Immobilien zum Mieten in Hüllhorst
0 Immobilien werden in Hüllhorst zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hüllhorst – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hüllhorst
Neuverträge in Hüllhorst sind nicht durch die Mietpreisbremse gedeckelt: Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Im Bestand dürfen Erhöhungen höchstens 20 % in drei Jahren betragen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen eigenen Mietspiegel gibt es nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Mietspiegel
Wie begründen Sie die Vergleichsmiete ohne Spiegel?
Die Gemeinde teilt ausdrücklich mit, dass derzeit kein Mietspiegel geführt wird. Für Mieterhöhungen bleiben die gesetzlichen Begründungsmittel (Vergleichswohnungen, Gutachten). Portalpreise ersetzen das nicht. Die abgesenkte Kappung von 15 % der MietSchVO greift hier nicht.
Quelle: Gemeinde Hüllhorst; kein Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anders als in Minden, Lübbecke oder Porta Westfalica stellt ihn für Hüllhorst der Kreis Minden-Lübbecke aus — zusammen mit Hille, Preußisch Oldendorf, Rahden und Stemwede. Der Schein gilt ein Jahr; die Gebühr beträgt 10 Euro. Eine Wohnung müssen Sie selbst suchen.
Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita, OGS und umgelegte Abgaben?
Kita- und Tagespflegebeiträge richtet der Kreis; die Gemeinde erhebt sie. Anmeldung nur über Kivan. OGS-Beiträge an den drei Grundschulstandorten folgen der gemeindlichen Satzung (Einkommensnachweis analog zur Kreissatzung). Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 600 % im Haushaltsjahr 2026) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Hüllhorst; OGS-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Grundsteuer Hebesatz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Hüllhorst
- Gilt in Hüllhorst die Mietpreisbremse?
- Ist Hüllhorst angespannter Wohnungsmarkt?
- Mietpreisbremse Kreis Minden-Lübbecke Hüllhorst
Nein. Hüllhorst steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; bundeseinheitliche Ausnahmen bleiben Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hüllhorst?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Hüllhorst die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Hüllhorst nicht.
- Gibt es in Hüllhorst einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete in Hüllhorst?
- Mietspiegel Gemeinde Hüllhorst
Nein. Die Gemeinde führt derzeit keinen Mietspiegel. Für Mieterhöhungen bleiben die gesetzlichen Begründungsmittel; Portalpreise ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hüllhorst?
- WBS Kreis Minden-Lübbecke Hüllhorst
- Zuständig Wohnungsamt Hüllhorst
Zuständig ist der Kreis Minden-Lübbecke — nicht die Gemeindeverwaltung. Das gilt für Umzüge in oder aus Hüllhorst, Hille, Preußisch Oldendorf, Rahden und Stemwede. Der WBS gilt ein Jahr, die Gebühr beträgt 10 Euro. Eine geförderte Wohnung müssen Sie selbst suchen.
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Hüllhorst?
- Kivan Kitaplatz Hüllhorst
- Elternbeitragssatzung Kreis Minden-Lübbecke
Die Tabelle setzt der Kreis (ab 01.08.2024, einkommens- und stundenabhängig). Die Gemeinde ohne eigenes Jugendamt setzt fest und erhebt die Kita-Beiträge. Anmeldung nur über das Portal Kivan. Landesweite Beitragsfreiheit der letzten zwei Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block.
- Was kostet der Offene Ganztag in Hüllhorst?
- OGS-Elternbeitrag Hüllhorst
- Ganztag Grundschule Schnathorst Tengern
OGS-Beiträge erhebt die Gemeinde nach eigener Satzung für die Standorte Oberbauerschaft, Schnathorst und Tengern. Die Einkommensermittlung folgt der Kreissatzung. Eine Beitragsfreiheit ab Schuljahr 2026/27 war im Rat Thema, ist aber nicht als beschlossene Satzung belegt. Aktuelle Staffel: Satzung bzw. Gemeindeverwaltung.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer in Hüllhorst umlegen?
- Grundsteuer in den Nebenkosten Hüllhorst
- Hebesatz B und Betriebskosten
Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 600 % im Haushaltsjahr 2026) darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Höhe im Einzelfall: Bescheid der Gemeinde.
- Wie ist die Busanbindung für Mieter ohne Auto?
- Pendeln Hüllhorst Bahnhof Löhne
- WestfalenTarif Hüllhorst
Ohne eigenen Bahnhof sind Buslinien der MKB zentral, vor allem 615 nach Löhne und 604 nach Lübbecke. Bis 18.09.2026 gelten Umleitungen an der Holsener Straße (entfallende Haltestellen Kreuzgarten und Holsen Post). Tickets: WestfalenTarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden