Immobilien in Plüderhausen

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Plüderhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Plüderhausen

Am Bahnhof Plüderhausen halten Züge der Linie MEX 13 Richtung Schorndorf und Stuttgart. Für Wege in der Gemeinde, auch in den Teilort Walkersbach, gibt es das VVS-StadtTicket. Die Buslinien 243 und 248 fahren nach Schorndorf und bedienen die Haltestelle Hohbergschule. Der VVS-Tarif gilt im Rems-Murr-Kreis und auf der Schiene bis Lorch. Plüderhausen steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung, die vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 gilt.

Quelle: VVS; Bahnhof Plüderhausen Quelle: VVS; StadtTicket Plüderhausen Quelle: Land BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung

Einfacher Mietspiegel für zwei Teilorte

Seit dem 15. April 2025 gilt ein einfacher Mietspiegel. Er unterscheidet den Teilort Plüderhausen und den Teilort Walkersbach. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen, die bis zum 31. Dezember 2024 fertig waren. Dienstwohnungen, Wohnungen in Heimen, Ferienwohnungen und geförderte Wohnungen in der Bindung fallen heraus. Unter 25 Quadratmetern und ab 160 Quadratmetern weist er keine Vergleichsmiete aus. Den Rechner stellt die Gemeinde bereit. Als Kontakt sind der Mieterverein Waiblingen und Haus & Grund Schorndorf genannt.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Mietspiegel 2025 Quelle: Mietspiegeldokumentation; einfacher Mietspiegel

Hebesatz der neuen Grundsteuer

Für bebaute Grundstücke gilt die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Im Realsteuervergleich zum Stichtag 30. Juni 2025 steht für die Grundsteuer B in Plüderhausen ein Hebesatz von 176 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Grundsteuerbescheid. Ein Verkaufspreis ist das nicht. Hat der Gemeinderat den Satz nach diesem Stichtag neu beschlossen, gilt die aktuelle Haushaltssatzung.

Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Grundsteuer Veranlagung

Hohbergschule und Kita über das Rathaus

Die Hohbergschule in der Kantstraße 30–32 ist die Verbundschule mit Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Für die Klassen 1 bis 4 gibt es kommunale Zusatzbetreuung im Hohbergschulzentrum, Kantstraße 22, vor der Schule und nach dem Ganztag. In Walkersbach endet das Nachmittagsmodul früher. Kindergartenplätze von Gemeinde und Kirchen werden zentral über das Rathaus vergeben, wenn ein Platz frei ist. Die Gebühren stehen in der Gebührensatzung der Gemeinde.

Quelle: Hohbergschule; Verbundschule Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Zusatzbetreuung Grundschule Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Kinderbetreuung

Rückhaltebecken westlich an der Rems

Westlich des Orts, zwischen der Bundesstraße 29 und der Bahnlinie, liegt das Hochwasserrückhaltebecken HRB 4 des Wasserverbands Rems. Es ging 2020 in Betrieb. Es staut Wasser in der Talaue zwischen Plüderhausen und Urbach, bevor es die Ortslagen flussabwärts erreicht. Veröffentlicht sind 665.000 Kubikmeter Einstauvolumen. Der Verband überarbeitet die Betriebsvorschriften, einzelne Werte können sich ändern. Ob ein Grundstück in einer Gefahrenfläche liegt, zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes.

Quelle: Wasserverband Rems; HRB 4 Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Plüderhausen

Welche Bahn hält in Plüderhausen?
Bahnhof Plüderhausen MEX
Zug nach Schorndorf und Stuttgart
Remsbahn ab Plüderhausen

Am Bahnhof halten Züge der Linie MEX 13 Richtung Schorndorf und Stuttgart. Die Buslinien 243 und 248 fahren ebenfalls nach Schorndorf und halten an der Hohbergschule. Der VVS-Tarif gilt im Rems-Murr-Kreis und auf der Schiene bis Lorch.

Quelle: VVS; Fahrplan Bahnhof Quelle: VVS; Tarifgebiet Rems

Gilt das StadtTicket auch in Walkersbach?
VVS StadtTicket Plüderhausen Preis
Busfahrkarte Teilort Walkersbach
Tageskarte innerhalb der Gemeinde

Ja. Das StadtTicket gilt in ganz Plüderhausen, einschließlich der Teilorte, für Bus und Bahn bis 7 Uhr am nächsten Morgen. Eine Person zahlt 4,20 €, bis zu fünf Personen 8,40 €. Seit dem 1. September 2026 dürfen beim Ticket für eine Person bis zu drei Kinder von 6 bis 14 Jahren mitfahren.

Quelle: VVS; StadtTicket Geltung

Wo melde ich ein Kind für den Kindergarten an?
Kita Anmeldung Plüderhausen Rathaus
Kindergartenplatz Walkersbach
Kinderbetreuung Gebühren Satzung

Die Platzvergabe läuft zentral über das Rathaus, Am Marktplatz 11. Gemeinde und Kirchen betreiben die Einrichtungen; Sie wählen, soweit ein Platz frei ist. Die Gebühren stehen in der Gebührensatzung unter den Satzungen der Gemeinde. Betreuung gibt es auch im Teilort Walkersbach.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Kita-Anmeldung

Welche Schule gibt es am Ort?
Hohbergschule Grundschule Realschule
Weiterführende Schule Plüderhausen
Betreuung vor und nach der Grundschule

Die Hohbergschule, Kantstraße 30–32, ist die Verbundschule mit Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Für die Klassen 1 bis 4 gibt es Zusatzbetreuung im Hohbergschulzentrum, Kantstraße 22. In Walkersbach endet das Nachmittagsmodul früher. Die Gebühren der Module stehen in der Schulkindbetreuungssatzung.

Quelle: Hohbergschule; Schularten Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Schulkindbetreuung

Liegt Plüderhausen im Hochwasser der Rems?
Hochwasserrückhaltebecken Plüderhausen Urbach
Überschwemmung Remstal Grundstück
HRB 4 Gefahrenkarte

Westlich des Orts staut das Becken HRB 4 des Wasserverbands Rems Wasser zwischen Plüderhausen und Urbach. Es ist seit 2020 in Betrieb und soll Lagen flussabwärts entlasten. Ob Ihr Haus in einer Gefahrenfläche liegt, sehen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes, nicht an der Gemeindegrenze allein.

Quelle: Wasserverband Rems; Rückhaltebecken Quelle: Land BW; Hochwasserkarten

Wo ist das Bauamt?
Gemeindeverwaltungsverband Plüderhausen Urbach
Bauantrag Rathaus Marktplatz
Baurecht Plüderhausen Anlaufstelle

Das Bauamt sitzt im Rathaus, Am Marktplatz 11. Die Leitung ist zugleich die Geschäftsstelle des Gemeindeverwaltungsverbands Plüderhausen-Urbach. Geöffnet ist montags, dienstags, donnerstags und freitags von 8:30 bis 12:00 Uhr, montags zusätzlich von 15:00 bis 18:00 Uhr.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Bauamt Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Öffnungszeiten

Welche Ortsteile gehören zu Plüderhausen?
Teilort Walkersbach
Wohnen außerhalb des Hauptorts
Gemeinde mit Walkersbach

Zum Gemeindegebiet gehört der Teilort Walkersbach. Das StadtTicket gilt dort mit. Der Mietspiegel führt Walkersbach getrennt vom Hauptort. An der Grundschule endet die Nachmittagsbetreuung in Walkersbach früher als im Hohbergschulzentrum.

Quelle: VVS; Teilort im StadtTicket Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Teilort Walkersbach Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Betreuung Walkersbach

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden