Immobilien zum Kaufen in Kronshagen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kronshagen?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
• Ist der Grundsteuerwert der Verkaufspreis?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 468 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025; gleicher Satz im Haushalt 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.

Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Kronshagen; Steuersätze Haushalt 2026Quelle: Land SH; Grundsteuerreform FAQ

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kronshagen?
• Welcher Satz gilt in Schleswig-Holstein?
• Steht die Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block?

Es gilt der landesweite Satz — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (6,5 %).

Quelle: Land SH; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Kronshagen?
• Führt Rendsburg oder Kiel das Grundbuch?
• Welche Adresse hat das Amtsgericht?

Das Amtsgericht Kiel (Deliusstraße 22–24) — obwohl die Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt. Der Gerichtsbezirk nennt Kronshagen ausdrücklich.

Quelle: Amtsgericht Kiel; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Kiel; Grundbuchamt

• Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kronshagen?
• Sind die Zahlen auf der Gemeinde-Seite aktuell?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Über BORIS-SH im Digitalen Atlas Nord (Gutachterausschuss Kreis Rendsburg-Eckernförde). Die Tabelle auf der Gemeinde-Seite trägt den Stichtag 1. Januar 2022 und ersetzt nicht die aktuellen Zonenwerte. Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Gutachterausschüsse SH; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Kronshagen; Bodenrichtwert Hinweis

• Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Kronshagen?
• Kann ich mich an die Fernwärme der VBK anschließen?
• Gibt es einen Anschlusszwang?

Der Plan ist seit dem Beschluss der Gemeindevertretung am 15. Juli 2025 Orientierung, kein Anschlusszwang. Die VBK-Karte zeigt, ob Ihre Adresse im Fernwärmebestand liegt (individuelles Angebot möglich) oder in Beratungs-, Prüf- oder dezentralem Gebiet. Geprüft wird unter anderem der Ausbau in Meddagskamp, Fierabendwinkel, Sünnopgangsweg und Vespergang.

Quelle: Gemeinde Kronshagen; WärmeplanungQuelle: VBK Kronshagen; Wärmeplan-Karte

• Fallen in Kronshagen Straßenausbau- oder Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Ausbaubeitragssatzung?
• Wen frage ich vor dem Kauf?

Ja, die Gemeinde hat eine Straßenausbaubeitragssatzung (Beschluss 10. September 2015) und eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob ein konkretes Vorhaben Ihr Grundstück trifft, klären Sie vor dem Notartermin im Bauamt.

Quelle: Gemeinde Kronshagen; StraßenausbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Kronshagen; Erschließungsbeiträge

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Schleswig-Holstein?
• Was ist IB.SH Immo Eigentum?
• Steht die Förderung im Bundesland-Block?

Landesdarlehen für selbst genutztes Wohneigentum — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (IB.SH Immo Eigentum).

Quelle: IB.SH; Immo Eigentum

• Gibt es in Kronshagen Schulen bis zum Abitur?
• Wo liegt das Gymnasium?
• Welche Grundschule gibt es?

Ja. Die Grundschule an den Eichen sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium am Suchsdorfer Weg — alle als offene Ganztagsschulen.

Quelle: Gemeinde Kronshagen; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden