Immobilien zum Kaufen in Laufenburg (Baden)
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Laufenburg (Baden) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Laufenburg (Baden)
Wer in Laufenburg (Baden) kauft, plant den Hebesatz der neuen Grundsteuer ab 2025 ein. Die Stadt nennt 358 von Hundert für die Grundsteuer B und 320 von Hundert für die Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz. Der Bescheid nennt erst den Jahresbetrag.
Beim Erschließungsbeitrag weist die städtische Übersicht einen Gemeindeanteil von 5 Prozent aus. Wasser und Abwasser haben eigene Sätze. Ob für ein Grundstück noch ein Beitrag offen ist, klärt das Bauamt am Einzelfall.
Quelle: Stadt Laufenburg; Hebesatz und Erschließung
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Grundstücke in Laufenburg (Baden) gehören zum Grundbuchamtsbezirk des Amtsgerichts Villingen-Schwenningen. Die Stadt führt kein eigenes Grundbuchamt. Einen Ausdruck beantragen Sie online über das Justizportal Baden-Württemberg.
Aus Datenschutzgründen kommt der Ausdruck in der Regel per Post. Wählen Sie im Portal das Grundbuchamt Villingen-Schwenningen. In der Bezirkliste steht Laufenburg (Baden) ausdrücklich.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt
Wo liegt das Grundstück in der Hochwasserkarte?
Am Hochrhein und an den Seitenbächen gibt es Überschwemmungsflächen. Das Gebiet eines hundertjährlichen Hochwassers, HQ100, gilt als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Bauen und Erweitern ist dort grundsätzlich eingeschränkt.
Die Stadt stellt die Hochwassergefahrenkarte bereit. Sie zeigt 10-, 50- und 100-jährliche Lagen sowie ein Extremhochwasser. Für Luttingen hat die Landesanstalt die Karte korrigiert. Die Drossel der Hochsaler Wuhr und die Durchlässe unter der Hochrheinbahn waren zuvor zu schwach berücksichtigt. Flächen und Tiefen sind im Schnitt kleiner, vor allem am Katzengraben unterhalb der Ortslage, am Seilerweg, in der Kirchgasse und in der Eggstraße. Prüfen Sie das konkrete Flurstück, bevor Sie kaufen.
Quelle: Stadt Laufenburg; Hochwassergefahrenkarte
Welche Anschlussbeiträge stehen in der Übersicht?
Der Abwasserbeitrag beträgt 4,35 Euro je Quadratmeter Nutzungsfläche. Schmutzwasser kostet 1,93 Euro je Kubikmeter. Niederschlagswasser kostet 0,40 Euro je Quadratmeter versiegelter Fläche.
Der Wasserversorgungsbeitrag liegt bei 3,20 Euro je Quadratmeter Nutzungsfläche. Die Verbrauchsgebühr beträgt 2,44 Euro je Kubikmeter, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zurzeit 7 Prozent. Das sind die Sätze der städtischen Übersicht, nicht eine Rechnung für Ihr Haus.
Quelle: Stadt Laufenburg; Wasser und Abwasser
Was bedeutet der Wärmeplan fürs Haus?
Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 26. Januar 2026 beschlossen. Bis 2040 soll der Gebäudebestand klimaneutral mit Wärme versorgt werden. Für Käufer zählt, ob das Haus in einem Eignungsgebiet für ein Netz oder für eine Einzellösung liegt.
Der Plan ersetzt keine Heizungsplanung am Objekt. Er ist eine Strategie der Stadt, kein Bescheid an einzelne Eigentümer. Fünf priorisierte Maßnahmen sollen in den ersten fünf Jahren folgen. Spätestens alle sieben Jahre wird der Plan fortgeschrieben.
Quelle: Stadt Laufenburg; Wärmeplan Kauf
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Laufenburg (Baden)
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Laufenburg (Baden)?
- Welcher Satz gilt beim Immobilienkauf?
- Wo steht der Landessteuersatz?
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block der Kaufbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Was gilt für Grundsteuer A und B?
- Ist das die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, es geht um die neue Grundsteuer ab 2025. Die Stadt nennt 358 von Hundert für Grundsteuer B und 320 von Hundert für Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Euro-Betrag nennt der Bescheid.
- Welches Grundbuchamt führt Laufenburg (Baden)?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchausdruck?
- Gibt es ein Grundbuchamt im Rathaus?
Das Amtsgericht Villingen-Schwenningen. Laufenburg (Baden) steht in dessen Grundbuchamtsbezirk. Den Ausdruck beantragen Sie online beim Justizportal. Ein eigenes Grundbuchamt im Rathaus gibt es nicht.
- Wie hoch ist der Gemeindeanteil beim Erschließungsbeitrag?
- Was nennt die Stadt zur Erschließung?
- Wer trägt den Erschließungsbeitrag?
Die städtische Übersicht nennt einen Gemeindeanteil von 5 Prozent. Ob und in welcher Höhe für Ihr Grundstück noch ein Beitrag offen ist, prüft das Bauamt am konkreten Fall. Der Satz in der Übersicht ersetzt keinen Bescheid.
- Muss ich vor dem Kauf die Hochwasserkarte prüfen?
- Gilt in Luttingen eine korrigierte Karte?
- Was bedeutet HQ100 fürs Bauen?
Ja, flurstücksscharf. HQ100-Flächen sind festgesetztes Überschwemmungsgebiet; Bauen ist dort grundsätzlich eingeschränkt. In Luttingen ist die Karte korrigiert. Betroffen sind unter anderem Katzengraben, Seilerweg, Kirchgasse und Eggstraße. Die Stadt stellt die Karte online.
- Was sagt der Wärmeplan Käufern?
- Gibt es Eignungsgebiete für ein Wärmenetz?
- Bis wann gilt das Ziel 2040?
Der Gemeinderat hat den Plan am 26. Januar 2026 beschlossen. Ziel ist klimaneutrale Wärme im Gebäudebestand bis 2040. Eignungsgebiete unterscheiden Netz und Einzellösung. Der Plan ist keine Heizungsauflage für ein einzelnes Haus.
- Welche Wasser- und Abwasserbeiträge nennt die Stadt?
- Wie hoch ist der Abwasserbeitrag je Quadratmeter?
- Was kostet ein Kubikmeter Trinkwasser?
Abwasserbeitrag: 4,35 Euro je Quadratmeter Nutzungsfläche. Wasserversorgungsbeitrag: 3,20 Euro je Quadratmeter. Verbrauch: 2,44 Euro je Kubikmeter plus 7 Prozent Mehrwertsteuer. Schmutzwasser: 1,93 Euro je Kubikmeter. Niederschlag: 0,40 Euro je Quadratmeter versiegelter Fläche.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden