Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Altenholz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Altenholz kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 699 % und dem Hebesatz A von 612 %. Beides ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Gemeindevertretung hat die Sätze am 11. Dezember 2024 beschlossen. Sie gelten ab dem 1. Januar 2025.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Hebesatzsatzung 2025
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Das ist kein Verkaufspreis. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Den Messbescheid klärt das Finanzamt Rendsburg. Fragen zum Hebesatz beantwortet die Gemeinde, Finanzen.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Finanzamt Rendsburg
Vermieten Sie später, gilt im Bestand die 20-Prozent-Kappung, nicht die Kieler Grenze von 15 %.
Quelle: Land SH; KappVO Begründung
Am 17. Juni 2026 hat die Gemeinde den kommunalen Wärmeplan verabschiedet. IPP ESN Power Engineering in Kiel hat ihn erarbeitet, von Februar 2025 bis Januar 2026. Die Abschlussveranstaltung war am 16. Februar 2026. Bevor Sie die Heizung tauschen, lohnt der Blick in diesen Fahrplan.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplanung IPPQuelle: Gemeinde Altenholz; Abschlussveranstaltung Wärmeplan
Der Beschluss ersetzt keine Satzung für Ihr Haus. Einzelne Maßnahmen und ein empfohlenes Netz brauchen eigene Beschlüsse, einen Betreiber und eine Finanzierung. Ein Anschluss wird mit dem Plan nicht angeordnet. Die Klimaschutzagentur des Kreises Rendsburg-Eckernförde unterstützt die weiteren Schritte.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplan nächste Schritte
Das Grundbuch für Altenholz führt das Amtsgericht Eckernförde. Die Gemeinde liegt in dessen Gerichtsbezirk, nicht beim Amtsgericht Kiel. Einsicht und Auszüge gibt es bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Eckernförde; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Eckernförde; Grundbuch
Für die erstmalige Erschließung gilt die Erschließungsbeitragssatzung. Im Ortsrecht liegt außerdem die Aufhebungssatzung zur Ausbaubeitragssatzung. Sanierungen vorhandener Straßen laufen damit nicht über diese Beitragssatzung. Ob in einem alten Fall noch Beiträge nach früherem Recht anfallen, klären Sie bei den Finanzen der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Ortsrecht Beiträge
Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei im Digitalen Atlas Nord (BORIS-SH). Das sind durchschnittliche Lagewerte für eine Zone, kein Kaufpreis und kein Verkehrswert. Stichtag und Zone stehen in der Karte.
Quelle: Gutachterausschüsse SH; BORIS-SH
Die Gemeinde liegt nahe Nord-Ostsee-Kanal und Ostsee, mit den Ortsteilen Stift und Klausdorf direkt an der Kieler Grenze. Ob ein Grundstück hochwasser- oder sturmflutgefährdet ist, prüfen Sie flurstückgenau in den Landes-Karten. Die Nähe zum Wasser ersetzt diese Prüfung nicht.
Quelle: Land SH; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Altenholz; Lage Kanal Ostsee
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Den landesweiten Satz finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren an. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie sie vereinbaren.
Grundsteuer B 699 %, Grundsteuer A 612 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Gemeindevertretung 11. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Messbetrag ist kein Verkaufspreis. Messbescheide: Finanzamt Rendsburg.
Quelle: Gemeinde Altenholz; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Altenholz; Finanzamt Rendsburg
Das Amtsgericht Eckernförde führt das Grundbuch. Altenholz liegt in dessen Gerichtsbezirk, nicht beim Amtsgericht Kiel. Einsicht und Auszüge nur bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Eckernförde; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Eckernförde; Grundbuch
Nein. Der Plan ist am 17. Juni 2026 verabschiedet. IPP ESN hat ihn erstellt (Februar 2025 bis Januar 2026). Ein Anschluss wird damit nicht angeordnet. Einzelne Wärmenetze brauchen Betreiber, Finanzierung und eigene Beschlüsse.
Quelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplan BeschlussQuelle: Gemeinde Altenholz; Wärmeplanung IPP
Im Ortsrecht liegt eine Aufhebungssatzung zur Ausbaubeitragssatzung. Für die erstmalige Erschließung neuer Anlagen gilt weiter die Erschließungsbeitragssatzung. Ob in einem alten Fall noch Beiträge nach früherem Recht anfallen, klären Sie bei den Finanzen der Gemeinde.
Kostenfrei im Digitalen Atlas Nord der Gutachterausschüsse (BORIS-SH). Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, kein Verkehrswert und kein Angebotspreis. Zonen und Stichtag stehen in der Karte.
Landesweit gibt es IB.SH Immo Eigentum, ein Nachrangdarlehen für Kauf oder Neubau selbst genutzten Wohnraums. Konditionen und Voraussetzungen stehen auf der Produktseite der Investitionsbank.
Das prüfen Sie flurstückgenau in den Landes-Hochwasserkarten für Küste und Fluss. Die Gemeinde liegt nahe Nord-Ostsee-Kanal und Ostsee. Das ist kein Ersatz für die Kartenprüfung vor dem Kauf.
Quelle: Land SH; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Altenholz; Lage Kanal Ostsee
Im Bestand 20 % in drei Jahren, nicht 15 % wie in Kiel. Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gilt nicht; der Hintergrund steht im Bundesland-Block. Das beeinflusst die Miethöhe, nicht den Kaufpreis selbst.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
