Immobilien in Ichenhausen

Ichenhausen hat einen eigenen Bahnhof an der Mittelschwabenbahn (RB 78) zwischen Günzburg und Krumbach bzw. Mindelheim. Die Station liegt Am Bahnhof 2, ist nicht personalbesetzt und weist Fahrradstellplätze sowie Parkplätze aus. Vom ICE-Halt Günzburg (Strecke München–Stuttgart) fährt der Regionalzug laut Stadtangabe stündlich in rund 15 Minuten her. Mit dem Auto nehmen Sie die A 8 (Ausfahrt Günzburg) und folgen der B 16 etwa 8 km Richtung Krumbach. Zum Stadtgebiet gehören die Stadtteile Oxenbronn, Autenried, Rieden und Hochwang; in Hochwang hält dieselbe Bahnlinie extra.

Quelle: Stadt Ichenhausen; Anreise Bahn AutoQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof IchenhausenQuelle: VVM; RB 78 Fahrplan

Wo bringen Familien die Kleinen unter?

Kindertagesstätten gibt es in der Kernstadt und in den Stadtteilen Oxenbronn, Autenried, Rieden sowie Hochwang — städtisch geführt, in Hochwang zusätzlich kirchlich (Heilig Kreuz). Krippengruppen ab zehn Monaten führen die städtischen Häuser Storchennest und Wilhelm Busch sowie die katholische Kita in Hochwang. Die Stadt schreibt, Kindergarten- und Krippenplätze seien ausreichend vorhanden; die genaue Gebühr erfragen Sie beim Sachgebiet Kindertagesstätten der Verwaltungsgemeinschaft, Heinrich-Sinz-Straße 14/16. Für das Mittagessen in den städtischen Kitas hat der Stadtrat ab 1. September 20255,00 € je Portion im Kindergarten (Ü3) und 4,00 € in der Krippe (U3) festgesetzt. Der Freistaat rechnet für Kindergartenkinder 100 € monatlich auf den Elternbeitrag an.

Quelle: Stadt Ichenhausen; KindertagesstättenQuelle: Stadt Ichenhausen; Kita-EssensgebührQuelle: BayernPortal; Elternbeitragszuschuss

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Auf der Amtsseite gelten ab 1. Januar 2025 Grundsteuer B 250 v. H. und Grundsteuer A 380 v. H. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 320 v. H. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Stadt; Euro-Rechenbeispiele ersetzen das nicht.

Quelle: Stadt Ichenhausen; Hebesätze Grundsteuer

Wie kommen Sie ohne festen Busfahrplan durch den Ort?

Ergänzend zu Bahn und Linienbus holt der FLEXIBUS Ichenhausen/Kammeltal Sie an einer Haltestelle in der Nähe ab — laut Verkehrsverbund keine weiter als 100 Meter vom Wohnort. Er fährt sieben Tage: montags bis donnerstags 6–20 Uhr, freitags und samstags 6–22 Uhr, sonn- und feiertags 5–21 Uhr. Buchung per App oder Telefon 08282 9902-100 (Zentrale auch auf der Stadtseite zum Nahverkehr). Eine Wabe kostet bar 2,60 €, online 2,34 € (Tarif ab 1. Mai 2026); mit Deutschlandticket gilt der ermäßigte Tarif.

Quelle: FLEXIBUS; Ichenhausen-KammeltalQuelle: Stadt Ichenhausen; Nahverkehr

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar