Immobilien in Reichelsheim (Odenwald)

Reichelsheim (Odenwald) zählt rund 8.400 Einwohner und liegt im Odenwaldkreis. Der Alltag spielt sich zwischen der Kerngemeinde und den Ortsteilen Beerfurth, Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Fronhofen, Gersprenz, Gumpen, Klein-Gumpen, Laudenau, Ober-Kainsbach, Ober-Ostern, Rohrbach und Unter-Ostern ab. Rathaus und Verwaltung sitzen in der Bismarckstraße 43; dort erledigen Neuankömmlinge Anmeldung, Meldebescheinigung und die Wohnungsgeberbestätigung für den Vermieter. Wer in einem Ortsteil wohnt, fährt für Behörde, Einkauf und Arzt oft in den Kern – der Weg ist kurz, aber ohne eigenes Auto spürbar.

Quelle: Gemeinde Reichelsheim; Ortsteile der Gemeinde

Grundschule im Kern, Grundschule in Beerfurth, weiterführend an der Pestalozzistraße

Familien müssen nicht automatisch nach Michelstadt oder Darmstadt pendeln, sobald die Grundschule endet. In der Kerngemeinde unterrichtet die Reichenberg-Schule in der Beerfurther Straße 24. Im Ortsteil Beerfurth steht mit der Grundschule Beerfurth in der Michelbacher Straße 15 eine eigene Grundschule; dort gibt es ein Anmeldeformular für Ganztag und Betreuung. Die Georg-August-Zinn-Schule in der Pestalozzistraße 10 ist kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Klassen für Lernhilfe. Schulwege unterscheiden sich je nach Ortsteil: Aus Beerfurth bleibt die Grundschule im Dorf, aus Gumpen oder Laudenau führt der Weg eher in den Kern. Anmeldung und Betreuungszeiten klären die Schulen selbst.

Quelle: Gemeinde Reichelsheim; Schulen vor Ort

Ohne Bahnhof: Expressbus nach Darmstadt, Kreisbus nach Michelstadt

Einen eigenen Bahnhof hat Reichelsheim (Odenwald) nicht. Zentrale Bushaltestelle ist die Reichenberghalle; weitere Halte liegen an Volksbank und Schwimmbad. Die RMV-Linie X69 verbindet Reichelsheim mit Darmstadt (Ostbahnhof, Mathildenplatz); laut RMV fährt sie samstags im Zwei-Stunden-Takt, am Ostbahnhof besteht Umstieg zur Odenwaldbahn. In den Kreis fährt die OREG-Linie 10 von der Reichenberghalle über Nieder-Kainsbach nach Michelstadt und Erbach. Hessen Mobil baut Bushaltestellen an der B 47 barrierefrei um, darunter Halte in Gumpen und in Reichelsheim/Spreng. In Klein-Gumpen dauert die Erneuerung der K 77 voraussichtlich bis Ende Februar 2027 – das betrifft den Weg auf der Mergbachstraße zur B 47. Wer ohne Auto in einem abgelegenen Ortsteil wohnt, sollte den Fahrplan vor der Wohnungssuche prüfen, nicht erst nach dem Einzug.

Quelle: RMV; Fahrplan Linie X69Quelle: OREG; Fahrplan Linie 10Quelle: Gemeinde Reichelsheim; Verkehr K 77 Haltestellen

Kita-Platz über WebKita, Beitrag über den Kreis stützen

Für die gemeindlichen Kindertagesstätten läuft die Vormerkung über das Portal WebKita Reichelsheim; eine Vormerkung ist noch kein Platz. Ü3 und U3 müssen getrennt vorgemerkt werden, der Beitragsbescheid liegt später im Benutzerkonto. Daneben gibt es kirchliche und vereinsgetragene Angebote; die evangelische Kita nimmt über die Michaelsgemeinde auf. Eltern zahlen Beiträge, die Belastung soll zumutbar bleiben. Reicht das Einkommen nicht, beantragen sie Ermäßigung oder Übernahme beim Jugendamt des Odenwaldkreises in Erbach (Michelstädter Straße 12), nicht im Rathaus. Die Gemeinde verweist dafür ausdrücklich auf die Kreis-Leistung.

Quelle: Gemeinde Reichelsheim; Kindertagesstätten vor Ort

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung