ALL Inclusive : 3 Zimmerwohnung mit Balkon inkl. Einbauküche
✦
✦
✦
✦
✦
65.87 m²
2.00 Zi.
2021
Rundumsorglospaket: Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Fahrstuhl erreicht, [...]
26197Großenkneten · Ahlhorn1.017,- €
Immobilien zum Mieten in Hatten
0 Immobilien werden in Hatten zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hatten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Hatten findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
2 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Das Wichtigste zum Mieten in Hatten
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Hatten die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In laufenden Verträgen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Im selben Landkreis fehlen diese Regeln etwa in Großenkneten.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
Wann taucht der Hebesatz in Ihrer Nebenkostenabrechnung auf?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für Grundsteuer A und B jeweils 272 % (Haushaltssatzung 2026). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Hatten; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Hatten; Grundsteuerreform
Kita-Platz: Anmeldeschluss 1. Dezember
Die Anmeldung läuft über das Elternportal der Gemeinde. Für das Kita-Jahr ab 1. August gilt Anmeldeschluss am 1. Dezember des Vorjahres. Kindergartenbeiträge sind landesweit geregelt (Bundesland-Block); für kommunale Krippen gelten eigene Beitragsrichtlinien. Nicht-kommunale Träger nennen ihre Sätze selbst.
Quelle: Gemeinde Hatten; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Hatten; Kita-Elternportal
Wohnberechtigungsschein: nicht im Rathaus Kirchhatten
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (B-Schein). Zuständig ist die Wohnraumförderstelle des Landkreises Oldenburg — nicht ein eigenes Wohnungsamt der Gemeinde.
Quelle: Landkreis Oldenburg; Wohnraumförderung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsfreiheit: Kindergarten ab 3. Geburtstag bis Einschulung, bis 8 Std./Tag (Verpflegung extra)
- NBank-Eigentumsförderung — Antrag über die Wohnraumförderstelle des Landkreises
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Bodenrichtwerte kostenfrei abrufbar — Quelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
- Mieterschutzverordnung gilt nur in ausgewählten Kommunen, nicht landesweit — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
Häufige Fragen zum Mieten in Hatten
- Gilt in Hatten die Mietpreisbremse?
- Wie hoch darf die Neuvertragsmiete sein?
- Bis wann gilt die Gebietskulisse?
Ja. Hatten gehört zu den 57 niedersächsischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Gebietsbestimmung ist bis Ende 2029 verlängert. Ausnahmen (etwa umfassend modernisierter Wohnraum) richten sich nach Bundesrecht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Verlängerung
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hatten bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
Die abgesenkte Grenze: höchstens 15 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die allgemeine 20- %-Grenze. Das folgt aus derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse.
- Gibt es in Hatten einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein eigener amtlicher Mietspiegel der Gemeinde Hatten ist öffentlich nicht ausgewiesen. Für Vergleichsmieten und Erhöhungen bleiben die allgemeinen BGB-Wege (unter anderem drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten) — ohne Portal-Preislisten.
- Wo beantrage ich in Hatten einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den B-Schein aus?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Ja — für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (B-Schein). Zuständig ist der Landkreis Oldenburg (Wohnraumförderstelle), nicht das Rathaus Kirchhatten allein.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz für Grundsteuer A und B auf 272 %. Umlage über die Betriebskosten ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was kostet die Krippe in Hatten — und ist der Kindergarten frei?
- Wo stelle ich die Kita-Vormerkung?
- Bis wann ist Anmeldeschluss?
Kindergarten bis acht Stunden ist landesweit beitragsfrei (Bundesland-Block). Kommunale Krippen bleiben gebührenpflichtig; die Höhe steht in den Beitragsrichtlinien der Gemeinde. Nicht-kommunale Träger setzen eigene Sätze. Vormerkung über das Elternportal; Anmeldeschluss 1. Dezember für das Kita-Jahr ab 1. August.
Quelle: Gemeinde Hatten; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Hatten; Kita-Elternportal
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Oldenburg?
- Liegt der Bahnhof in Kirchhatten oder in Sandkrug?
Der Halt liegt in Sandkrug, nicht in Kirchhatten. Die RE 18 fährt ohne Umsteigen nach Oldenburg Hbf. Tarif: VBN. Aus Kirchhatten bringen Busse (unter anderem Linie 277) zum Bahnhof.
Quelle: Gemeinde Hatten; Bus und BahnQuelle: NordWestBahn; RE 18
- Unterscheidet sich der Mieterschutz von Großenkneten?
- Gilt in Sandkrug dasselbe wie in Kirchhatten?
Ja. Hatten (beide Ortsteile) steht auf der Mieterschutz-Liste, Großenkneten nicht. Innerhalb der Gemeinde Hatten gilt dieselbe Kulisse — nicht nach Ortsteil getrennt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden