Immobilien zum Mieten in Merchweiler
0 Immobilien werden in Merchweiler zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Merchweiler – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Merchweiler
Einen amtlichen Mietspiegel weist Merchweiler auf den Gemeindeseiten nicht aus. Die Mietpreisbremse gilt in dieser Gemeinde ebenfalls nicht. Das Land hat keine Verordnung, die Merchweiler als angespannten Wohnungsmarkt ausweist. Sie mieten im Ortsteil Merchweiler oder in Wemmetsweiler. Ob die Grundsteuer in Ihrer Abrechnung steht, hängt vom Mietvertrag ab. Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Rathaus StartseiteQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Landet die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Merchweiler der Hebesatz B des Haushaltsjahres 2025 von 415 %. Der Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 280 %. Beschlossen hat das der Gemeinderat am 21. November 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Ob sich Ihre Abrechnung ändert, folgt aus dem Bescheid und aus der Umlageklausel — nicht aus dem Prozentsatz allein. Steuern und Gemeindekasse sitzen im Rathaus Wemmetsweiler, Rathausstraße 1. Eine Grundsteuer C setzt die Satzung 2025 nicht fest.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Merchweiler; Finanzen Rathaus Wemmetsweiler
Kita, Schule und der Wohnberechtigungsschein
Die Gemeinde betreibt keine eigene Kita und veröffentlicht keine kommunale Beitragstabelle. Plätze vermitteln die kirchlichen Häuser direkt. Im Ortsteil Merchweiler: katholische Kita St. Josef und evangelische Kita. In Wemmetsweiler: katholische Kita Michelsberg und katholische Kita Im Wiesental.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Kindertagesstätten
Die Schule folgt dem Ortsteil. Grundschule Allenfeldstraße 16b oder Zum Striedt 59. Die Max-von-der-Grün-Schule unterrichtet die Klassen 5 bis 7 in Merchweiler und die Klassen 8 bis 10 in der Bildstockstraße 127. Das Gymnasium liegt in Illingen.
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Schulen und Betreuung
Einen Wohnberechtigungsschein stellt nicht das Rathaus aus, sondern das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken. Der Antrag ist kostenlos. Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie den Schein vor dem Vertragsabschluss.
Quelle: Land Saarland; Wohnberechtigungsschein
Welche Halte bleiben während der Baustelle erreichbar?
Beide Ortsteile behalten ihren Bahn-Halt: Merchweiler, Allenfeldstraße 76, und Wemmetsweiler Rathaus, Rathausstraße 1. Der Tarif ist saarVV. Die Busse der NVG fahren um die Baustelle herum. Seit dem 16. Juni 2026 ist die Hauptstraße in Bauphase 1 voll gesperrt, Stand der Übersicht vom 28. September 2026. Die Linie 308 aus Illingen endet an Merchweiler Solch. Schulfahrten morgens und mittags fahren weiter bis zur Bedarfshaltestelle Schule. Bei der Linie 301 entfällt der Halt Markt. Ersatzhalte liegen unter anderem in der Allenfeldstraße und in der Eisenbahnstraße. Meldeangelegenheiten erledigen Sie im Rathaus Merchweiler, Hauptstraße 82. Die Telefonzentrale beider Häuser lautet 06825 955-0.
Quelle: DB Bahnhof; MerchweilerQuelle: DB Bahnhof; Wemmetsweiler RathausQuelle: NVG; Busumleitung HauptstraßeQuelle: Gemeinde Merchweiler; BaustellenübersichtQuelle: Gemeinde Merchweiler; Hausanschriften
Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Merchweiler
- Gilt in Merchweiler die Mietpreisbremse?
- Ist Merchweiler ein angespannter Wohnungsmarkt?
- Welche Grenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
Nein. Merchweiler steht nicht in einer Mietpreisbremse-Verordnung. Das Saarland hat keine solche Verordnung erlassen. Bei Erhöhungen im laufenden Mietvertrag bleibt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren. Den Kurzüberblick finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
- Gibt es in Merchweiler einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde einen Mietspiegel veröffentlicht?
Auf den öffentlichen Seiten der Gemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel für Merchweiler ausgewiesen. Für Mieterhöhungen gelten die allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs, etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Im Einzelfall holen Sie Fachberatung ein.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und landet das in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz B gilt in Merchweiler?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt der Hebesatz B 2025 von 415 %. Der Hebesatz A liegt bei 280 %. Beschlossen am 21. November 2024. Die Umlage über die Betriebskosten ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Eine Grundsteuer C setzt die Satzung nicht fest.
- Was kosten Kita-Plätze in Merchweiler?
- Gibt es eine kommunale Kita-Gebührensatzung?
- Wohin wende ich mich für einen Platz?
Die Gemeinde betreibt keine eigene Kita und veröffentlicht keine kommunale Beitragstabelle. Platz und aktuellen Beitrag klären Sie mit den kirchlichen Trägern: St. Josef, evangelische Kita, Michelsberg und Im Wiesental.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Merchweiler?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Ist der WBS-Antrag kostenpflichtig?
Zuständig ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken — nicht das Rathaus Merchweiler. Der Antrag ist kostenlos. Nötig sind unter anderem Identitäts- und Einkommensnachweise. Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie den Schein vor dem Vertragsabschluss. Der Schein gilt für Wohnraum im Saarland.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch den Alltag?
- Reicht der Bahn-Halt im Ortsteil?
- Welche Buslinie fährt nach Illingen?
Beide Ortsteile haben einen eigenen Bahn-Halt: Merchweiler und Wemmetsweiler Rathaus. Ergänzend fahren NVG-Busse, unter anderem die 301 und die 308 nach Illingen. Wegen der L-128-Baustelle endet die 308 an Merchweiler Solch. Der Tarif heißt saarVV.
Quelle: DB Bahnhof; MerchweilerQuelle: NVG; Busumleitung HauptstraßeQuelle: saarVV; Fahrplanauskunft
- Welche Schulen und Kitas liegen in Wemmetsweiler?
- Gibt es in Wemmetsweiler eine Grundschule?
- Wo ist die Kita Im Wiesental?
Im Ortsteil Wemmetsweiler: Grundschule Zum Striedt 59, katholische Kitas Michelsberg und Im Wiesental, plus die Waldschule der Max-von-der-Grün-Schule in der Bildstockstraße 127 (Klassen 8 bis 10). Im Ortsteil Merchweiler: Grundschule Allenfeld, St. Josef, evangelische Kita und die Zentralschule (Klassen 5 bis 7).
Quelle: Gemeinde Merchweiler; Schulen und BetreuungQuelle: Gemeinde Merchweiler; Kindertagesstätten
- Wo erledige ich als Mieter die Anmeldung?
- Wo ist das Einwohnermeldewesen?
- Sitzt das Bürgeramt in Wemmetsweiler?
Bürgerdienste mit Einwohnermeldewesen sitzen im Rathaus Merchweiler, Hauptstraße 82. Standesamt und Finanzen liegen im Rathaus Wemmetsweiler, Rathausstraße 1. Die Telefonzentrale beider Häuser lautet 06825 955-0.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden