Immobilien zum Kaufen in Altenholz

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Altenholz?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Schleswig-Holstein?
• Kommen Notar und Grundbuch dazu?

Den landesweiten Satz und Hinweise zu Notar und Grundbuch finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen bundeseinheitliche Notar- und Grundbuchgebühren an; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.

Quelle: Land SH; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Altenholz?
• Welcher Satz gilt nach der Reform ab 2025?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Grundsteuer B 699 %, Grundsteuer A 612 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Gemeindevertretung 11. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis. Messbescheide: Finanzamt Rendsburg.

Quelle: Gemeinde Altenholz; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Altenholz; Finanzamt Rendsburg

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Altenholz?
• Führt Kiel das Grundbuch?
• Welches Amtsgericht ist zuständig?

Das Amtsgericht Eckernförde führt das Grundbuch; Altenholz liegt in dessen Gerichtsbezirk — nicht beim Amtsgericht Kiel. Einsicht und Auszüge nur bei berechtigtem Interesse.

Quelle: Amtsgericht Eckernförde; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Eckernförde; Grundbuch

• Folgt aus dem Wärmeplan ein Anschlusszwang?
• Ist der Wärmeplan schon beschlossen?
• Wer hat die Planung erstellt?

Nein. IPP ESN hat die Planung erstellt (Februar 2025 bis Januar 2026). Der Fachausschuss hat den Beschluss am 19. Februar 2026 behandelt und am 7. Mai 2026 als Wiedervorlage erneut beraten. Einzelne Wärmenetze brauchen Betreiber, Finanzierung und eigene Beschlüsse.

Quelle: Gemeinde Altenholz; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplan Wiedervorlage

• Fallen in Altenholz Straßenausbaubeiträge an?
• Gibt es noch eine Ausbaubeitragssatzung?
• Was gilt bei Sanierung vorhandener Straßen?

Im Ortsrecht ist eine Aufhebungssatzung zur Ausbaubeitragssatzung hinterlegt. Für die erstmalige Erschließung neuer Anlagen gilt weiter die Erschließungsbeitragssatzung. Ob in einem Altfall noch Beiträge nach altem Recht anfallen, klären Sie bei den Finanzen der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Altenholz; Ortsrecht Beiträge

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Altenholz?
• Was ist BORIS-SH?
• Sind die Werte ein Kaufpreis?

Kostenfrei im Digitalen Atlas Nord der Gutachterausschüsse (BORIS-SH). Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, kein Verkehrswert und kein Angebotspreis. Zonen und Stichtag stehen in der Karte.

Quelle: Gutachterausschüsse SH; BORIS-SH

• Welche Landesförderung gibt es für selbst genutztes Eigentum?
• Was ist IB.SH Immo Eigentum?
• Gibt es ein Landesdarlehen beim Kauf?

Landesweit: IB.SH Immo Eigentum (Nachrangdarlehen für Kauf oder Neubau selbst genutzten Wohnraums). Konditionen und Voraussetzungen stehen auf der Produktseite; siehe auch Bundesland-Block.

Quelle: IB.SH; Immo Eigentum

• Ist Altenholz laut Karte hochwassergefährdet?
• Wo liegen die Hochwasserkarten des Landes?
• Reicht die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal als Hinweis?

Das prüfen Sie flurstückgenau in den Landes-Hochwasserkarten (Küste und Fluss). Die Gemeinde liegt nahe Nord-Ostsee-Kanal und Ostsee; das ist kein Ersatz für die Kartenprüfung vor dem Kauf.

Quelle: Land SH; Hochwasserkarten

• Welche Kappung gilt, wenn ich die Immobilie später vermiete?
• Gilt in Altenholz 15 Prozent wie in Kiel?
• Ist die Mietpreisbremse relevant für Kapitalanleger?

Im Bestand 20 % in drei Jahren, nicht 15 % wie in Kiel. Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gilt nicht (Bundesland-Block). Das beeinflusst die Miethöhe, nicht den Kaufpreis selbst.

Quelle: Mieterbund SH; KappVO Liste

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden