Immobilien zum Mieten in Elze
0 Immobilien werden in Elze zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Elze – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Elze
Elze steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als die Kreisstadt Hildesheim. Bei einer Neuvermietung darf die Miete also über die 10-Prozent-Grenze hinausgehen, die in den gelisteten Gemeinden gilt. Im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es für Elze nicht; die Stadt veröffentlicht keine Übersicht der Vergleichsmieten.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Wohnungen in Elze ist der Landkreis Hildesheim zuständig, nicht das Rathaus der Stadt. Die Wohnraumförderstelle sitzt im Bauordnungsamt, Marie-Wagenknecht-Straße 3 in Hildesheim. Dort liegen der Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein und die Einkommenserklärung nach dem niedersächsischen Wohnraumfördergesetz. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Der Landkreis vermittelt zwischen Antrag und NBank; einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet der Schein nicht.
Quelle: Landkreis Hildesheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Niedersachsen; WBS-Verfahren
Brauchen Mieter einen Parkausweis?
Nein. Elze weist kein Bewohnerparken aus. In der Hauptstraße, in Teilen der Nebenstraßen und auf dem Parkplatz in der oberen Bahnhofstraße gilt zwei Stunden Parken mit Parkscheibe. Kostenfrei stehen Flächen in der Osterstraße und in der Bahnhofstraße. Wer zur Arbeit nach Hannover oder Hildesheim pendelt, kann am Bahnhof 107 der 151 P+R-Plätze ohne Gebühr nutzen; die restlichen Plätze sind für Jahreskarten zu 120 € im Rathaus vorgesehen. Fahrradboxen am Bahnhof öffnen Sie mit einem Transponder gegen 50 € Pfand.
Quelle: Stadt Elze; Parkregeln
Was kostet die Kinderbetreuung für Mieterfamilien?
Im Kindergarten zahlen Sie in Elze keinen Elternbeitrag. Krippe und Kindertagespflege staffeln nach Einkommen — in der obersten Stufe (anzurechnendes Einkommen über 4.090 €) liegen die Monatsbeiträge je nach Stunden zwischen 179 € und 268,50 €. Der Hort hat ein pauschales Entgelt. Gleichzeitig betreute Geschwister: zweites Kind halb, ab dem dritten Kind frei. Anmelden Sie Ihr Kind beim Familien- und Kinderservicebüro; die Einrichtungen vergeben Plätze nach dem 1. Mai. Die Grundsteuer der Stadt (Hebesatz B 300 % ab 1. Januar 2026, neue Grundsteuer) kann der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Elze; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Elze; Hebesatz B
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Elze
- Gilt in Elze die Mietpreisbremse?
- Ist Elze angespannter Wohnungsmarkt?
- Gilt die Bremse aus Hildesheim auch in Elze?
Nein. Elze steht nicht in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Kreisstadt Hildesheim ist gelistet — das gilt nicht automatisch für Elze. Bei Wiedervermietung gibt es hier keine 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Elze?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 Prozent steigen?
- Gilt in Elze die 15-Prozent-Kappung?
Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Elze gehört nicht dazu. Es bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Elze einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete für Elze?
- Gilt der Hildesheimer Mietspiegel in Elze?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen Mietspiegel. Der Mietspiegel der Stadt Hildesheim gilt nur im Hildesheimer Stadtgebiet, nicht in Elze. Vergleichsmieten belegen Sie über drei vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten.
- Wo beantrage ich in Elze einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus Elze für den WBS zuständig?
- Wie lange gilt der WBS?
Beim Landkreis Hildesheim (Wohnraumförderstelle, Marie-Wagenknecht-Straße 3), nicht im Rathaus Elze. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Formulare liegen auf der Kreis-Seite (Antrag und Einkommenserklärung).
Quelle: Landkreis Hildesheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Niedersachsen; WBS-Verfahren
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Elze?
- Gibt es Bewohnerparken in Elze?
- Wie lange darf ich in der Hauptstraße parken?
Elze hat kein Bewohnerparken. In der Hauptstraße und auf dem Parkplatz obere Bahnhofstraße gilt zwei Stunden mit Parkscheibe. Kostenfrei: Osterstraße und Bahnhofstraße. Am Bahnhof sind 107 von 151 P+R-Plätzen gebührenfrei; Jahreskarte 120 €.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Elze?
- Ist der Kindergarten in Elze kostenlos?
- Gibt es eine Geschwisterermäßigung?
Der Kindergarten ist beitragsfrei. Krippe und Tagespflege staffeln nach Einkommen; der Hort ist pauschal. Zweites gleichzeitig betreutes Kind: 50 %, ab dem dritten Kind frei. Anmeldung beim Familien- und Kinderservicebüro, Vergabe nach dem 1. Mai.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer in Elze umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Elze?
Wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht, ja. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt ab 1. Januar 2026 Hebesatz B 300 %. Das Finanzamt Hildesheim-Alfeld setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
- Lohnt sich Elze zum Pendeln nach Hannover?
- Wie oft fährt der Zug von Elze nach Hannover?
Der Bahnhof Elze (Han) liegt an der Strecke nach Hannover; Züge fahren im Stundentakt. Am Bahnhof stehen 107 gebührenfreie P+R-Plätze. Eine Bahnfahrkarte Elze–Hannover gilt im Niedersachsentarif auch im Bus ab Mehle.
Quelle: Stadt Elze; Bahn PendelnQuelle: Stadt Elze; Tarif ab Mehle
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden