Immobilien zum Mieten in Elsenfeld
0 Immobilien werden in Elsenfeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Elsenfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Elsenfeld
Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung in Elsenfeld stellt nicht das Rathaus aus. Zuständig ist die Wohnungsbindungsstelle im Landratsamt Miltenberg, Brückenstraße 2. Eine Sozialwohnung darf nur überlassen werden, wenn ein passender Schein vorliegt. Den allgemeinen Schein und die Benennung für eine konkrete Wohnung beantragen Sie online oder mit dem Formular des Landratsamts.
Quelle: Landkreis Miltenberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS-Antrag
Elternbeiträge in den Kindertageseinrichtungen
Die veröffentlichte Gebührentabelle gilt seit dem 1. September 2023. Im Kindergarten kostet eine Buchung von vier bis fünf Stunden 130 Euro im Monat, neun bis zehn Stunden 189 Euro. In der Krippe beginnt die Staffel bei zwei bis drei Stunden mit 159 Euro und endet bei neun bis zehn Stunden mit 369 Euro. Der Waldkindergarten wird mit fünf bis sechs Stunden berechnet; ein warmes Mittagessen gibt es dort nicht. Sonst kommt das Essen zum Selbstkostenpreis dazu.
Staatliche Zuschüsse mindern die Gebühr für Kinder ab September des Jahres, in dem sie drei werden. Besuchen mehrere Kinder einer Familie gleichzeitig eine Einrichtung, sinkt die Gebühr für das zweite Kind um 10 Prozent, ab dem dritten Kind um 25 Prozent (Stand der Regelung: 1. Januar 2023).
Quelle: Markt Elsenfeld; Kindergartengebühren
Mietpreisbremse und Kappung am Markt
Elsenfeld steht nicht in der Mieterschutzverordnung, die am 1. Januar 2026 in Kraft getreten ist. Die Mietpreisbremse begrenzt neue Verträge hier nicht. Mieterhöhungen im Bestand folgen der allgemeinen Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, nicht den 15 Prozent der gelisteten Gemeinden. Nach einer Umwandlung in Eigentum bleibt die kürzere Sperre von drei Jahren, nicht die verlängerte Frist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Kappungsgrenze
Anmeldung und Wasser in den Nebenkosten
Beim Einzug legt das Einwohnermeldeamt eine Wohnungsgeberbescheinigung vor. Der Mietvertrag allein reicht nicht. Das Formular gibt es im Rathaus, Marienstraße 29, und zum Herunterladen. In der Bescheinigung stehen das Einzugsdatum und die Namen aller Personen, die einziehen.
Auf der Nebenkostenabrechnung können die kommunalen Wasserpreise auftauchen, wenn der Vertrag sie umlegt. Seit dem 1. Oktober 2025 sind das 3,20 Euro brutto je Kubikmeter Trinkwasser und 1,99 Euro Schmutzwasser. Heizung planen Sie eher dezentral: der Wärmeplan vom 8. Dezember 2025 sieht kein flächendeckendes Netz vor.
Quelle: Markt Elsenfeld; WohnungsgeberbescheinigungQuelle: Markt Elsenfeld; WassergebührenQuelle: Markt Elsenfeld; Wärmeplan
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Elsenfeld
- Gilt in Elsenfeld die Mietpreisbremse?
- Mieterschutzverordnung Markt
- Neue Miete deckeln
- Gebiet mit angespanntem Markt
Nein. Elsenfeld steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Ab dem 1. Januar 2026 begrenzt die Bremse neue Mietverträge hier nicht. Im Regierungsbezirk Unterfranken sind andere Gemeinden gelistet, der Landkreis Miltenberg nicht.
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
- Kappungsgrenze 15 oder 20
- Mieterhöhung in drei Jahren
- Kündigungssperre nach Umwandlung
Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, nicht die abgesenkten 15 Prozent. Die gelten nur in den Gemeinden der Verordnung. Nach einer Umwandlung in Eigentum beträgt die Sperrfrist drei Jahre, nicht zehn.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Landratsamt Miltenberg
- Sozialwohnung Elsenfeld
- Benennung geförderte Wohnung
Nicht im Rathaus des Marktes, sondern bei der Wohnungsbindungsstelle des Landratsamts Miltenberg, Brückenstraße 2. Eine geförderte Wohnung darf nur mit passendem Schein überlassen werden. Den Antrag und die Benennung für eine konkrete Wohnung gibt es online und als Formular.
Quelle: Landkreis Miltenberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; WBS online
- Was zahlen Familien für die Kita?
- Kindergartengebühr Monat
- Krippenbeitrag Buchungszeit
- Zweites Kind Ermäßigung
Seit dem 1. September 2023 kostet der Kindergarten 130 Euro bei vier bis fünf Stunden und 189 Euro bei neun bis zehn Stunden. Die Krippe staffelt von 159 Euro bis 369 Euro. Das zweite Kind erhält 10 Prozent Nachlass, ab dem dritten Kind 25 Prozent. Zuschüsse des Freistaats mindern die Gebühr ab dem Kindergartenalter.
- Welche Bescheinigung brauche ich zur Anmeldung?
- Wohnungsgeberbescheinigung
- Einwohnermeldeamt Einzug
- Meldepflicht Vermieter
Eine Wohnungsgeberbescheinigung. Der Mietvertrag reicht nicht. Darin stehen das Einzugsdatum und die Namen aller einziehenden Personen. Das Formular liegt im Rathaus, Marienstraße 29, und auf der Seite des Marktes.
- Können Wassergebühren in den Nebenkosten stehen?
- Betriebskosten Trinkwasser
- Schmutzwasser umlegen
- Preis je Kubikmeter
Ja, wenn der Mietvertrag die Kosten umlegt. Seit dem 1. Oktober 2025 beträgt die Wassergebühr 3,20 Euro brutto je Kubikmeter, die Schmutzwassergebühr 1,99 Euro. Ob Ihr Vertrag das umlegt, steht im Vertrag, nicht in der Gebührensatzung.
- Was sagt der Wärmeplan für eine Mietwohnung?
- Heizung ohne Fernwärme
- Wärmepumpe im Haus
- Wärmeplan Dezember 2025
Der Plan vom 8. Dezember 2025 sieht kein flächendeckendes Netz vor. Die Heizung bleibt in der Regel eine Lösung im Haus, etwa Wärmepumpe oder Biomasse. Einen Anschlusszwang an ein kommunales Netz gibt es nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden