Aktuell haben wir keine Immobilien in Sande – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Sande steht nicht auf der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Seit dem 1. Januar 2025 gelten hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze. Für die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Bestand verweist die Gemeinde auf den qualifizierten Mietspiegel des Landkreises Friesland. Der Kreisausschuss hat ihn am 2. April 2025 anerkannt; er gilt zwei Jahre für das ganze Kreisgebiet.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Sande; MietspiegelQuelle: Landkreis Friesland; qualifizierter Mietspiegel
Der Bahnhof Sande, Bahnhofstraße 15, ist Halt des RE 18 der NordWestBahn. Die Linie fährt Wilhelmshaven, Sande, Varel, Oldenburg und weiter nach Osnabrück. Der Jahresfahrplan gilt vom 13. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026. Dazu hält die RB 59 auf der Strecke Esens, Jever, Sande, Wilhelmshaven. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt. Fahrradstellplätze und ein Taxi-Angebot sind vorhanden.
Quelle: NordWestBahn; Linie RE 18Quelle: NordWestBahn; Linie RB 59Quelle: DB Station und Service; Bahnhof Sande
Im Bus gilt der Verkehrsverbund Ems-Jade. Durch die Gemeinde fahren unter anderem die Linie 222 Sande–Cäciliengroden–Wilhelmshaven, die Linie 215 Jever–Heidmühle–Sande/Cäciliengroden und die Linie 242 über Neustadtgödens. Die Linie 111 bindet Sande Richtung Friedeburg und Wiesmoor an.
Quelle: VEJ; Busfahrpläne Sande
In den Kindertagesstätten der Gemeinde ist die Kernzeit 8.00 bis 14.00 Uhr für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr entgeltfrei. Dieselbe Kernzeit kostet für jüngere Kinder 225 Euro im Monat. Die verkürzte Zeit 8.00 bis 12.30 Uhr ist für Kinder ab drei Jahren ebenfalls ohne Entgelt. Randzeiten kosten 12,50 Euro je halbe Stunde und Monat. Ab dem 1. August 2026 sind es 20 Euro je halbe Stunde und Monat.
Quelle: Gemeinde Sande; Kita-Entgeltordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung der Gemeinde die Grundsteuer B für 2026 auf 420 Prozent. Die Sätze gelten ab dem Haushaltsjahr 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Sande; Hebesatzsatzung 2026
Anfang 2022 haben die Landkreise Friesland und Wittmund die gemeinsame kommunale Wärmeplanung abgeschlossen und die Datensätze an die Gemeinden übergeben, also auch an Sande. Ein Solar-, Gründach- und Geothermiepotenzialkataster ist für Bürger beider Kreise kostenlos nutzbar. Ein eigenes Fernwärmenetz der Gemeinde ist daraus nicht abzuleiten.
Quelle: Gemeinde Sande; kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Die NordWestBahn hält mit dem RE 18 (Wilhelmshaven–Sande–Oldenburg–Osnabrück) und der RB 59 (Esens–Sande–Wilhelmshaven). Der Bahnhof in der Bahnhofstraße 15 ist nicht personalbesetzt; Fahrradstellplätze sind vorhanden. Der RE-Fahrplan gilt vom 13. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026.
Quelle: NordWestBahn; Linie RE 18Quelle: NordWestBahn; Linie RB 59Quelle: DB Station und Service; Bahnhof Sande
Im Bus gilt der Verkehrsverbund Ems-Jade. Über Sande fahren unter anderem Linie 222 nach Wilhelmshaven, Linie 215 Richtung Jever und Linie 242 über Neustadtgödens. Linie 111 bindet Sande Richtung Friedeburg und Wiesmoor an.
Die Kernzeit 8.00 bis 14.00 Uhr ist ab dem vollendeten dritten Lebensjahr entgeltfrei, davor 225 Euro im Monat. Randzeiten kosten 12,50 Euro je halbe Stunde und Monat, ab dem 1. August 2026 dann 20 Euro. Die verkürzte Zeit bis 12.30 Uhr ist für Kinder ab drei Jahren ebenfalls ohne Entgelt.
Die Gemeinde trägt drei Grundschulen: in Sande, in Neustadtgödens und in Cäciliengroden. Die weiterführende Oberschule am Falkenweg liegt in der Gemeinde; Träger ist der Landkreis Friesland.
Quelle: Gemeinde Sande; GrundschulenQuelle: Gemeinde Sande; Oberschule
Die Landkreise Friesland und Wittmund haben die gemeinsame Wärmeplanung Anfang 2022 abgeschlossen und die Datensätze an die Gemeinden übergeben. Ein Kataster für Photovoltaik, Solarthermie, Dachbegrünung und Erdwärme ist kostenlos nutzbar. Ein Anschlusszwang an ein gemeindliches Fernwärmenetz folgt daraus nicht.
Die Gemeinde verlinkt Starkregengefahrenkarten in ihrem GeoPortal. Prüfen Sie dort das einzelne Grundstück. Eine Aussage für die ganze Gemeinde ersetzt die Karte nicht.
Ja. Die Gemeinde verweist auf den qualifizierten Mietspiegel des Landkreises Friesland für nicht preisgebundenen Wohnraum. Der Kreisausschuss hat ihn am 2. April 2025 anerkannt; er gilt zwei Jahre im ganzen Kreis, also auch in Sande.
Quelle: Gemeinde Sande; MietspiegelQuelle: Landkreis Friesland; qualifizierter Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
