Immobilien zum Kaufen in Burgkirchen a.d.Alz

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Burgkirchen a.d.Alz?
• Gilt der Hebesatz schon nach der Reform 2025?
• Was ist Hebesatz A und B?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 390 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und Hebesatz A 350 v. H. (Land- und Forstwirtschaft; Destatis, Stichtag 30.06.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Grundsteuerbescheid

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
• Führt Burgkirchen ein eigenes Grundbuchamt?
• Kann ich den Ausdruck online beantragen?

Beim Amtsgericht Altötting — das Grundbuchamt führt die Bücher aller Gemarkungen im Landkreis. Einsicht und Ausdruck nur mit berechtigtem Interesse; Eigentümer sind stets einsichtsberechtigt. Den Ausdruck können Sie über das BayernPortal anstoßen.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt AltöttingQuelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck

• Muss ich vor dem Kauf das Hochwasser-Risiko prüfen?
• Liegt mein Flurstück im Alz-Überschwemmungsgebiet?
• Was gilt in Gendorf und Hirten?

Ja — flurstückgenau. Die Alz-VO vom 15.10.2025 und die Halsbach-VO vom 20.02.2019 setzen Überschwemmungsgebiete fest. In Hirten/Au schützt der HQ100-Deich seit Juni 2023; die Deichsanierung in Gendorf ist noch nicht gebaut. Karten: Landratsamt und LfU-Standortauskunft.

Quelle: Landratsamt Altötting; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: WWA Traunstein; Deich GendorfQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen

• Zwingt der Wärmeplan zum Anschluss an ein Netz?
• Ist die Wärmeplanung schon fertig?
• Betrifft der Plan meine Heizung sofort?

Nein. Die Gemeinde hat die Planung im August 2026 mit INEV begonnen. Der Plan selbst begründet weder Anschluss- noch Heizungspflicht und lässt bestehende Heizungen zunächst unberührt. Die landesweite Frist steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Kommunale Wärmeplanung

• Fallen Erschließungsbeiträge an?
• Was ist eine Anliegerbescheinigung?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?

Die Gemeinde erhebt Erschließungsbeiträge nach ihrer Satzung (Fassung 1. September 2021). Mit einer Anliegerbescheinigung lässt sich der Abrechnungsstand eines Grundstücks belegen — sinnvoll vor dem Notartermin. Zusätzlich können Beiträge für Wasser und Kanal anfallen.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; ErschließungsbeiträgeQuelle: Gemeinde Burgkirchen; Anliegerbescheinigung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Burgkirchen a.d.Alz?
• Gibt es eine öffentliche Richtwertkarte?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Die amtlichen Zonen stehen in der Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern (Gutachterausschüsse). Der Richtwert ist kein Verkehrswert und kein Angebotspreis — er hilft bei der Einordnung der Lage, ersetzt aber keine Wertermittlung.

Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft

• Welche Eigentumsförderung kommt in Bayern infrage?
• Wo stelle ich den BayernLabo-Antrag?
• Muss der Antrag vor dem Kauf raus?

Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / BayernLabo (Einkommensgrenzen, Antrag vor Kauf oder Baubeginn bei der Bewilligungsstelle, hier das Landratsamt). Details und Satz siehe Bundesland-Block; es besteht kein Rechtsanspruch.

Quelle: BayernLabo; EigenheimfinanzierungQuelle: BayernLabo; Antragstellung

• Liegt Wohnraum direkt am Chemiepark — was sollte ich prüfen?
• Wer betreibt den Chemiepark GENDORF?
• Gibt es ein Bürgertelefon zur Sicherheit?

Der Park liegt im Ortsteil Gendorf (InfraServ, Industrieparkstraße 1). InfraServ veröffentlicht Sicherheitshinweise nach der Störfall-Verordnung; Bürgertelefon Umwelt/Sicherheit: 08679 7-6111. Lage, Lärm und Abstand zum Wohnquartier prüfen Sie vor Ort — ohne Spekulation über Preise.

Quelle: Chemiepark GENDORF; Standort und SicherheitQuelle: InfraServ Gendorf; Betreiber

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden