halten Zschopau und Zschopau Ost. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS): Zschopau liegt in Tarifzone 19, der kleine Stadtverkehr in Teilzone 60. Am Busbahnhof bündeln sich Regionalbuslinien in den Erzgebirgskreis und nach Chemnitz.

Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 80 Quelle: VMS; Tarifzonen Zschopau Quelle: VMS; Stadtverkehr Zschopau

Wie weit ist die Wärmeplanung mit Gornau?

Einen fertigen Wärmeplan gibt es noch nicht. Der Stadtrat hat am 25. Juni 2025 die Planungsleistungen für die kommunale Wärmeplanung der Verwaltungsgemeinschaft Zschopau/Gornau an die T & K Invest GmbH vergeben (Beschluss Nr. 75). Zschopau ist ausführende Gemeinde und rechnet Gornau nach Einwohneranteil ab. Die Planung begründet keinen Anschluss- und Benutzungszwang.

Quelle: Stadt Zschopau; Wärmeplanung Vergabe

Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Zschopau

Wie pendeln Sie von Zschopau nach Chemnitz?
Welche Bahnlinie hält in Zschopau?
Gibt es einen Halt Zschopau Ost?

Mit der Erzgebirgsbahn-RB 80 (Zschopautalbahn) nach Chemnitz; in der Stadt halten Zschopau und Zschopau Ost. Ticket und Tarif über den VMS. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie vor dem Umzug im Fahrplan.

Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 80 Quelle: VMS; Stadtverkehr Zschopau

In welcher VMS-Tarifzone liegt Zschopau?
Gibt es einen kleinen Stadtverkehr?
Gelten Bus und Bahn mit einem Ticket?

Zschopau liegt in der VMS-Tarifzone 19; der kleine Stadtverkehr trägt die Teilzone 60. Ein VMS-Ticket gilt im Verbund für Zug und Bus.

Quelle: VMS; Tarifzonen Zschopau

Gibt es in Zschopau Grundschule und weiterführende Schulen?
Welches Gymnasium steht vor Ort?
Gibt es eine Oberschule in Zschopau?

Ja. Vor Ort sind die Grundschulen Am Zschopenberg und August-Bebel, die Oberschulen August Bebel und Martin Andersen Nexö sowie das Gymnasium Zschopau (Gartenstraße 5, Träger Erzgebirgskreis).

Quelle: Stadt Zschopau; Grund- und Oberschulen Quelle: Stadt Zschopau; Gymnasium

Wie beantrage ich in Zschopau einen Kita-Platz?
Wo gebe ich den Hortantrag ab?
Welche Frist gilt für auswärtige Kinder?

Schriftlich bei der Stadtverwaltung oder online über das Kivan-Elternportal. Mindestens drei Monate vor Aufnahme; für Kinder aus anderen Gemeinden sechs Monate. Euro-Beträge stehen in der Mieter-Beschreibung.

Quelle: Stadt Zschopau; Kindertageseinrichtungen Quelle: Stadt Zschopau; Kivan-Portal Quelle: Stadt Zschopau; Anmeldefristen

Gibt es in Zschopau schon einen Wärmeplan?
Plant Zschopau die Wärmeversorgung mit Gornau?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Noch nicht als fertiger Plan. Der Stadtrat hat am 25. Juni 2025 die Planung für die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau/Gornau vergeben (Beschluss Nr. 75). Zschopau ist ausführende Gemeinde. Die Planung begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Zschopau; Wärmeplanung Vergabe

Ist Zschopau hochwassergefährdet?
Gibt es Karten für die Zschopau?
Wo sehe ich HQ100 für mein Grundstück?

Die Zschopau ist Gewässer erster Ordnung. Seit dem 1. September 2021 liegen Gefahren- und Risikokarten der Landestalsperrenverwaltung vor (u. a. HQ20 bis HQ200). Das einzelne Flurstück prüfen Sie im Umweltportal oder analog im Bauamt (Zimmer 120).

Quelle: Stadt Zschopau; Hochwasserkarten Quelle: LUIS Sachsen; Hochwassergefahrenkarte

Welche Ortsteile gehören zu Zschopau?
Liegt Krumhermersdorf bei Zschopau?
Ist Gornau ein Ortsteil?

Zur Stadt gehören unter anderem der Ortsteil Krumhermersdorf. Gornau ist eine eigene Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft mit Zschopau, kein Ortsteil.

Quelle: Stadt Zschopau; Ortsteil Krumhermersdorf Quelle: Stadt Zschopau; Verwaltungsgemeinschaft Gornau

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden