Immobilien zum Mieten in Dießen am Ammersee

• Gilt in Dießen am Ammersee die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
• Bis wann gilt die bayerische Mieterschutzverordnung?

Ja. Dießen am Ammersee steht in der Anlage zur MiSchuV. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Nettokaltmiete bei Neuvermietung von Bestandswohnungen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, befristet bis 31. Dezember 2029. Ausnahmen (etwa umfassend modernisierter Wohnraum oder die erste Vermietung nach Neubau) richten sich nach Bundesrecht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

• Welche Kappungsgrenze gilt in Dießen am Ammersee?
• Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
• Gilt die abgesenkte Kappung auch ohne Mietspiegel?

In den MiSchuV-Gemeinden — also auch in Dießen — sind Erhöhungen der Bestandsmiete auf 15 % innerhalb von drei Jahren gekappt (sonst bundesweit oft 20 %). Die Kappung setzt an der ortsüblichen Vergleichsmiete an; ohne amtlichen Mietspiegel müssen Vermieter die Vergleichsmiete anders begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder Spiegel einer vergleichbaren Gemeinde).

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuVQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026

• Gibt es in Dießen am Ammersee einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Reicht eine Portal-Mietübersicht als Mietspiegel?

Nein. Der Markt veröffentlicht keinen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Private Angebotsstatistiken ersetzen ihn nicht. Für die Mietpreisbremse und für Erhöhungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete nach BGB maßgeblich — ohne Spiegel über die im Gesetz genannten Begründungsmittel.

• Wo beantrage ich in Dießen am Ammersee einen Wohnberechtigungsschein?
• Ist das Marktrathaus für den WBS zuständig?
• Wer vergibt Sozialwohnungen im Landkreis?

Nicht im Marktrathaus. Für kreisangehörige Gemeinden ist das Landratsamt Landsberg am Lech zuständig (Wohnraumförderung, Außenstelle Celsiusstraße 7). Die Stadt Landsberg am Lech stellt den WBS nur aus, wenn Sie dort Hauptwohnsitz haben. Der allgemeine Wohnberechtigungsschein gilt grundsätzlich für geförderte Wohnungen in Bayern; die Auswahl bleibt beim Vermieter.

Quelle: Stadt Landsberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Landsberg; WohnungsbauförderungQuelle: BayernPortal; WBS-Antrag

• Was kosten gemeindliche Kitaplätze in Dießen am Ammersee?
• Wird der Beitrag zwölfmal im Jahr fällig?
• Ab wann gelten die neuen Kindergarten-Sätze?

In den Einrichtungen des Marktes richten sich die Gebühren nach der Buchungszeit. Ab dem 1. September 2026 liegen Kindergartenbeiträge bei 141 € (3–4 Stunden) bis 257 € (8–9 Stunden) im Monat; Krippe und Schulkindbetreuung haben eigene Stufen. Die Gebühr wird zwölf Monate erhoben. Der landesweite Kindergarten-Zuschuss wird angerechnet (siehe Bundesland-Block). Andere Träger können abweichende Sätze haben.

Quelle: Markt Dießen; Kita-GebührensatzungQuelle: Markt Dießen; Kinderbetreuung

• Gibt es in Dießen am Ammersee einen Bewohnerparkausweis?
• Was kostet das Park-Jahresticket?
• Welcher EasyPark-Code gilt?

Nein, es gibt keinen klassischen Bewohnerausweis. Stattdessen können Sie ein Jahresticket für 120 € (12 Monate ab Kauf) über EasyPark (Zonencode 869112) oder im Ordnungsamt kaufen. Es gilt auf den bewirtschafteten Flächen; bei dreistündiger Höchstparkdauer zusätzlich Parkscheibe. Monatsticket 20 €, Tagesticket 6 € (Tagesticket nur am gelösten Parkplatz).

Quelle: Markt Dießen; Parken

• Können Vermieter in Dießen am Ammersee die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
• Wie hoch ist der Hebesatz B 2026?
• Ist die Grundsteuer Teil der Nebenkosten?

Die Umlage hängt vom Mietvertrag ab (Betriebskostenvereinbarung). Der Markt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) 2026 Hebesatz B 350 v. H. fest; das Finanzamt Landsberg ermittelt den Messbetrag. Ohne vertragliche Umlage bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Markt Dießen; HebesatzsatzungQuelle: Markt Dießen; Grundsteuer 2026

• Gilt der MVV-Tarif auch für Mieterinnen und Mieter in Dießen am Ammersee?
• Brauche ich ein Extra-Ticket für den Ortsbus?
• Gibt es das 365-Euro-Ticket im Landkreis?

Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gilt im Landkreis der MVV-Tarif für Ortsbus, Regionalbus und Regionalzug; dasselbe Ticket gilt im übrigen Verbund. Mit dem Beitritt kamen das 365-Euro-Ticket und ein Sozialticket (Landkreispass plus Monatskarte S) in den Verbundraum. Aktuelle Preise stehen in der MVV-App.

Quelle: Landkreis Landsberg; MVV-BeitrittQuelle: MVV; Fahrplanauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden