Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Furtwangen im Schwarzwald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Furtwangen im Schwarzwald kauft, plant die neue Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2025 gelten 695 Prozent für Grundstücke (Grundsteuer B) und 230 Prozent für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A). Die Satzung stammt vom 22. Oktober 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Erst beides zusammen ergibt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Die Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Furtwangen; Hebesatz ab 2025
Seit 2019 führt die Stadt Donaueschingen den gemeinsamen Gutachterausschuss für den südwestlichen Schwarzwald-Baar-Kreis. Furtwangen ist diesem Gremium beigetreten. Die Bodenrichtwerte der beteiligten Gemeinden stehen seit 2020 in BORIS-BW. Das sind Zonenwerte für unbebauten Boden, kein Kaufpreis für Ihr Haus und kein Verkehrswert. Fragen zur Wertermittlung gehen an die Geschäftsstelle im Rathaus Donaueschingen, Rathausplatz 2. In Furtwangen ist der Fachbereich Bau- und Liegenschaftsverwaltung der erste Ansprechpartner, bevor Sie die Geschäftsstelle anrufen.
Quelle: Stadt Furtwangen; GutachterausschussQuelle: ZGG BW; BORIS-BW
Das Grundbuch für Furtwangen führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9, 78050 Villingen-Schwenningen. Die Einsicht beim Gericht ist gebührenfrei, aber nur mit Termin. Bringen Sie den Personalausweis mit. Sind Sie nicht selbst Eigentümer, müssen Sie Ihr berechtigtes Interesse belegen. Einfacher ist oft die kommunale Grundbucheinsichtsstelle: Furtwangen steht auf der Liste der Einsichtsstellen im Bezirk dieses Grundbuchamts. Die Stadtverwaltung sitzt am Marktplatz 4, das Bürgerbüro in der Friedrichstraße 4.
Quelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; Anschrift GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; Einsichtsstelle
Kaufen Sie eine Wohnung und melden sie nur als Nebenwohnung, fällt seit dem 1. Juli 2025 Zweitwohnungssteuer an. Der Satz beträgt 15 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Steht die Wohnung in Ihrem Eigentum oder ist sie günstiger als ortsüblich, schätzt die Stadt die Nettokaltmiete. Befreit sind Therapie- und Pflegewohnungen, nicht eine übliche Nebenwohnung. Die Steuer wird auf volle Euro abgerundet und ist einen Monat nach dem Bescheid fällig, danach jeweils zum 1. Juli. Ein gelegentlich genutztes Zimmer bei den Eltern ist keine Zweitwohnung.
Quelle: Stadt Furtwangen; Steuer auf Nebenwohnung
Einen abgeschlossenen Wärmeplan mit festen Fernwärmegebieten gibt es in Furtwangen noch nicht. Die Stadt plant mit Vöhrenbach und Gütenbach im Konvoi Oberes Bregtal. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern läuft die Frist bis zum 30. Juni 2028. Vor einem Heizungstausch lohnt der Blick auf diesen Konvoi, weil sich die empfohlene Wärmeversorgung noch ändern kann.
Quelle: LUBW Energieatlas; Wärmeplan Frist
Die Müllgebühren setzt nicht die Stadt fest, sondern der Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie bestehen aus einer Grundgebühr nach der Personenzahl und der Gebühr für Rest- und Biomüllgefäße. Auch wenn die Tonnen im Hausgeld stecken, kommt der Bescheid vom Landratsamt. Sonderregeln gibt es für bestimmte Personengruppen, die Details stehen in der Gebühreninformation des Kreises.
Quelle: Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis; Müllgebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Es gilt der Satz aus dem Bundesland-Block: 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Einen eigenen Satz der Stadt Furtwangen gibt es nicht. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich und richten sich nach dem Kaufpreis, nicht nach einer örtlichen Gebühr.
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 gilt die Satzung vom 22. Oktober 2024. Grundsteuer B für Grundstücke liegt bei 695 Prozent, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe bei 230 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9. Die Einsicht dort ist gebührenfrei und nur mit Termin möglich. Furtwangen hat zusätzlich eine kommunale Grundbucheinsichtsstelle. Die Stadtverwaltung erreichen Sie am Marktplatz 4.
Quelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; Einsicht vor Ort
In BORIS-BW. Seit 2019 gehört Furtwangen zum gemeinsamen Gutachterausschuss des südwestlichen Schwarzwald-Baar-Kreises bei der Stadt Donaueschingen. Die Werte sind Zonenwerte für unbebauten Boden, kein Kaufpreis für das einzelne Haus. Die Geschäftsstelle sitzt am Rathausplatz 2 in Donaueschingen.
Quelle: Stadt Furtwangen; BodenrichtwerteQuelle: ZGG BW; BORIS Auskunft
Ja, sobald die Wohnung Nebenwohnung ist. Seit dem 1. Juli 2025 sind das 15 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Bei Eigentum schätzt die Stadt die ortsübliche Nettokaltmiete. Befreit sind Therapie- und Pflegewohnungen. Die Steuer wird auf volle Euro abgerundet und danach jeweils zum 1. Juli fällig.
Ein festes Fernwärmegebiet ist noch nicht beschlossen. Furtwangen plant mit Vöhrenbach und Gütenbach im Konvoi Oberes Bregtal. Der Plan ist für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern bis zum 30. Juni 2028 zu erstellen. Vor einem Heizungstausch sollten Sie den Stand dieses Konvois prüfen.
Der Schwarzwald-Baar-Kreis, nicht die Stadt. Die Gebühr besteht aus einer Grundgebühr nach der Personenzahl und der Gebühr für Rest- und Biomüllgefäße. Auch wenn die Tonnen im Hausgeld stecken, kommt der Bescheid vom Landratsamt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
