Immobilien zum Mieten in Dießen am Ammersee
0 Immobilien werden in Dießen am Ammersee zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dießen am Ammersee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Dießen am Ammersee
Seit dem 1. Januar 2026 steht Dießen am Ammersee auf der Liste der bayerischen Mieterschutzverordnung, befristet bis zum 31. Dezember 2029. Bei einer Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In bestehenden Verträgen ist die Erhöhung auf 15 % in drei Jahren begrenzt. Nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum darf der neue Eigentümer zehn Jahre lang nicht wegen Eigenbedarf kündigen. Einen amtlichen Mietspiegel gibt der Markt nicht heraus.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung
Ob die neue Grundsteuer (ab 2025) in den Nebenkosten landet, steht im Mietvertrag. Hebesatz B beträgt 350 vom Hundert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Fehlt die Umlage im Vertrag, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Markt Dießen; Hebesatzsatzung
17 Wohnungen am Waffenschmiedweg, Schein beim Landratsamt
Im Ortsteil St. Georgen vermietet der Markt 17 barrierefreie Wohnungen im Waffenschmiedweg 29 b, 29 h und 29 i, gefördert über das kommunale Wohnraumförderprogramm. Bevorzugt werden Menschen, die in Dießen wohnen oder arbeiten. Feste Einkommensgrenzen nennt die Richtlinie nicht; das Einkommen fließt in die Punkte ein. Ein Anspruch auf eine Wohnung entsteht dadurch nicht. Jede Bewerbung gilt sechs Monate. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz selbst zu nutzen.
Quelle: Markt Dießen; Wohnungsvergabe WSW
Den Wohnberechtigungsschein für andere geförderte Wohnungen stellt das Marktrathaus nicht aus. Für Dießen ist die Wohnraumförderung des Landratsamts Landsberg am Lech zuständig, Außenstelle Celsiusstraße 7. Die Stadt Landsberg stellt den Schein nur aus, wenn der Hauptwohnsitz in der Stadt liegt.
Quelle: Landkreis Landsberg; WohnungsbauförderungQuelle: Stadt Landsberg; Wohnberechtigungsschein
Kita über Little Bird, Gebühr zwölfmal im Jahr
Einen Platz fragen Sie nach kostenloser Registrierung im Portal Little Bird an, auch bei mehreren Einrichtungen parallel. In den Einrichtungen des Marktes gelten seit dem 1. September 2026 neue Sätze (Änderung vom 22. Mai 2026). Im Kindergarten liegen sie bei 141 € für 3–4 Stunden und bei 257 € für 8–9 Stunden im Monat. Die Krippe staffelt von 220 € bis 432 €, die Schulkindbetreuung von 105 € bis 214 €.
Quelle: Markt Dießen; Kita-GebührenQuelle: Markt Dießen; KinderbetreuungQuelle: Little Bird; Suche Dießen
Die Gebühr wird zwölfmal im Jahr per SEPA-Lastschrift eingezogen, bar geht nicht. Beim Kindergarten rechnet der Markt den staatlichen Zuschuss an. Ist der Beitrag nicht zumutbar, kann der Träger der öffentlichen Jugendhilfe ihn ganz oder teilweise übernehmen. Diesen Antrag erneuern Sie zum 1. September.
Quelle: Markt Dießen; Kita-Zahlung
Jahresticket 120 Euro statt Anwohnerparken
Wer ohne eigenen Stellplatz mietet, parkt auf bewirtschafteten Flächen mit Ticket. Das Jahresticket für 120 € läuft zwölf Monate ab dem Kauf und gilt auf allen diesen Flächen, auch dort, wo höchstens drei Stunden erlaubt sind — dann mit Parkscheibe. Am Automaten gibt es das Jahresticket nicht. EasyPark-Zonencode 869112 oder Ordnungsamt, Zimmer 004. Das Tagesticket kostet 6 € und gilt nur auf dem Platz, an dem Sie es ziehen. Das Monatsticket kostet 20 € und gilt 30 Tage auf allen bewirtschafteten Flächen. Gebührenzeit ist in der Regel 9 bis 17 Uhr.
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Dießen am Ammersee
- Gilt in Dießen am Ammersee die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Bis wann gilt die Mieterschutzverordnung in Dießen?
Ja. Dießen am Ammersee steht in der Anlage. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Nettokaltmiete bei einer Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen, etwa die erste Vermietung nach einem Neubau, regelt das Bundesrecht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Dießen am Ammersee?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Gilt die Grenze auch ohne Mietspiegel?
In Dießen darf die Bestandsmiete in drei Jahren um höchstens 15 % steigen. Das ist die abgesenkte Kappungsgrenze der Mieterschutzverordnung. Ohne amtlichen Spiegel bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete der Maßstab.
- Wie lange darf nach einer Umwandlung in Dießen nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
- Gilt in Dießen eine Kündigungssperre von zehn Jahren?
- Was passiert, wenn die Mietwohnung in Eigentum umgewandelt wird?
Zehn Jahre. Die Mieterschutzverordnung setzt diese Frist für Dießen fest. Wird eine vermietete Wohnung in Wohnungseigentum umgewandelt, darf der neue Eigentümer in dieser Zeit nicht wegen Eigenbedarf kündigen. Die Listung der Gemeinde läuft bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es in Dießen am Ammersee einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Ersetzt eine Portal-Übersicht den Mietspiegel?
Nein. Der Markt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Für Bremse und Mieterhöhung bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich. Angebotsstatistiken aus Portalen ersetzen den Spiegel nicht.
- Wo beantrage ich in Dießen am Ammersee einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Marktrathaus für den WBS zuständig?
- Wer vergibt geförderte Wohnungen im Landkreis?
Beim Landratsamt Landsberg am Lech, Wohnraumförderung, Außenstelle Celsiusstraße 7. Das Marktrathaus stellt den Schein nicht aus. Die Stadt Landsberg am Lech stellt ihn nur aus, wenn Sie dort den Hauptwohnsitz haben. Der allgemeine Schein gilt für die Suche einer geförderten Wohnung in Bayern; die Auswahl bleibt beim Vermieter.
Quelle: Stadt Landsberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Landsberg; Wohnungsbauförderung
- Wie bewerbe ich mich um die Wohnungen am Waffenschmiedweg?
- Wie viele Wohnungen vermietet der Markt in St. Georgen?
- Wie lange gilt eine Bewerbung?
Der Markt vermietet 17 barrierefreie Wohnungen im Waffenschmiedweg 29 im Ortsteil St. Georgen. Bevorzugt werden Menschen, die in Dießen wohnen oder arbeiten. Ein Anspruch auf Zusage besteht nicht. Jede Bewerbung gilt sechs Monate. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz selbst zu nutzen. Grundlage ist die Vergaberichtlinie, Stand 28. November 2024.
- Was kosten gemeindliche Kitaplätze in Dießen am Ammersee?
- Wird der Beitrag zwölfmal im Jahr fällig?
- Seit wann gelten die Kindergarten-Sätze?
Seit dem 1. September 2026 kostet der Kindergarten des Marktes 141 € bei 3–4 Stunden und 257 € bei 8–9 Stunden im Monat. Die Gebühr wird zwölfmal per Lastschrift eingezogen. Den staatlichen Zuschuss rechnet der Markt beim Kindergarten an. Andere Träger können andere Sätze haben. Ist der Beitrag nicht zumutbar, kann die Jugendhilfe ihn übernehmen.
- Gibt es in Dießen am Ammersee einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet das Park-Jahresticket?
- Welcher EasyPark-Code gilt?
Einen Bewohnerausweis gibt es nicht. Das Jahresticket kostet 120 € und gilt zwölf Monate ab dem Kauf auf den bewirtschafteten Flächen. EasyPark-Zonencode 869112, oder Ordnungsamt Zimmer 004. Bei drei Stunden Höchstparkdauer brauchen Sie zusätzlich die Parkscheibe. Monatsticket 20 €, Tagesticket 6 € nur auf dem Platz, an dem Sie es lösen.
- Können Vermieter in Dießen die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Ist die Grundsteuer Teil der Nebenkosten?
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Markt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 350 vom Hundert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Fehlt die Vereinbarung im Vertrag, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Markt Dießen; HebesatzsatzungQuelle: Markt Dießen; Grundsteuer 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden