EFH ober 2FH in Randlage gut saniert mit großen Grundstück
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268.00 m²
9.00 Zi.
1869
4000.00 m² Grund
ohne weitere Objektbeschreibung
06628Naumburg (Saale) · Bad Kösen375.000,- €
Immobilien in Mücheln (Geiseltal)
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Dorfstraße 52, 07639 Tautenhain, GERMANY
Dornburg-Camburg 2davon 2 vom AnbieterHermsdorf - Thür 2davon 2 vom AnbieterNeustadt an der Orla 2davon 2 vom AnbieterTriptis 2davon 2 vom AnbieterApolda 1davon 1 vom AnbieterFrankenberg - Sa. 1davon 1 vom AnbieterGera 1davon 1 vom AnbieterJena 1davon 1 vom AnbieterLippersdorf-Erdmannsdorf 1davon 1 vom AnbieterNaumburg (Saale) 1davon 1 vom Anbieter
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Das Wichtigste über Mücheln (Geiseltal)
Die Stadt Mücheln (Geiseltal) hat von Januar 2025 bis März 2026 eine kommunale Wärmeplanung erarbeiten lassen. Der Bericht der BCC-Energie GmbH vom 30. März 2026 beschreibt zwei Netze in der Kernstadt. envia Therm versorgt den Osten, die EWAG den Westen. Viele Ortsteile haben kein Gasnetz. Der Plan prüft unter anderem Umweltwärme aus dem Geiseltalsee. Einen Anspruch auf einen neuen Anschluss begründet er nicht.
Quelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); Wärmeplan Bericht
Mit der S11 nach Halle oder Querfurt
Die S-Bahn-Linie S11 im Mitteldeutschen Verkehrsverbund fährt Halle Hauptbahnhof, Merseburg, Mücheln und Querfurt. Der PlusBus 721 verbindet Merseburg über Braunsbedra mit Mücheln. Der Halt am Bahnhof liegt am Eptinger Rain. Für den Alltag ist das die Achse nach Merseburg und Halle. Querfurt erreichen Sie in der anderen Richtung derselben Linie.
Quelle: Mitteldeutscher Verkehrsverbund; S-Bahn und PlusBus
Am Rathaus reicht die Parkscheibe
Direkt vor dem Rathaus am Markt parken Sie ohne Gebühr. Die Parkscheibe gilt dort für zwei Stunden. Ein Behindertenstellplatz liegt am Haus. Weitere freie Plätze weist der Bürgerservice in der Mühlstraße und in der Altstadt aus.
Quelle: Bürgerservice Sachsen-Anhalt; Parken am Rathaus
Hebesätze der neuen Grundsteuer
Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Für Acker, Wald und Wiese nennt das Statistische Landesamt für Mücheln 660 % Grundsteuer A. Gemeint sind die bis zum 30. Juni 2025 beschlossenen Sätze, mitgeteilt am 1. Oktober 2025. Für bebaute Grundstücke weist der Realsteuervergleich zum selben Stichtag 440 % Grundsteuer B aus. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid.
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt; Hebesatz Grundsteuer AQuelle: Hebesatz-Vergleich; Hebesatz Grundsteuer B
Kita-Beitrag und Einschulung
Für den Kitaplatz fällt ein Elternbeitrag an. Das Jugendamt des Saalekreises kann ihn ganz oder zum Teil übernehmen, wenn das Einkommen das vorsieht. Den Antrag schicken Sie an das Jugendamt in Merseburg. Kommunale Betreuung bündelt die Kinderland Geiseltal gGmbH am Markt. Zur Einschulung nennt das Geiseltal-Echo die Grundschule „Geschwister Scholl“ am Eptinger Rain und die Grundschule in Langeneichstädt am Warteweg.
Quelle: Saalekreis; Übernahme ElternbeitragQuelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); Kinderland GeiseltalQuelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); Einschulung Grundschulen
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Mücheln (Geiseltal)
- Wie komme ich von Mücheln mit Bahn und Bus weg?
- S-Bahn S11 Mücheln
- PlusBus nach Merseburg
- Bahnhof Eptinger Rain
Die S-Bahn S11 fährt Halle Hauptbahnhof, Merseburg, Mücheln und Querfurt. Der PlusBus 721 fährt Merseburg, Braunsbedra und Mücheln. Der Bahnhof liegt am Eptinger Rain. Für den Alltag ist das die Verbindung nach Merseburg und Halle.
- Was regelt der Wärmeplan der Stadt?
- Fernwärme in der Kernstadt
- Umweltwärme Geiseltalsee
- Gibt es einen Anschlussanspruch?
Die Stadt hat den Plan von Januar 2025 bis März 2026 erarbeiten lassen. In der Kernstadt laufen zwei Netze: envia Therm im Osten und die EWAG im Westen. Der Bericht prüft unter anderem Wärme aus dem Geiseltalsee. Einen Anspruch auf einen neuen Anschluss gibt es nicht.
Quelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); Wärmeplan Bericht
- Wo haben die Ortsteile ein Gasnetz?
- Heizen ohne Gasanschluss
- Fernwärme oder Heizöl im Dorf
Ein Gasnetz nennt der Wärmeplan für die Kernstadt sowie für St. Micheln, Stöbnitz und Neu Biendorf. In den meisten anderen Ortsteilen fehlt der Gasanschluss. Dort heizen die Häuser mit Öl oder, wo ein Netz liegt, mit Fernwärme.
- Was kostet das Parken am Rathaus?
- Parkscheibe Markt Mücheln
- Behindertenstellplatz Rathaus
Am Rathaus parken Sie ohne Gebühr. Die Parkscheibe gilt für zwei Stunden. Ein Behindertenstellplatz liegt direkt vor dem Haus. Weitere freie Plätze weist der Bürgerservice in der Mühlstraße und in der Altstadt aus.
- Welche Grundschulen nennt die Stadt zur Anmeldung?
- Einschulung Geschwister Scholl
- Grundschule Langeneichstädt
Das Geiseltal-Echo nennt zwei Anmeldeschulen. Die Grundschule „Geschwister Scholl“ sitzt am Eptinger Rain 4. Die Grundschule Langeneichstädt sitzt am Warteweg 3. Die Termine stehen im jeweiligen Echo der Stadt.
- Zahlen Eltern in Mücheln Kita-Gebühren?
- Elternbeitrag Kindertagesstätte
- Übernahme durch das Jugendamt
Ja. Für die Kita fällt ein Elternbeitrag an. Das Jugendamt des Saalekreises kann ihn ganz oder zum Teil übernehmen, wenn das Einkommen das vorsieht. Den Antrag schicken Sie nach Merseburg, Kloster 4. Kommunale Betreuung bündelt die Kinderland Geiseltal gGmbH.
Quelle: Saalekreis; Übernahme ElternbeitragQuelle: Stadt Mücheln (Geiseltal); Kinderland Geiseltal
- Liegt Mücheln im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Geisel?
- Hochwasser Geiseltalsee
- Verordnung Landesverwaltungsamt
Diese Verordnung nennt die Gemarkungen Merseburg und Braunsbedra. Sie gilt vom Auslaufbauwerk des Geiseltalsees bis zum Gotthardteich. Die Gemarkung Mücheln steht dort nicht. Für das eigene Grundstück lohnt trotzdem ein Blick in die Hochwasserkarte.
Quelle: Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiet Geisel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden