Aktuell haben wir keine Immobilien in Zschopau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Zschopau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Zschopau die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Die Hebesatzsatzung setzt die Grundsteuer B für bebaute und unbebaute Grundstücke auf 391,11 %. Die Haushaltssatzung 2025/2026 bestätigt diesen Satz für beide Jahre. Dieselbe Satzung setzt die Grundsteuer C für baureife Grundstücke auf 0,00 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Für Wohnhäuser und Wohnungen zählt die Grundsteuer B. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 290,50 %.
Quelle: Stadt Zschopau; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Zschopau; Haushaltssatzung 2025/2026
Am 25. Juni 2025 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung für die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau/Gornau vergeben (Beschluss Nr. 75). Den Auftrag erhielt die T & K Invest GmbH. Zschopau führt das Projekt, weil einzelne Gebiete unter 10.000 Einwohnern nach der Förderrichtlinie nicht allein förderfähig sind. Gornau zahlt seinen Anteil nach dem Einwohnerschlüssel. Ein fertiger Plan mit Versorgungsgebieten ist damit noch nicht veröffentlicht. Der Beschluss zwingt niemanden, sofort die Heizung zu tauschen. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner läuft die Frist bis zum 30. Juni 2028.
Quelle: Stadt Zschopau; Wärmeplanung Beschluss 75Quelle: SMWA Sachsen; Frist Wärmeplanung
Ohne Auto hängt der Alltag an der Zschopautalbahn. Die Erzgebirgsbahn fährt die Linie RB 80 von Chemnitz über Flöha und Zschopau weiter nach Annaberg-Buchholz und Cranzahl. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Mittelsachsen. Am Busbahnhof halten Regionalbusse desselben Verbunds. Die Stadtlinie 1 verbindet das Klinikum Mittleres Erzgebirge mit Hohndorf und dem Einkaufszentrum Zschopau/Gornau. Aktuelle Abfahrten stehen im Fahrplan der Erzgebirgsbahn und beim Verbund.
Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 80Quelle: VMS; Busbahnhof Zschopau
Die Zschopau steht in der Landesliste der Hochwasserrisikogebiete, zusammen mit der Freiberger Mulde und weiteren Zuflüssen. Die Karte zeigt die betroffene Fläche am Gewässer, mit Wassertiefen für seltene Ereignisse. Ob ein Haus in dieser Fläche liegt, hängt vom Flurstück ab. Wer umzieht, prüft die Hochwassergefahrenkarte des Landesamts für die genaue Adresse.
Quelle: LfULG Sachsen; HochwasserrisikogebieteQuelle: LfULG Sachsen; Hochwassergefahrenkarte
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Die Erzgebirgsbahn fährt die RB 80 (Zschopautalbahn) von Chemnitz über Flöha und Zschopau nach Annaberg-Buchholz und Cranzahl. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Mittelsachsen. Am Busbahnhof halten Regionalbusse des Verbunds. Die Stadtlinie 1 verbindet das Klinikum Mittleres Erzgebirge mit Hohndorf und dem Einkaufszentrum Zschopau/Gornau.
Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 80Quelle: VMS; Busbahnhof Zschopau
Für das erste Kind kostet ein voller Platz monatlich 209 € in der Krippe, 108 € im Kindergarten und 68 € im Hort. Kürzere Zeiten stehen niedriger in der Satzung. Der Beitrag sinkt für das zweite Kind um 40 % und für das dritte um 80 %. Jedes weitere Kind ist frei. Alleinerziehende zahlen 10 % weniger. Am 24. Februar 2026 hat der Stadtrat eine Anhebung abgelehnt.
Quelle: Stadt Zschopau; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Zschopau; Ablehnung Elternbeiträge
Die Zschopau steht in der Landesliste der Hochwasserrisikogebiete, zusammen mit der Freiberger Mulde und weiteren Zuflüssen. Die Gefahrenkarte zeigt die Fläche am Gewässer und die Wassertiefe bei seltenen Ereignissen. Ob ein Haus betroffen ist, hängt vom Flurstück ab. Prüfen Sie die Adresse in der Karte des Landesamts.
Quelle: LfULG Sachsen; RisikogebieteQuelle: LfULG Sachsen; Gefahrenkarte
Ein fertiger Plan mit Versorgungsgebieten liegt noch nicht vor. Am 25. Juni 2025 hat der Stadtrat die Planung für die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau/Gornau vergeben. Zschopau führt das Projekt. Der Auftrag allein ändert die Heizung im Haus nicht. Gemeinden bis 100.000 Einwohner haben für den Plan Zeit bis zum 30. Juni 2028.
Quelle: Stadt Zschopau; Beschluss WärmeplanungQuelle: SMWA Sachsen; Wärmeplan-Frist
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 391,11 %. Die Haushaltssatzung setzt ihn für 2025 und 2026 so fest. Die Grundsteuer C für baureife Grundstücke steht in denselben Jahren auf 0,00 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis. Für Wohnhäuser zählt die Grundsteuer B.
Quelle: Stadt Zschopau; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Zschopau; Haushalt Hebesätze
Die Stadtverwaltung sitzt im Rathaus, Altmarkt 2, 09405 Zschopau. Dort liegen Bürgerservice, Meldeangelegenheiten und die Anlaufstelle fürs Wohnen. Die Telefonnummer der Stadt ist 03725 287-0.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
