Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dießen am Ammersee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Dießen am Ammersee kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und Hebesatz B von je 350 vom Hundert. Die Satzung vom 8. Mai 2024 gilt ab dem 1. Januar 2025 und für die Folgejahre. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Bekanntmachung vom 1. Dezember 2025 setzt die Steuer für 2026 fest. Liegt kein neuer Einzelbescheid vor, zahlen Sie je ein Viertel am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November 2026. Einwendungen gegen den Messbetrag gehören zum Finanzamt, der Bescheid selbst liegt im Rathaus, Marktplatz 1, Zimmer 003.
Quelle: Markt Dießen; HebesatzsatzungQuelle: Markt Dießen; Grundsteuer 2026
Das Grundbuch für Dießen führt das Amtsgericht Landsberg am Lech, Lechstraße 7. Die Einlaufstelle sitzt im Erdgeschoss, Zimmer 32. Sprechzeiten sind montags bis freitags 8–12 Uhr, donnerstags zusätzlich 13–15 Uhr. Einsicht und Ausdruck gehen nicht telefonisch. Eigentümer legen den Ausweis vor. Kaufinteressenten brauchen ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel die Vollmacht des Eigentümers. Der einfache unbeglaubigte Ausdruck kostet 10 €, der beglaubigte 20 €. Lage und Grenzen klärt das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Landsberg am Lech, nicht das Grundbuchamt.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt LandsbergQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Impressum
Für eine Zweitwohnung erhebt der Markt 20 vom Hundert der jährlichen Nettokaltmiete. Die Fassung gilt seit dem 1. Januar 2024. Steht die Wohnung im Eigentum oder liegt die Miete unter dem ortsüblichen Niveau, schätzt der Markt die Nettokaltmiete. Ist die eigene Nutzung durch einen Vertrag mit einer Vermietungsagentur begrenzt, gilt ein Teil dieses Satzes: bis zu zwei Wochen ein Viertel, bis zu einem Monat die Hälfte, bis zu zwei Monaten drei Viertel. Die Zweitwohnung melden Sie innerhalb eines Monats beim Steueramt. Die Anmeldung nach dem Melderecht gilt als diese Anzeige.
Quelle: Markt Dießen; Zweitwohnungssteuer
Bodenrichtwerte zum Stand 1. Januar 2024 hat der Markt bekannt gemacht. Die Karte der Gutachterausschüsse zeigt die Zone, nicht den vereinbarten Kaufpreis. Am Ufer und an Bächen prüfen Sie Hochwasser und Starkregen flurstücksweise in der Standortauskunft des Landesamts für Umwelt. Der Ortsname allein reicht dafür nicht.
Quelle: Markt Dießen; Bodenrichtwerte 2024Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KartenauskunftQuelle: LfU Bayern; Hochwasser prüfen
Die kommunale Wärmeplanung ist der Fahrplan der Gemeinde, kein Anschlusszwang. Der Rat hat die Ergebnisse am 23. März 2026 zur Kenntnis genommen; die Auslegung des Entwurfs lief ab dem 29. Juli 2026 dreißig Tage. Neue Gas- oder Ölheizungen im Bestand sind in Gemeinden dieser Größe ab dem 1. Juli 2028 nur noch mit 65 % erneuerbaren Energien zulässig. Im Neubau gilt das bereits.
Quelle: Markt Dießen; Wärmeplanung
Trinkwasser berechnet der Markt auf der Anschlussseite derzeit mit 1,66 € je Kubikmeter zuzüglich Umsatzsteuer. Anschluss und laufende Gebühren folgen der Wasserabgabesatzung und der Beitrags- und Gebührensatzung.
Quelle: Markt Dießen; Trinkwasseranschluss
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B je 350 vom Hundert. Die Satzung vom 8. Mai 2024 gilt ab dem Haushaltsjahr 2025 und für die Folgejahre. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Die Bekanntmachung vom 1. Dezember 2025 setzt die Steuer für 2026 fest. Ohne neuen Einzelbescheid wird je ein Viertel am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November 2026 fällig.
Quelle: Markt Dießen; HebesatzsatzungQuelle: Markt Dießen; Grundsteuer 2026
Beim Amtsgericht Landsberg am Lech, Lechstraße 7, Einlaufstelle Zimmer 32. Sprechzeiten montags bis freitags 8–12 Uhr, donnerstags zusätzlich 13–15 Uhr. Telefonisch geht weder Einsicht noch Bestellung. Der einfache Ausdruck kostet 10 €, der beglaubigte 20 €. Kaufinteressenten legen ein berechtigtes Interesse dar, etwa die Vollmacht des Eigentümers.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt LandsbergQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Impressum
In der Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern. Der Markt hat die Werte zum Stand 1. Januar 2024 bekannt gemacht. Der Bodenrichtwert beschreibt eine Zone. Er ist nicht der vereinbarte Kaufpreis.
Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KartenauskunftQuelle: Markt Dießen; Bodenrichtwerte 2024
Ja. Seit dem 1. Januar 2024 beträgt sie 20 vom Hundert der jährlichen Nettokaltmiete. Bei Eigentum oder einer Miete unter dem ortsüblichen Niveau schätzt der Markt die Nettokaltmiete. Ist die Eigennutzung über eine Vermietungsagentur begrenzt, gilt ein Teil dieses Satzes: bis zu zwei Wochen ein Viertel, bis zu einem Monat die Hälfte, bis zu zwei Monaten drei Viertel. Anzeige beim Steueramt innerhalb eines Monats.
Der Bericht ist der Fahrplan der Gemeinde, kein Anschlusszwang. Der Rat hat die Ergebnisse am 23. März 2026 zur Kenntnis genommen. Ab dem 1. Juli 2028 sind neue Gas- oder Ölheizungen im Bestand nur noch mit 65 % erneuerbaren Energien zulässig. Im Neubau gilt das bereits. Einzelne Netze beschließt der Marktgemeinderat gesondert.
Quelle: Markt Dießen; WärmeplanungQuelle: Markt Dießen; Wärmeplan-Auslegung
Ja, für das einzelne Grundstück. Am Ufer und an Bächen können Hochwasser- oder Starkregenflächen ausgewiesen sein. Nutzen Sie die Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt.
Die Zinsverbilligung für Eigenwohnraum läuft über die BayernLabo. Den Antrag stellen Sie vor dem Kauf bei der Bewilligungsstelle, für Dießen das Landratsamt Landsberg am Lech. Die Grunderwerbsteuer ist im Land einheitlich; den Satz finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: BayernLabo; EigenheimfinanzierungQuelle: Landkreis Landsberg; Wohnungsbauförderung
Die Anschlussseite des Marktes nennt derzeit 1,66 € je Kubikmeter zuzüglich Umsatzsteuer. Anschluss und laufende Gebühren richten sich nach der Wasserabgabesatzung und der Beitrags- und Gebührensatzung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
