Immobilien zum Mieten in Kressbronn am Bodensee

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kressbronn am Bodensee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Kressbronn am Bodensee

Wer eine Wohnung der Gemeinde sucht, bewirbt sich auf jede freie Ausschreibung neu. Es gibt keine Warteliste. Das Rathaus bewertet Anträge nach einer Vergaberichtlinie mit Punkten — Kinderzahl, Einkommen und ein bestehender Wohnsitz in Kressbronn zählen. Die Kaution bei Gemeindewohnungen beträgt zwei Monatsmieten. Freie Wohnungen erscheinen im Amtsblatt und auf der Gemeindeseite.

Das sind in der Regel keine klassischen Sozialwohnungen mit Bindung. Einen Wohnberechtigungsschein stellt die Gemeinde trotzdem für einkommensschwache Haushalte aus, wenn Sie eine geförderte Wohnung brauchen. Im Baugebiet Bachtobel entstehen zusätzlich kommunale Mietwohnungen: ein Kinder- und Familienzentrum mit zwölf Wohnungen und ein Wohnhaus mit 15 weiteren Gemeindewohnungen.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Gemeindewohnungen Quelle: Gemeinde Kressbronn; Bachtobel Wohnungen

Mietspiegel ja — Mietpreisbremse nein

Kressbronn am Bodensee hat einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die Fortschreibung 2026 gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028 für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 160 m². Er bildet die Netto-Kaltmiete ab, ohne Betriebskosten und ohne Garage.

Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Bei Neuvermietung darf die Miete deshalb nicht an die 10-Prozent-Grenze der Bremse gebunden werden. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Erhöhung in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Landesverordnung greift in dieser Gemeinde nicht.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Mietspiegel 2026 Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Kita-Gebühren nach Kinderzahl — nicht frei

Kinderbetreuung in Kressbronn ist nicht beitragsfrei. Die Gebühren richten sich nach der Zahl der Kinder im Haushalt (bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres) und nach dem Betreuungsumfang. Ab 1. September 2026 gilt das aktuelle Gebührentableau. Das Mittagessen ist nicht in der Gebühr enthalten; gebucht wird es über MensaMax.

Die Anmeldung für einen Platz soll spätestens zum 31. Januar erfolgen, die Vergabe folgt im Mai. Gebühren laufen auch in den Ferien und bei vorübergehender Schließung weiter. Wer Sozialleistungen bezieht, kann für das Mittagessen Leistungen für Bildung und Teilhabe beantragen.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Kinderbetreuung Quelle: Gemeinde Kressbronn; Kita-Gebühren 2026

Parkschein, EasyPark — kein klassisches Bewohnerparken

Kressbronn führt kein flächendeckendes Bewohnerparkgebiet mit Anwohnerausweis. Stattdessen gelten gebührenpflichtige Gemeindeparkplätze; bezahlt wird bar oder per App EasyPark. Für mehrere Zonen gibt es Jahresparkkarten — ebenfalls über EasyPark, am Strandbadparkplatz über Wemolo. Eine Jahreskarte sichert keinen freien Platz.

Wer eine von der Gemeinde ausgestellte Parkberechtigung hat, ist nach der Parkplatzgebührenordnung von der Gebühr befreit. Am Bahnhof dient die Park-and-Ride-Anlage dem Umstieg auf Zug und Bus. Preise stehen in der Satzung 6/8 im Ortsrecht.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Parkplätze

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Kressbronn am Bodensee

Gilt in Kressbronn am Bodensee die Mietpreisbremse?
Steht Kressbronn in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Gibt es eine 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung?

Nein. Kressbronn am Bodensee steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Im Bodenseekreis gelten die Regeln unter anderem in Friedrichshafen und Meckenbeuren — nicht hier. Bei einem neuen Vertrag greift die 10-Prozent-Grenze der Bremse deshalb nicht.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW; MietBegrenzVO

Welche Kappungsgrenze gilt in Kressbronn bei einer Mieterhöhung?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze am Bodensee?

Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze der Landesverordnung gilt hier nicht. Der eigene Mietspiegel 2026 nennt ausdrücklich die 20-Prozent-Regel.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Mietspiegel Kappung Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Gibt es in Kressbronn einen amtlichen Mietspiegel?
Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Bis wann gilt der Mietspiegel 2026?

Ja. Die Gemeinde hat einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die Fortschreibung 2026 gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028 für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 160 m². Er zeigt die Netto-Kaltmiete und ist das vorrangige Begründungsmittel bei einer Erhöhung auf die Vergleichsmiete.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Mietspiegel Quelle: Gemeinde Kressbronn; Mietspiegel 2026

Wie bewerbe ich mich auf eine Gemeindewohnung in Kressbronn?
Gibt es eine Warteliste für Gemeindewohnungen?
Wie hoch ist die Kaution bei der Gemeinde?

Jede freie Wohnung wird neu ausgeschrieben — im Amtsblatt und auf der Gemeindeseite. Es gibt keine Warteliste. Anträge laufen über ein Punkteverfahren (Kinderzahl, Einkommen, Wohnsitz vor Ort). Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Im Bachtobel entstehen weitere kommunale Wohnungen (zwölf plus 15).

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Gemeindewohnungen

Wo beantrage ich in Kressbronn einen Wohnberechtigungsschein?
Sind die Gemeindewohnungen Sozialwohnungen?
Reicht ein WBS für eine Wohnung der Gemeinde?

Zuständig ist die Gemeinde (Rathaus Hauptstraße 19). Der Schein ist der Nachweis für eine geförderte Sozialmietwohnung. Die Gemeindewohnungen selbst sind laut Rathaus in der Regel keine klassischen Sozialwohnungen; dafür gilt das Punkteverfahren. Ein WBS schafft keinen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; WBS Quelle: Land BW; Wohnberechtigung

Was kostet das Parken, wenn ich in Kressbronn zur Miete wohne?
Gibt es Bewohnerparken für Mieter?
Wie funktioniert EasyPark in Kressbronn?

Es gibt kein flächendeckendes Bewohnerparken. Gebührenpflichtige Plätze zahlen Sie bar oder per EasyPark; Jahreskarten laufen über dieselbe App (Strandbad: Wemolo). Eine Jahreskarte sichert keinen freien Platz. Preise stehen in der Parkplatzgebührenordnung im Ortsrecht.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Parkplätze

Was zahlen Familien in Kressbronn für die Kita?
Ist das Mittagessen in der Kita-Gebühr?
Wann muss ich den Kitaplatz anmelden?

Die Gebühren sind nicht frei und staffeln sich nach Kinderzahl und Betreuungsumfang. Ab 1. September 2026 gilt das neue Tableau. Das Mittagessen ist nicht enthalten. Anmeldung spätestens 31. Januar. Bei Sozialleistungen kann das Bildungs- und Teilhabepaket das Essen übernehmen.

Quelle: Gemeinde Kressbronn; Kinderbetreuung Quelle: Gemeinde Kressbronn; Kita-Gebühren 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden