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4 Immobilien in Brüggen

4 Immobilien werden in Brüggen derzeit angeboten.

3 Kaufangebote in Brüggen

1 Mietangebote in Brüggen

In Brüggen findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Brüggen

In Brüggen werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.984 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Brüggen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Brüggen?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Brüggen?
  • Was kostet der Quadratmeter in Brüggen?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Brüggen?
In Brüggen Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 1.984 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 1.984 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Brüggen findest Du folgende Angebote:

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Brüggen

Wer in Brüggen mietet oder kauft, trifft vor allem auf eine ungewöhnliche Hebesatz-Logik: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) trennt die Burggemeinde Wohn- und Nichtwohngrundstücke — 547 % für Wohngrundstücke, 701 % für Nichtwohngrundstücke — und erhebt zusätzlich Grundsteuer C mit 1.600 % (Stand 01.01.2025). Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; die Kappungsgrenze bleibt bei der bundesweiten Regel von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Land NRW MHKBD; Mieterschutz-Gebiete

Wer setzt die Kita-Beiträge fest?

Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen in Brüggen werden im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit erhoben: Die Festsetzung läuft über die Gemeinde Schwalmtal; Kontakte und einen Wegweiser zur digitalen Einreichung nennt die Burggemeinde auf ihrer Dienstleistungsseite. In Nordrhein-Westfalen sind die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Bedarf an einem Betreuungsplatz melden Sie über das Portal KITA-ONLINE.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Burggemeinde Brüggen; Bildung und KitaQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit

Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof weiter?

Brüggen (Kreis Viersen, rund 16.200 Einwohner, Stand 31.07.2026) hat keinen eigenen Bahnhof. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) verbinden unter anderem mit Nettetal, Schwalmtal, Viersen und Mönchengladbach — darunter Schnellbusse wie SB83, SB84 und SB88. Als nächste Bahnhöfe nennt die Gemeinde Boisheim (ca. 8 km, SB84), Breyell und Kaldenkirchen. Ergänzend gibt es das Bürgerauto Westkreis. Der Autobahnanschluss A 52 (Niederkrüchten) liegt ca. 4,5 km entfernt; Roermond und Venlo (NL) rund 19–20 km.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Verkehrsanbindung

Bleibt die Schullaufbahn vor Ort?

Die Gemeinde nennt drei Grundschulen an den Standorten Brüggen (Kreuzherrenschule), Bracht und Born-Lüttelbracht sowie eine Gesamtschule mit Standorten in Brüggen und Bracht. Damit ist die Schullaufbahn bis zum Abitur in der Burggemeinde möglich — ohne zwingenden Schulwechsel in eine Nachbarkommune. Ortsteile im Alltag sind vor allem Brüggen und Bracht; Born und Lüttelbracht gehören zur kommunalen Schul- und Kita-Landschaft.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; SchulenQuelle: Burggemeinde Brüggen; Ortsteile

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Brüggen

  • Gibt es in Brüggen einen Bahnhof?
  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung?
  • Welcher Verkehrsverbund gilt?

Nein — Brüggen hat keinen eigenen Bahnhof. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) verbinden unter anderem mit Nettetal, Schwalmtal, Viersen und Mönchengladbach. Die Gemeinde nennt als nächste Bahnhöfe Boisheim (ca. 8 km), Breyell und Kaldenkirchen; ergänzend gibt es das Bürgerauto Westkreis.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Verkehrsanbindung

  • Lohnt sich Wohnen in Brüggen trotz Pendeln?
  • Wie weit ist Mönchengladbach?
  • Wie nah liegt die niederländische Grenze?

Laut Kommunalprofil liegen Mönchengladbach rund 24 km, Viersen 26 km, Düsseldorf 49 km entfernt; Roermond und Venlo (NL) rund 19–20 km. Der Autobahnanschluss A 52 (Niederkrüchten) ist ca. 4,5 km entfernt. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und dem Mix aus Bus, Bahnanschluss und Auto ab.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Entfernungen

  • Was kosten Kita-Plätze in Brüggen?
  • Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
  • Wer erhebt die Elternbeiträge?

Elternbeiträge setzt die Gemeinde Schwalmtal im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit fest. In NRW sind die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung beitragsfrei; zuvor sind Beiträge einkommens- und betreuungszeitabhängig. Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Kontakte und einen Wegweiser zur digitalen Einreichung nennt die Burggemeinde auf ihrer Dienstleistungsseite.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in Brüggen?
  • Muss mein Kind auswärts zur Schule?
  • Gibt es eine Gesamtschule vor Ort?

Ja. Die Gemeinde nennt drei Grundschulen (Brüggen, Bracht, Born-Lüttelbracht) sowie eine Gesamtschule mit Standorten in Brüggen und Bracht — damit ist die Schullaufbahn bis zum Abitur vor Ort möglich.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Schulen

  • Wie groß ist Brüggen — und welche Ortsteile gibt es?
  • Gehören Bracht und Born dazu?
  • Welcher Kreis ist zuständig?

Brüggen liegt im Kreis Viersen (NRW). Das Kommunalprofil führt die Ortsteile Brüggen und Bracht; Born und Lüttelbracht gehören zur kommunalen Schul- und Kita-Landschaft. Laut Gemeinde leben rund 16.241 Menschen in der Burggemeinde (Stand 31.07.2026).

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Kommunalprofil

  • Was ist das Bürgerauto Westkreis?
  • Gibt es Alternativen zum Linienbus?

Neben den VRR-Buslinien nennt die Gemeinde das Bürgerauto Westkreis als ergänzendes Angebot für den Alltag — sinnvoll, wenn Fahrpläne oder Endhaltestellen Ihren Weg nicht abdecken. Aktuelle Nutzungshinweise erfragen Sie bei der Gemeinde bzw. dem Anbieter.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Bürgerauto

  • Wie hoch sind die Grundsteuer-Hebesätze in Brüggen?
  • Unterscheiden sich Wohn- und Nichtwohngrundstücke?
  • Gibt es eine Grundsteuer C?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt (Stand 01.01.2025): Grundsteuer A 418 %, B Wohngrundstücke 547 %, B Nichtwohngrundstücke 701 %, Grundsteuer C 1.600 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.

Quelle: Burggemeinde Brüggen; Grundsteuer-Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden