Immobilien zum Mieten in Burgkirchen a.d.Alz

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burgkirchen a.d.Alz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Burgkirchen a.d.Alz

Bei einer Neuvermietung in Burgkirchen a.d.Alz greift keine Mietpreisbremse — anders als in der Nachbarstadt Burghausen (plus Kirchweidach und Stammham in der MiSchuV-Anlage, ab 1. Januar 2026). Im Bestand bleibt die Kappung bei höchstens 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Gemeinde nicht. Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B: 390 v. H. (Destatis, 30.06.2025).

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026 Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Ortsrecht Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025

Wohnberechtigung beim Landratsamt, nicht im Rathaus

Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine öffentlich geförderte Wohnung) beantragen Sie beim Landratsamt Altötting (Wohnraumförderung), auch online über das BayernPortal. Das Rathaus stellt ihn nicht aus. Vermieterlisten zu Sozialwohnungen im Landkreis sendet die Stelle auf Anfrage.

Quelle: Landratsamt Altötting; WBS Quelle: BayernPortal; WBS Beantragung

Kitaplatz zuerst online — Beiträge setzt der Träger

Den Bedarf melden Sie über das Bürgerservice-Portal der Gemeinde (Verfahren „Kitaplatz“). Zusätzlich klären Sie Aufnahme und Fristen mit der Leitung der gewünschten Einrichtung; Ansprechperson im Rathaus ist die Steuerstelle (Zimmer 22). Die Beiträge legt der jeweilige Träger fest. Bei geringem Einkommen beantragen Sie eine Übernahme beim Kreisjugendamt. Den landesweiten Zuschuss finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Kitaplatz-Portal Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Kita-Anmeldung Quelle: Landratsamt Altötting; Kita-Kostenübernahme

Pendeln nach Burghausen: andere Mietregeln

Viele Arbeitsplätze liegen im Chemiepark GENDORF oder wenige Kilometer weiter in Burghausen. Die RB 42 verbindet beide Orte; in Burghausen gelten Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung, in Burgkirchen a.d.Alz nicht. Wer den Arbeitsort und den Wohnort mischt, prüft die MiSchuV-Liste pro Gemeinde.

Quelle: InfraServ Gendorf; Standort GENDORF Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Burgkirchen Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Burgkirchen a.d.Alz

Gilt in Burgkirchen a.d.Alz die Mietpreisbremse?
Steht die Gemeinde auf der MiSchuV-Liste?
Gilt die Bremse wie in Burghausen?

Nein. In der Anlage zur MiSchuV (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis nur Burghausen, Kirchweidach und Stammham. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung von Bestandswohnungen greift in Burgkirchen a.d.Alz also nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Welche Kappungsgrenze gilt für Mieterhöhungen vor Ort?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappung der MiSchuV?

Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in MiSchuV-Gemeinden. Weil Burgkirchen a.d.Alz nicht gelistet ist, bleibt es bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren. Ausnahmen im Einzelfall prüft eine Fachstelle, nicht dieser Text.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

Gibt es in Burgkirchen a.d.Alz einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?

Nein — im Ortsrecht ist kein Mietspiegel hinterlegt. Vermieter müssen eine Erhöhung nach den gesetzlichen Begründungswegen darlegen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder Mietdatenbank), nicht über Inseratsmittelwerte.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Ortsrecht

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Stellt das Rathaus den WBS aus?
Geht der Antrag online?

Beim Landratsamt Altötting (Wohnraumförderung), nicht im Rathaus. Der Antrag ist auch online über das BayernPortal möglich. Vermieterlisten zu Sozialwohnungen im Landkreis sendet die Stelle auf Anfrage.

Quelle: Landratsamt Altötting; WBS Quelle: BayernPortal; WBS Beantragung

Darf die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt werden?
Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
Ist das die neue Grundsteuer ab 2025?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Hebesatz B der Gemeinde: 390 v. H. (Destatis, 30.06.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Grundsteuer Umlage Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025

Wer setzt die Kita-Beiträge — und wo gibt es Hilfe bei den Kosten?
Sind die Elternbeiträge einheitlich?
Wohin mit dem Antrag auf Kostenübernahme?

Die Beiträge setzt der jeweilige Träger. Bedarf melden Sie online über das Kitaplatz-Verfahren der Gemeinde. Bei geringem Einkommen beantragen Sie eine Übernahme beim Kreisjugendamt. Den landesweiten Beitragszuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Kita-Anmeldung Quelle: Landratsamt Altötting; Kita-Kostenübernahme

Ändern sich die Mietregeln, wenn ich nach Burghausen pendle?
Gilt in Burghausen die Mietpreisbremse?
Wie komme ich mit der Bahn zum Arbeitsort?

Die Bremse hängt am Wohnort der Wohnung, nicht am Arbeitsplatz. In Burgkirchen a.d.Alz gilt sie nicht, in Burghausen schon. Die RB 42 verbindet beide Orte; der Chemiepark GENDORF liegt im Gemeindegebiet.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Burgkirchen

Gibt es Bewohnerparken in Burgkirchen a.d.Alz?
Brauche ich einen Anwohnerparkausweis?
Gibt es eine Parkausweis-Satzung?

Im Ortsrecht ist eine Stellplatzsatzung (für Bauvorhaben) hinterlegt, aber keine Bewohnerpark-Gebührensatzung. Einen flächendeckenden Anwohnerausweis wie in Großstädten weist die Gemeinde öffentlich nicht aus. P+R am Bahnhof Burgkirchen ist kostenfrei (22 Plätze).

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Ortsrecht Quelle: BEG; P+R Bahnhof

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden