Immobilien zum Mieten in Friedrichsthal
0 Immobilien werden in Friedrichsthal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Friedrichsthal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Friedrichsthal
Wer in Friedrichsthal mietet, wohnt in den Stadtteilen Friedrichsthal, Bildstock oder Maybach — mit drei Bahn-Halten Richtung Saarbrücken Hbf. Ob die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab. Landesweite Mietregeln stehen im Block „Bundesland Saarland“ — nicht als lokale Sonderverordnung.
Quelle: Stadt Friedrichsthal; Stadtteile und BahnQuelle: DB Bahnhof; Friedrichsthal Mitte
Wie wirkt der kommunale Hebesatz auf Ihre Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Friedrichsthal der Hebesatz B 460 % (Satzung vom 27. November 2024). Ob und wie stark sich Ihre Abrechnung ändert, hängt vom Bescheid und von der Umlageklausel ab — nicht vom Hebesatz allein.
Quelle: Stadt Friedrichsthal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Friedrichsthal; Grundsteuer 2025
Was zahlen Familien in der städtischen Kita Hoferkopf?
Die städtische Kindertageseinrichtung Hoferkopf (Birkenweg 7) nennt für 1. August bis 31. Dezember 2026 Elternbeiträge: Regelplatz 11,50 Euro, Tagesplatz 18 Euro, Krippenplatz 45 Euro (jeweils erstes Kind; Geschwister niedriger). Ab 1. Januar 2027 ist diese Kita beitragsfrei. Weitere Einrichtungen: kath. St. Josef (Bildstock), kath. St. Marien und die evangelische Kita (Bismarckstraße). Den landesweiten Abbaupfad finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Friedrichsthal; Kindergärten Beiträge
Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 % (ab Erwerben 01.01.2015)
- Mietpreisbremse: landesweit nicht eingeführt
- Kappungsgrenze Bestand: 20 % in drei Jahren (keine Absenkung auf 15 %)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell mit saarländischen Steuermesszahlen (GrStG-Saar); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Elternbeiträge: Abbau bis Beitragsfreiheit ab 01.01.2027 (ab 01.08.2026 noch 2,5 % der angemessenen Personalkosten)
- Wohnberechtigungsschein (WBS): zentral beim Ministerium für Inneres, Bauen und Sport (kostenlos)
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
- WBS-Antrag und Unterlagen — Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein
- Bodenrichtwerte öffentlich — Quelle: Geoportal Saarland; Bodenrichtwerte
Häufige Fragen zum Mieten in Friedrichsthal
- Gilt in Friedrichsthal die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse im Saarland?
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Nein. Das Saarland hat keine Gebiete mit Mietpreisbremse ausgewiesen — das gilt auch für Friedrichsthal. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es in Friedrichsthal einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?
Auf den öffentlichen Seiten der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel für Friedrichsthal dokumentiert. Für Mieterhöhungen gelten die allgemeinen BGB-Regeln (Vergleichswohnungen, Gutachten); im Zweifel Fachberatung hinzuziehen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und landet das in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz B gilt in Friedrichsthal 2025?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Friedrichsthal der Hebesatz B 460 % (Satzung vom 27. November 2024). Die Umlage über die Betriebskosten ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Friedrichsthal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Friedrichsthal; Grundsteuer 2025
- Was kosten Plätze in der städtischen Kita Hoferkopf?
- Gibt es eine Geschwisterermäßigung?
- Wann werden Kita-Beiträge abgeschafft?
Für 1. August bis 31. Dezember 2026 nennt die Stadt beim ersten Kind: Regelplatz 11,50 Euro, Tagesplatz 18 Euro, Krippenplatz 45 Euro monatlich; Geschwister zahlen weniger. Ab 1. Januar 2027 ist die städtische Kita beitragsfrei. Landesweiter Stufenplan: siehe Bundesland-Block.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für Friedrichsthal?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Ist der WBS-Antrag kostenpflichtig?
Im Saarland ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken zuständig — nicht das Rathaus Friedrichsthal. Der Antrag ist kostenlos; nötig sind unter anderem Identitäts- und Einkommensnachweise. Für geförderte Wohnungen brauchen Sie den Schein vor Vertragsabschluss.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Saarbrücken?
- Reicht der Halt Friedrichsthal Mitte für den Arbeitsweg?
- Fährt der Bus 104 ins Stadtzentrum Saarbrücken?
Drei Bahn-Halte im Stadtgebiet binden an Saarbrücken Hbf und St. Wendel; Friedrichsthal Mitte liegt näher am Ortskern. Ergänzend fährt die Buslinie 104 zum Stadtbad und nach Saarbrücken. Tarif: saarVV.
Quelle: DB Bahnhof; Friedrichsthal MitteQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft
- Welche Schulen sind für Familien in Friedrichsthal relevant?
- Gibt es Ganztagsbetreuung an der Bismarckschule?
- Wo ist die Grundschule Bildstock?
Grundschulen: Bismarckschule (Friedrichsthal) und Hoferkopfschule (Bildstock), beide mit freiwilliger Ganztagsbetreuung (WIAF gGmbH). Weiterführend unter anderem die Montessori-Gemeinschaftsschule Saar.
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