In Leipzig gibt es 2 Wohnungen zur Miete. Der durchschnittliche Kaltmiete für Wohnimmobilien liegt bei ca. 11,17 €/m² und Monat. Stand: 22.06.2026.
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Bei Neuabschluss in Leipzig darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — die Mietpreisbremse gilt bis zum 30. Juni 2027. Im laufenden Vertrag begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren (ebenfalls bis 30. Juni 2027). Beim Kauf in Sachsen fallen 5,5 % Grunderwerbsteuer an — relevant, falls Sie später kaufen.
Quelle: Stadt Leipzig; MietpreisbremseQuelle: Stadt Leipzig; KappungsgrenzeQuelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Orientierung liefert der qualifizierte Leipziger Mietspiegel 2025–2027 (ab 1. Juli 2025, Vermutungswirkung nach Anerkennung durch Stadtrat, Mieterverein und Vermieterplattform). Mit dem kostenfreien Online-Rechner der Stadt ermitteln Sie die Vergleichsmiete vor Vertragsabschluss. Ausnahmen von der Mietpreisbremse gelten unter anderem für Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und für bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung. Die städtische Informationsstelle beim LEZ e. V. berät zu Mietfragen.
Quelle: Stadt Leipzig; Mietspiegel RechnerQuelle: Stadt Leipzig; Mietberatung LEZ
Für Sozialwohnungen (mietpreis- oder belegungsgebunden) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Das Sozialamt stellt weiße, grüne und gelbe Scheine aus; der lila WBS gilt für höhere Einkommensgrenzen — passende Wohnungen sind voraussichtlich ab 2028 verfügbar. Antrag online möglich; Gebühr in der Regel 20 € (lila: 26 €), mit Leistungsbezug oder Leipzig-Pass oft kostenfrei. Angebote: leipzig.de/sozialwohnung.
Quelle: Stadt Leipzig; Wohnberechtigungsschein
In Bewohnerparkgebieten beantragen Sie auch als Mieter einen Bewohnerparkausweis für maximal ein Jahr. Erteilung bzw. Wiedererteilung: 30,70 €; Verlust oder Umschreibung: 15,00 €. Steht ein Stellplatz am Haus zur Verfügung und Sie können ihn anmieten, entfällt der Ausweis in der Regel. Die Grundsteuer B (Hebesatz 450 %, neue Grundsteuer ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Leipzig; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Leipzig; Grundsteuer Hebesätze
Ja. Laut Sächsischer Mietpreisbegrenzungsverordnung darf die Nettokaltmiete zu Beginn eines neuen Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete (Leipziger Mietspiegel) höchstens um 10 % übersteigen. Die Regelung gilt nach aktueller Rechtslage bis zum 30. Juni 2027. Ausnahmen: Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
In Leipzig gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Grundlage ist die Sächsische Kappungsgrenzen-Verordnung (in Kraft ab 1. Juli 2025, bis Ablauf 30. Juni 2027). Modernisierungs- und Betriebskostenerhöhungen sind davon ausgenommen.
Quelle: Stadt Leipzig; KappungsgrenzeQuelle: Land Sachsen; SächsKappGrVO
Ja. Der Leipziger Mietspiegel 2025–2027 ist ein qualifizierter Mietspiegel mit Vermutungswirkung (Stadtratsanerkennung am 25. Juni 2025, Geltung ab 1. Juli 2025). Erstmals haben auch Mieter- und Vermieterseite anerkannt. Mit dem kostenfreien Online-Rechner der Stadt berechnen Sie die Vergleichsmiete; Broschüre und Methodenbericht stehen zum Download bereit.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für Sozialwohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Das Sozialamt (Sachgebiet Wohnen) stellt weiße, grüne und gelbe Scheine aus; der lila WBS gilt für höhere Einkommensgrenzen — passende Wohnungen voraussichtlich ab 2028. Antrag online möglich; Gebühr meist 20 € (lila 26 €), mit Leistungsbezug oder Leipzig-Pass oft kostenfrei.
Über aktuelle und erwartete Angebote mietpreis- und belegungsgebundener Wohnungen informiert die Stadt unter leipzig.de/sozialwohnung — inklusive Lagekarte. Mit weißem WBS können Sie zusätzlich Unterstützung bei der Abteilung Soziale Wohnhilfen anfragen; Partner sind unter anderem LWB und Vonovia. Die eigene Suche bleibt nötig.
Ab 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 450 % (neue Grundsteuer nach der Reform; wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Die Steuer schuldet der Eigentümer. Vermieter dürfen sie oft über die Nebenkostenabrechnung umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Wohnen Sie in einem Bewohnerparkgebiet, beantragen Sie einen Bewohnerparkausweis (auch als Mieter). Erteilung bzw. Wiedererteilung kostet 30,70 € für maximal ein Jahr; Verlust oder Umschreibung 15,00 €. Steht ein anmietbarer Stellplatz am Haus zur Verfügung, entfällt der Ausweis in der Regel. Ein freier Platz vor der Haustür ist nicht garantiert.
Ja. Beiträge richten sich nach Stunden und Kindzahl; für das dritte Kind in Betreuung trägt die Stadt den Beitrag. Ermäßigung oder Erlass beantragen Sie beim Amt für Jugend und Familie (auch online über Amt24). Beispiel Kindergarten 9 Stunden, Familie, 1. Kind: 130,12 € monatlich — ohne Essen.
Die Stadt beauftragt das Leipziger Erwerbslosen Zentrum (LEZ) e. V. (Zschochersche Straße 48a) mit einer Informationsstelle für Mieterinnen und Mieter — telefonisch unter 0341 42067-62. Für rechtliche Vertretung verweist die Stadt auf den Deutschen Mieterbund – Mieterverein Leipzig e. V.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
