Immobilien zum Mieten in Sande
0 Immobilien werden in Sande zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Sande – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Sande
Wer in Sande eine frei finanzierte Wohnung sucht oder die Miete prüft, nimmt den qualifizierten Mietspiegel des Landkreises Friesland. Die Gemeinde verweist darauf. Der Kreisausschuss hat den Spiegel am 2. April 2025 anerkannt; er gilt zwei Jahre. Die erhobenen Daten haben den Stichtag 1. November 2024 und gelten für das ganze Kreisgebiet. Sande steht nicht in der Mieterschutzverordnung, eine Mietpreisbremse gibt es hier nicht.
Quelle: Gemeinde Sande; MietspiegelQuelle: Landkreis Friesland; qualifizierter MietspiegelQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wohnberechtigungsschein stellt der Landkreis aus
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für geförderte Wohnungen mit Miet- und Belegungsbindung. Er ist keine Wohnungszuweisung. In Niedersachsen ausgestellte Scheine gelten grundsätzlich nur in diesem Land und ein Jahr für die Suche. Nach dem Einzug müssen Sie ihn nicht erneut beantragen. Für Sande ist die Wohnraumförderstelle des Landkreises Friesland zuständig, nicht das Rathaus allein. Die Gebühr beträgt 18 Euro.
Quelle: Gemeinde Sande; Wohnberechtigungsschein
Kappung bleibt bei 20 Prozent
Weil Sande in der Mieterschutzverordnung weder bei der Bremse noch bei der abgesenkten Kappung genannt ist, bleibt es bei der gesetzlichen Grenze: Die Miete im laufenden Vertrag darf in drei Jahren um höchstens 20 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Den Maßstab dafür liefert der Kreismietspiegel, nicht eine gemeindeeigene Tabelle.
Quelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste MieterschutzQuelle: Bundesministerium der Justiz; Kappungsgrenze
Randzeit in der Kita und der Weg zur Arbeit
Arbeiten beide Eltern, entscheidet oft die Randzeit. In den gemeindlichen Kitas kostet sie 12,50 Euro je halbe Stunde und Monat, ab dem 1. August 2026 dann 20 Euro. Die Kernzeit 8.00 bis 14.00 Uhr ist ab dem dritten Geburtstag entgeltfrei, davor 225 Euro im Monat.
Quelle: Gemeinde Sande; Kita-Entgelte
Zur Schicht in Wilhelmshaven oder ins Büro in Oldenburg nutzen Sie den RE 18 ab Bahnhof Sande. Die RB 59 bindet Jever und Esens an. Im Ort ergänzen die VEJ-Busse 215, 222 und 242 die Ortsteile Cäciliengroden und Neustadtgödens.
Quelle: NordWestBahn; RE 18Quelle: VEJ; Linien durch Sande
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Sande
- Gilt in Sande die Mietpreisbremse?
- Ist Sande ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietung gedeckelt werden?
Nein. Sande steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung, die seit dem 1. Januar 2025 für benannte Gemeinden gilt. Eine Mietpreisbremse bei Neuvermietung gibt es hier nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Sande?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze der Mieterschutzverordnung gilt nur in den dort genannten Gebieten. Sande ist dort nicht aufgeführt.
Quelle: Land Niedersachsen; Kappungsgrenze GebieteQuelle: Bundesministerium der Justiz; § 558 BGB
- Wo finde ich den Mietspiegel für Sande?
- Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel?
- Seit wann gilt der Kreismietspiegel?
Auf der Seite der Gemeinde und beim Landkreis Friesland. Der qualifizierte Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum wurde am 2. April 2025 anerkannt und gilt zwei Jahre im ganzen Kreis. Die Daten haben den Stichtag 1. November 2024.
Quelle: Gemeinde Sande; MietspiegelQuelle: Landkreis Friesland; qualifizierter Mietspiegel
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Friesland?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Friesland. Der Schein kostet 18 Euro, gilt ein Jahr für die Wohnungssuche und nur in Niedersachsen. Er weist keine Wohnung zu. Nach dem Einzug brauchen Sie keinen neuen Antrag, solange Sie in der geförderten Wohnung bleiben.
- Was zahlen Eltern für Randzeiten in der Kita?
- Ist der Kindergarten ab drei Jahren frei?
- Steigt das Randzeitentgelt 2026?
Die Kernzeit 8.00 bis 14.00 Uhr ist ab drei Jahren entgeltfrei, davor 225 Euro im Monat. Jede halbe Stunde Randzeit kostet monatlich 12,50 Euro. Ab dem 1. August 2026 sind es 20 Euro je halbe Stunde und Monat.
- Wie pendle ich aus Sande zur Arbeit?
- Welcher Zug fährt nach Wilhelmshaven?
- Komme ich ohne Umstieg nach Oldenburg?
Mit dem RE 18 der NordWestBahn erreichen Sie Wilhelmshaven und Oldenburg ohne Umstieg am Bahnhof Sande. Die RB 59 fährt über Jever nach Esens. Im Ort ergänzen die VEJ-Busse 215, 222 und 242 die Ortsteile.
- Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Wie hoch ist Hebesatz B in Sande?
- Betrifft die neue Grundsteuer auch Mieter?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B 2026 bei 420 Prozent. Die Satzung gilt rückwirkend ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Ob der Betrag in Ihren Nebenkosten steht, regelt der Mietvertrag; die Höhe des Hebesatzes setzt die Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden