Immobilien zum Mieten in Plüderhausen

0 Immobilien werden in Plüderhausen zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Plüderhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Plüderhausen

In Plüderhausen gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde fehlt in der Verordnung vom 16. Dezember 2025. Diese Liste gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt 130 Städte und Gemeinden. Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt es bei 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % nutzt dieselbe Kulisse und erfasst Plüderhausen ebenfalls nicht.

Quelle: Land BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

Vergleichsmiete nach Teilort

Die ortsübliche Vergleichsmiete lesen Sie im einfachen Mietspiegel ab dem 15. April 2025. Er führt den Teilort Plüderhausen und den Teilort Walkersbach getrennt. Grundlage sind Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung. Er gilt nur für frei finanzierte Wohnungen, die bis Ende 2024 fertig waren. Für Wohnungen unter 25 Quadratmetern und ab 160 Quadratmetern gibt er keine Spanne an. Den Rechner finden Sie bei der Gemeinde, Am Marktplatz 11.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Mietspiegel-Rechner Quelle: Mietspiegeldokumentation; Teilorte

Wohnberechtigung im Rathaus

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen. In Plüderhausen ist das das Rathaus Am Marktplatz 11. Der Schein ist die Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung begründet er nicht. Das Formular und die Einkommensgrenzen nennt der Landesweg über Service-BW; die Prüfung macht die Wohnortgemeinde.

Quelle: Service-BW; Wohnberechtigungsschein Quelle: Land BW; Wohnberechtigung Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Rathaus

Grundsteuer nur mit Vertragsklausel

Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann in der Nebenkostenabrechnung stehen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Zum Stichtag 30. Juni 2025 wies der Realsteuervergleich für die Grundsteuer B in Plüderhausen 176 % aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Den Betrag für Ihr Objekt sehen Sie im Bescheid, nicht in einer Beispielrechnung. Einen späteren Beschluss des Gemeinderats ersetzt die Haushaltssatzung.

Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Abgaben

MEX 13 und StadtTicket im Alltag

Zum Pendeln steigen Sie am Bahnhof in die MEX 13 Richtung Schorndorf und Stuttgart. Innerhalb der Gemeinde, einschließlich Walkersbach, gilt das StadtTicket des VVS für Bus und Bahn. Es kostet 4,20 € für eine Person und 8,40 € für bis zu fünf Personen, jeweils bis 7 Uhr am nächsten Morgen. Seit dem 1. September 2026 dürfen beim Ticket für eine Person bis zu drei Kinder von 6 bis 14 Jahren mitfahren. Die Busse 243 und 248 verbinden den Ort mit Schorndorf.

Quelle: VVS; StadtTicket Preise Quelle: VVS; Linien am Bahnhof

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Plüderhausen

Gilt in Plüderhausen die Mietpreisbremse?
Mietobergrenze bei Neuvermietung
Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
Mietpreisbremse Rems-Murr Plüderhausen

Nein. Plüderhausen steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und umfasst 130 Städte und Gemeinden. Für neue Mietverträge in Plüderhausen setzt diese Verordnung keine Bremse an.

Quelle: Land BW; Gebietsliste Mietpreisbremse Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Erklärung

Darf die Miete um 15 oder um 20 Prozent steigen?
Kappungsgrenze Plüderhausen
Mieterhöhung drei Jahre
Bestandsmiete Obergrenze

Im laufenden Vertrag gilt in Plüderhausen die Grenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Diese Kulisse enthält Plüderhausen nicht.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze 15 oder 20

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Plüderhausen 2025 PDF
Einfacher Mietspiegel Rechner
Ortsübliche Vergleichsmiete finden

Ja. Der einfache Mietspiegel gilt ab dem 15. April 2025. Er rechnet aus Wohnfläche, Baujahr, Teilort und Ausstattung eine Spanne. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen bis Baujahr Ende 2024. Unter 25 und ab 160 Quadratmetern weist er keine Miete aus. Den Rechner betreibt die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Mietspiegel 2025 Quelle: Mietspiegeldokumentation; Aufstellung 2025

Gilt der Mietspiegel in Walkersbach?
Teilort Walkersbach Vergleichsmiete
Mietspiegel Höfe und Ortsteile
Getrennte Werte Hauptort und Walkersbach

Ja, als eigener Teilort. Im Rechner wählen Sie Teilort Plüderhausen oder Teilort Walkersbach. Die Werte sind nicht dieselben. Für beide gilt derselbe Zeitraum ab dem 15. April 2025 und dieselbe Grenze: frei finanzierte Wohnungen, fertig bis Ende 2024.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Teilort im Mietspiegel

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
WBS Plüderhausen Rathaus
Sozialwohnung Antrag Gemeinde
Wohnberechtigung Rems-Murr

Bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Wohnsitzes. In Plüderhausen ist das das Rathaus Am Marktplatz 11. Den Schein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Einen Anspruch auf eine Wohnung begründet er nicht. Formular und Ablauf stehen bei Service-BW.

Quelle: Service-BW; WBS beantragen Quelle: Land BW; Wohnberechtigungsschein

Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
Grundsteuer Nebenkosten Plüderhausen
Hebesatz Grundsteuer B Mieter
Neue Grundsteuer in der Abrechnung

Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Sonst bleibt die neue Grundsteuer (ab 2025) beim Eigentümer. Zum Stichtag 30. Juni 2025 stand der Hebesatz der Grundsteuer B bei 176 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Den Betrag sehen Sie im Bescheid. Ein späterer Satz steht in der Haushaltssatzung.

Quelle: Destatis; Hebesatz 2025 Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Steuern

Wie pendle ich als Mieter nach Schorndorf?
MEX 13 ab Plüderhausen
Bus 243 und 248
StadtTicket zur Arbeit

Mit der MEX 13 vom Bahnhof Richtung Schorndorf und weiter nach Stuttgart, oder mit den Bussen 243 und 248. Innerhalb der Gemeinde reicht das StadtTicket, auch nach Walkersbach. Für die Fahrt bis Lorch gilt der VVS-Tarif.

Quelle: VVS; Pendeln ab Bahnhof Quelle: VVS; Ticket im Ort

Wie ist die Kinderbetreuung für Mieterfamilien geregelt?
Kita Gebühren Plüderhausen
Zusatzbetreuung Hohbergschule
Anmeldung Kindergarten Rathaus

Die Anmeldung zum Kindergarten läuft über das Rathaus. Die Gebühren folgen der Gebührensatzung. An der Hohbergschule gibt es für die Klassen 1 bis 4 eine Zusatzbetreuung vor und nach dem Ganztag. In Walkersbach ist das Nachmittagsmodul kürzer. Die Modulgebühren stehen in der Schulkindbetreuungssatzung.

Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Kita-Gebühren Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Betreuung Klassen 1 bis 4

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden