Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rutesheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Richard Schwebius bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rutesheim gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die Verordnung gilt seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 in 130 Gemeinden. Leonberg steht auf dieser Liste. Bei einer Neuvermietung in Rutesheim gibt es deshalb keinen Zehn-Prozent-Deckel zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Im laufenden Mietvertrag gilt die allgemeine Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Rutesheim liegt außerhalb. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung folgen anderen Regeln.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Stadt erstellt keinen eigenen Mietspiegel. Dafür gibt es zu wenige Neuvermietungen, um belastbare Werte zu bilden. Zur unverbindlichen Orientierung verweist sie auf den Mietspiegel der Stadt Leonberg 2025/2026. Für den Kernort Rutesheim empfiehlt sie Zone D, für die Stadtteile Perouse und Heuweg Zone C.
Das Leonberger PDF liegt auf der Rutesheimer Seite. Es ersetzt keinen qualifizierten Mietspiegel für Rutesheim. Vergleichsmieten lassen sich auch über andere Belege ermitteln, wenn ein Spiegel fehlt.
Quelle: Stadt Rutesheim; Mietspiegel-HinweisQuelle: Stadt Leonberg; Mietspiegel 2025/2026
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. In Rutesheim ist das das Rathaus, Leonberger Straße 15. Der Schein erlaubt einen Mietvertrag für eine geförderte Wohnung. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet er nicht.
Im Bosch-Areal sind rund 30 % der etwa 300 neuen Wohnungen als geförderter Wohnraum vorgesehen. Wer dort einziehen will, braucht den Schein und muss die Einkommensgrenzen einhalten. Die Wärme für das Quartier kommt von der Heizzentrale der Stadtwerke.
Quelle: Stadt Rutesheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rutesheim; geförderter Wohnraum
Seit dem 1. Januar 2025 liegen die Hebesätze der neuen Grundsteuer (ab 2025) für Grundsteuer A und Grundsteuer B bei jeweils 160 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Vermieter dürfen diese Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. An der Umlage selbst ändert die Reform nichts.
Quelle: Stadt Rutesheim; Grundsteuer-Hebesatz
Ab dem 1. September 2026 zahlt eine Familie mit einem Kind im Regelkindergarten bis 13:30 Uhr 166 € im Monat. Die Krippe in Vollzeit bis 13:30 Uhr kostet 380 €. Die Stadt erhebt 12 Monate. Sharing-Plätze an zwei Tagen gibt es nur in Perouse. Bei mehreren Kindern in Krippe, Ganztag oder Hort sinkt die Gebühr um 50 € je weiterem Kind.
Den Platz melden Sie mindestens sechs Monate vor Beginn an, erst nach der Geburt. Für die Krippe rechnet die Stadt mit etwa drei bis vier Wochen Eingewöhnung. Ganztagsbetreuung setzt einen Nachweis voraus, dass beide Erziehungsberechtigten berufstätig sind. Ermäßigung gibt es über das Jugendamt des Landkreises Böblingen oder den Familienpass Rutesheim.
Quelle: Stadt Rutesheim; Kita-GebührenQuelle: Stadt Rutesheim; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Rutesheim steht nicht in der Gebietskulisse, die seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 für 130 Gemeinden gilt. Die Mietpreisbremse begrenzt die Neuvertragsmiete in der Regel auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Leonberg gehört zur Kulisse. Den Landesstand fasst der Bundesland-Block der Ortsbeschreibung zusammen.
Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse. Rutesheim gehört nicht dazu. Im Bestand gilt deshalb die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen folgen anderen Regeln.
Nein, keinen eigenen. Die Stadt verweist unverbindlich auf den Mietspiegel Leonberg 2025/2026: Zone D für den Kernort, Zone C für Perouse und Heuweg. Das ersetzt keinen qualifizierten Mietspiegel für Rutesheim.
Quelle: Stadt Rutesheim; Mietspiegel-HinweisQuelle: Stadt Leonberg; Mietspiegel 2025/2026
Bei der Stadtverwaltung des gewöhnlichen Aufenthalts, in Rutesheim im Rathaus, Leonberger Straße 15. Der Wohnberechtigungsschein erlaubt einen Mietvertrag für eine geförderte Wohnung. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet er nicht. Im Bosch-Areal sind rund 30 % der neuen Wohnungen als geförderter Wohnraum vorgesehen.
Quelle: Stadt Rutesheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rutesheim; geförderter Wohnraum
Ab dem 1. September 2026 zahlt eine Familie mit einem Kind im Regelkindergarten bis 13:30 Uhr 166 € monatlich. Die Stadt erhebt 12 Monate im Jahr. Die Krippe in Vollzeit bis 13:30 Uhr kostet 380 €. Sharing-Plätze an zwei Tagen gibt es nur in Perouse. Bei mehreren Kindern in Krippe, Ganztag oder Hort sinkt die Gebühr um 50 € je weiterem Kind. Ermäßigung läuft über das Jugendamt des Landkreises Böblingen oder den Familienpass Rutesheim.
Seit dem 1. Januar 2025 liegen Hebesatz A und B bei jeweils 160 % (neue Grundsteuer). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Das ist kein Verkaufspreis.
Rutesheim hat einen eigenen Halt von S6 und S60. Die Buslinie 654 verbindet seit Januar 2026 Rathaus, Bosch, Heuweg und S-Bahnhof. Das StadtTicket gilt für beliebig viele Fahrten am Tag im Stadtgebiet inklusive S-Bahnhof. Fahrzeiten prüfen Sie aktuell beim VVS.
Quelle: Stadt Rutesheim; StadtbusQuelle: VVS; S-Bahn Rutesheim
Mindestens sechs Monate vor dem gewünschten Beginn, erst nach der Geburt. Der Rechtsanspruch ab einem Jahr bezieht sich nicht auf eine bestimmte Einrichtung. Unter drei Jahren kann Kindertagespflege ihn erfüllen. Für die Krippe plant die Stadt etwa drei bis vier Wochen Eingewöhnung ein. Ganztagsbetreuung setzt einen Nachweis voraus, dass beide Erziehungsberechtigten berufstätig sind.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
