Immobilien zum Kaufen in Kandern
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kandern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Kandern
Wer in Kandern kauft, zahlt die Grundsteuer nach dem Hebesatz der Stadt. Der Gemeinderat hat für Grundstücke (Grundsteuer B) 240 vom Hundert festgesetzt; für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt 570 vom Hundert. Diese Sätze aus der Hebesatzsatzung vom 18. November 2024 gelten für 2025 und wurden für 2026 öffentlich festgesetzt, soweit sich am Bescheid nichts ändert. Das Finanzamt liefert den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell des Landes, die Stadt wendet darauf ihren Hebesatz an. Der Jahresbetrag steht auf dem Bescheid.
Quelle: Stadt Kandern; Grundsteuer 2026Quelle: Stadt Kandern; Amtliche Bekanntmachungen
Grundbuch führt Emmendingen
Das Grundbuch für Grundstücke in Kandern liegt nicht im Rathaus und nicht beim Amtsgericht Lörrach. Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Emmendingen, Liebensteinstraße 2. Im Rathaus gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle für einfache Einsicht; Auflassung, Grundschuld und beglaubigte Auszüge laufen über Emmendingen. Anträge sind schriftlich oder online möglich. Wer kauft, lässt den Notar den richtigen Grundbuchbezirk eintragen – Kandern steht ausdrücklich in der Emmendinger Liste.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt EmmendingenQuelle: Stadt Kandern; Grundbucheinsichtsstelle
Wärmeplan als Gemeindebericht
Vor einem Heizungstausch lohnt der Blick in den gemeindespezifischen Wärmeplanungsbericht für Kandern. Der Landkreis Lörrach hat die interkommunale Wärmeplanung erstellt; der Steckbrief zur Stadt nennt Bestandsanalyse, Eignungsgebiete für Netze und ein Zielbild bis 2040. Im Zentrum wurde ein Nahwärmenetz als vordringliche Option genannt, daneben Sanierung, Dach-Photovoltaik und Wärmepumpen. Der Plan bindet Sie nicht an einen Anschluss. Er zeigt, wo die Stadt und der Kreis Netze für sinnvoll halten. Ergänzend liegen Bedarfs- und Potenzialkarten im GeoPortal des Kreises.
Quelle: Landkreis Lörrach; Wärmeplan KandernQuelle: Stadt Kandern; Wärmeplanung Hinweis
Kander, Hochwasser und ELR-Förderung
Die Kander durchquert die Kernstadt. Das Land zeigt Überflutungsflächen in den Hochwassergefahrenkarten; ein HQ 100 gilt als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Die Stadt hat das Bett vertieft und verbreitert, Ziel war Schutz vor einem hundertjährlichen Hochwasser. Vor dem Kauf prüfen Sie die Karte für das konkrete Grundstück, nicht nur die Ortslage. Für Modernisierung im Ortskern kann die Stadt Projekte ins Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum des Landes aufnehmen; private Unterlagen müssen bei der Bauverwaltung liegen, der Neubau eines Einfamilienhauses ist dort nicht förderfähig. Die Grunderwerbsteuer kommt vom Land und steht im Block darunter – ein Satz reicht: In Baden-Württemberg sind das 5,0 Prozent.
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: EFRE BW; Hochwasserschutz KanderQuelle: Stadt Kandern; ELR-Förderung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Kandern
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kandern?
- Welchen Hebesatz hat Kandern bei der Grundsteuer B?
- Was zahlt ein Eigentümer in Kandern an Grundsteuer?
Grundsteuer B steht bei 240 vom Hundert, Grundsteuer A bei 570 vom Hundert. Der Gemeinderat hat das in der Hebesatzsatzung vom 18. November 2024 festgesetzt; für 2026 gilt derselbe Satz, wenn sich am Bescheid nichts ändert. Den Messbetrag setzt das Finanzamt.
- Welches Grundbuchamt ist für Kandern zuständig?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug für ein Grundstück in Kandern?
Beim Amtsgericht Emmendingen, Liebensteinstraße 2. Kandern gehört zum Grundbuchamtsbezirk Emmendingen, nicht zum Amtsgericht Lörrach. Im Rathaus gibt es eine Einsichtsstelle; beglaubigte Auszüge und Eintragungen laufen über Emmendingen.
- Gibt es einen Wärmeplan für Kandern?
Ja, als gemeindespezifischer Bericht der interkommunalen Wärmeplanung des Landkreises Lörrach. Er beschreibt Bestand, Eignungsgebiete und ein Zielbild bis 2040. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Karten liegen im GeoPortal des Kreises.
- Liegt Kandern im Hochwassergebiet der Kander?
- Muss ich in Kandern Hochwasser am Grundstück prüfen?
Die Kander fließt durch die Kernstadt. Das Land zeigt HQ-10-, HQ-100- und Extremflächen in den Hochwassergefahrenkarten; HQ 100 ist das festgesetzte Überschwemmungsgebiet. Die Stadt hat das Bett vertieft und verbreitert. Ob ein Grundstück betroffen ist, sehen Sie nur in der Karte zu dieser Adresse.
- Welche lokale Förderung gibt es beim Kauf oder bei der Modernisierung in Kandern?
Die Stadt kann Projekte ins Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum des Landes aufnehmen. Gefördert werden vor allem Umnutzung und Modernisierung im Ortskern, nicht der Neubau eines Einfamilienhauses. Private Unterlagen müssen bei der Bauverwaltung liegen, bevor die Stadt den Aufnahmeantrag stellt.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Kandern?
5,0 Prozent, weil Kandern in Baden-Württemberg liegt. Den Landeswert und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite.
- Gilt die Solarpflicht auch für ein Dach in Kandern?
Ja, über das Klimaschutzgesetz des Landes: bei Neubau und bei wesentlicher Dachsanierung. Die Stadt hat dazu keine eigene Ausnahme. Einzelheiten stehen im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden