Immobilien zum Mieten in Delmenhorst
0 Immobilien werden in Delmenhorst zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Delmenhorst – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Delmenhorst
Delmenhorst steht nicht unter der Mietpreisbremse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung; Neuvertragsmieten sind damit nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Bei Bestandsmieten greift die gesetzliche Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, zahlt landesweit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Wo prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Seit 2024 hat Delmenhorst einen qualifizierten Mietspiegel; die Fortschreibung 2026 gilt vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027. Sie und Ihr Vermieter können die Vergleichsmiete online berechnen — kostenfrei unter www.delmenhorst.de/mietspiegel. Der Spiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum.
Quelle: Stadt Delmenhorst; MietspiegelQuelle: Stadt Delmenhorst; Mietspiegel Pressemitteilung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS, in Niedersachsen oft B-Schein). In Delmenhorst stellt ihn die Stadtverwaltung — Fachdienst Soziale Leistungen — im City-Center, Lange Straße 1a, aus. Der Schein gilt in Niedersachsen und ersetzt keine Wohnungszusage.
Quelle: Stadt Delmenhorst; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Unter drei Jahren und im Hort fallen einkommensabhängige Beiträge an — bei Leistungsbezug ist Erlass möglich.
Quelle: Stadt Delmenhorst; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Delmenhorst; Kindergärten Infos
Häufige Fragen zum Mieten in Delmenhorst
- Gilt in Delmenhorst die Mietpreisbremse?
- Ist Delmenhorst angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Delmenhorst gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (seit 1. Januar 2025). Damit greift die Mietpreisbremse bei Neuvermietung hier nicht. In gelisteten Nachbarkommunen (z. B. Oldenburg, Stuhr) gelten andere Regeln.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; MietSchVO PDF
- Welche Kappungsgrenze gilt in Delmenhorst?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze in Delmenhorst?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen Gebieten; Delmenhorst gehört nicht dazu.
- Gibt es in Delmenhorst einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Delmenhorst qualifiziert?
- Wo rechne ich die ortsübliche Vergleichsmiete online?
Ja. Delmenhorst hat einen qualifizierten Mietspiegel. Die aktuelle Fortschreibung 2026 gilt vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027. Broschüre und Online-Rechner: www.delmenhorst.de/mietspiegel. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum.
Quelle: Stadt Delmenhorst; MietspiegelQuelle: Stadt Delmenhorst; Mietspiegel Pressemitteilung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Delmenhorst?
- Wo bekomme ich den B-Schein in Delmenhorst?
- Ist der Wohnberechtigungsschein eine Wohnungszusage?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS/B-Schein) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. In Delmenhorst beantragen Sie ihn bei der Stadtverwaltung — Fachdienst Soziale Leistungen — im City-Center, Lange Straße 1a. Der Schein gilt in Niedersachsen (typisch ein Jahr) und ist keine Wohnungszuweisung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das Mieter?
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt 2026 in Delmenhorst?
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, niedersächsisches Flächen-Lage-Modell) liegt der Hebesatz B 2026 bei 575 %. Eigentümer zahlen die Steuer; Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Gibt es in Delmenhorst Kita-Gebühren für Mieter-Familien?
- Ab wann ist die Kita in Delmenhorst beitragsfrei?
- Was kostet die Krippe unter drei Jahren?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung extra. Unter drei Jahren und im Hort bleiben Beiträge einkommensabhängig — Höhe erfragen Sie bei Einrichtung oder Familien- und Kinderservicebüro. Bei Leistungsbezug ist Erlass möglich.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bremen zur Arbeit?
- Reicht der ÖPNV von Delmenhorst für den Bremen-Pendel?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn?
Direktzüge nach Bremen Hbf brauchen rund 10–15 Minuten; Stadtbusse fahren Delbus im VBN. Zwischen Zone 710 und Bremen-Huchting gilt Preisstufe S. Fahrpläne und Tickets: VBN-FahrPlaner.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden