Aktuell haben wir keine Immobilien in Oschatz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Oschatz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Oschatz kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse; die abgesenkte Kappungsgrenze gilt nur in Dresden und Leipzig — hier bleiben es 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: REVOSax Sachsen; Grunderwerbsteuer 5,5 %Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse Dresden/LeipzigQuelle: REVOSax Sachsen; Kappungsgrenze Dresden/Leipzig
Am 18. September 2025 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung unter Finanzierungsvorbehalt beschlossen. Laut Stadt ist eine Eignung für eine zentrale Fernwärmeversorgung derzeit nicht gegeben; die Heizungsverantwortung bleibt beim Gebäudeeigentümer. Der Plan orientiert, verpflichtet aber nicht zu einem bestimmten System.
Quelle: Stadt Oschatz; Wärmeplanung Beschluss
Die Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen (rund 15.700 Einwohner) liegt an der Strecke Leipzig–Dresden. Der RE 50 (Saxonia-Express) hält in Oschatz; Richtung Leipzig gilt der MDV-Tarif, Richtung Dresden ab Riesa der VVO-Tarif — Verbundtickets vor Fahrtantritt entwerten.
Quelle: DB Regio Sachsen; Saxonia-Tarif MDV/VVO
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Sachsen auf ein wertabhängiges Modell mit Grundsteuerwert (keine Verkaufspreise). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für 2025 liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Oschatz bei 417 % (Destatis, Stand 30.06.2025); der Stadtrat beschloss die Hebesatzsatzung am 7. November 2024.
Quelle: Stadt Oschatz; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Ja. Der RE 50 (Saxonia-Express) hält in Oschatz auf der Strecke Leipzig–Dresden. Richtung Leipzig gilt der MDV-Tarif, Richtung Dresden ab Riesa der VVO-Tarif. Verbundfahrscheine vor Fahrtantritt entwerten; Tickets u. a. im DB Navigator.
Quelle: DB Regio Sachsen; Saxonia-TarifQuelle: bahnhof.de; Bahnhof Oschatz
Ja, Elternbeiträge werden erhoben — eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Sachsen nicht. Der Rahmen steht im SächsKitaG (Krippe max. 23 %, Kindergarten/Hort max. 30 % der Betriebskosten); die Stadt setzt die konkreten Sätze. Anmeldung läuft über das Elternportal der Stadt Oschatz.
Quelle: REVOSax Sachsen; Kita-BeitragsrahmenQuelle: Stadt Oschatz; Kita-Anmeldung
Der Stadtrat hat am 18. September 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Nach derzeitigem Stand ist eine Eignung für ein zentrales Fernwärmenetznicht gegeben; Eigentümer bleiben für die eigene Heizung verantwortlich. Der Plan hat keine unmittelbare Tauschpflicht.
Die Stadt treibt u. a. Hochwasserschutz für den Ortsteil Merkwitz (Damm am Striesgraben gegen Starkregen) voran. Aktuelle Wasserstände und Warnungen zur Döllnitz und zur Region finden Sie beim Landeshochwasserzentrum Sachsen (HWIMS) — die Lage ist flur- und ereignisabhängig.
Quelle: Stadt Oschatz; Hochwasserschutz MerkwitzQuelle: LfULG Sachsen; Hochwasserwarnungen
Ja. Der Stadtverkehr Oschatz und weitere Linien sind im MDV eingebunden; Störungen und Fahrplanänderungen meldet der Verbund. Die Döllnitzbahn („Wilder Robert“) fährt ebenfalls zum MDV-Tarif (am Wochenende ggf. Dampfzuschlag).
Bodenrichtwerte setzt der Gutachterausschuss im Landkreis Nordsachsen fest; sie sind online über BORIS Sachsen und das Geoportal Nordsachsen einsehbar. Der Wert gilt für die Richtwertzone, nicht als Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Quelle: BORIS Sachsen; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis Nordsachsen; Bodenrichtwerte
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
