Immobilien in Bockhorn - Jadebusen

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Das Wichtigste über Bockhorn - Jadebusen

Die Gemeinde liegt in der Friesischen Wehde im Landkreis Friesland. Im Norden stößt sie an den Jadebusen, im Süden an Moor und Heide zur Grenze des Ammerlands. Zum Gebiet gehören neben dem Hauptort unter anderem Petersgroden, Steinhausen, Grabstede, Osterforde, Ellenserdammersiel und Bredehorn. Das Rathaus steht Am Markt 1. Varel ist rund zehn Kilometer entfernt; Wilhelmshaven und Oldenburg erreicht man über die A 29 in etwa zwanzig bzw. dreißig Minuten. Die B 437 führt westlich am Hauptort vorbei und bindet die Gemeindestraßen an die Autobahn.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Lage und Ortsteile

Wärmeplanung und eigenes Dach

Die Gemeinde stellt die gemeinsame Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund bereit. Das Pilotprojekt endete Anfang 2022; die Datensätze gingen an die Kommunen. Im Kreis lag der Anteil von Erdgas an der Wärme damals sehr hoch, Strom kam dagegen schon stark aus Wind, Biomasse und Solar. Für das eigene Hausdach und Grundstück gibt es ein kostenloses Solar-, Gründach- und Geothermiekataster. Eine persönliche Energieberatung der Verbraucherzentrale findet in Jever, Varel oder Zetel statt, auf Wunsch auch in der Wohnung.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Wärmeplanung Kataster

Grundsteuer kommt vom Rathaus

Für bebaute und unbebaute Grundstücke gilt seit dem 1. Januar 2025 ein Hebesatz von 420 Prozent (Grundsteuer B). Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt derselbe Satz (Grundsteuer A). Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, den Hebesatz die Gemeinde. Die Gewerbesteuer liegt bei 450 Prozent. Fragen zum Bescheid beantwortet das Rathaus Am Markt 1, Ansprechpartner für die Grundsteuer B ist dort das Steueramt.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Hebesätze Finanzen

Bus im Ort, Bahn in Varel

Im Gemeindegebiet fahren Busse des Verkehrsverbunds Ems-Jade. Die Linie 251 verbindet Varel, Steinhausen, den Hauptort, Zetel und Sande mit Wilhelmshaven. Weitere Linien führen durch Grabstede, Osterforde, Bredehorn und Neuenburg, darunter 221, 256, 265 und 268. Eine eigene Bahnstation gibt es nicht; der nächste Halt liegt in Varel, von dort fährt die Nordwestbahn nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen an drei Standorten (Hauptort, Grabstede, Außenstelle Steinhausen) und die Oberschule im Ortskern, Träger ist der Landkreis. Den Schulweg übernimmt die Gemeinde ab 2,5 Kilometern zur Grundschule, ab 4 Kilometern in Klasse 5 und 6 und ab 5 Kilometern ab Klasse 7.

Quelle: VEJ; Fahrpläne Friesland

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Schulen vor Ort

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Bockhorn - Jadebusen

  • Wie kommt man ohne Auto nach Varel, Wilhelmshaven oder Oldenburg?
  • Welche Buslinien fahren durch Steinhausen und Grabstede?
  • Gibt es einen Bahnhof im Ort?

Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht; der nächste Halt liegt in Varel, von dort fährt die Nordwestbahn nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Im Ort fahren Busse des Verkehrsverbunds Ems-Jade: Linie 251 verbindet Varel, Steinhausen, den Hauptort, Zetel und Sande mit Wilhelmshaven. Weitere Linien (221, 256, 265, 268) bedienen Grabstede, Osterforde, Bredehorn und Neuenburg. Wilhelmshaven und Oldenburg erreicht man mit dem Auto über die A 29 in etwa zwanzig bzw. dreißig Minuten.

Quelle: VEJ; Fahrpläne

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Anbindung

  • Was zahlen Eltern für die Kita?
  • Ab wann ist der Kindergartenplatz beitragsfrei?
  • Wo melde ich das Kind in Grabstede oder Steinhausen an?

Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung besteht Anspruch auf beitragsfreie Förderung von bis zu acht Stunden täglich. Krippe, längere Zeiten und Extra-Leistungen können extra kosten; die Höhe hängt vom Träger, vom Einkommen und von der Zahl der Kinder ab. Anmeldung und Formulare laufen über die jeweilige Einrichtung; die Gemeinde listet die Standorte im Hauptort, in Grabstede, Osterforde und Steinhausen. Bei zu hohem Beitrag hilft das Jugendamt des Landkreises.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Kita-Beiträge

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Kita-Standorte

  • Braucht man am Markt einen Anwohnerparkausweis?
  • Wo beantrage ich eine Ausnahme zum Parken?

Einen klassischen Bewohnerparkausweis wie in einer Großstadt gibt die Gemeinde nicht aus. Im Ortskern und in den Ortsteilen gilt die Straßenverkehrsordnung. Wer gewerblich oder freiberuflich eine Ausnahme braucht, stellt den Antrag Am Markt 1. Für den Möbelwagen kann das Rathaus eine Parkplatzabsperrung anordnen, bevor der Umzug startet.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Parken

  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es in Grabstede und Steinhausen eine Grundschule?

Es gibt zwei Grundschulen an drei Standorten: die Grundschule im Hauptort mit Schulkindergarten, die Grundschule Grabstede und die Außenstelle Steinhausen. Im Ortskern steht die Oberschule Hilgenholter Straße, Träger ist der Landkreis Friesland. Ein Gymnasium liegt nicht in der Gemeinde; weiterführende Wege führen oft nach Varel oder Wilhelmshaven.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Schulen

Ab welcher Entfernung zahlt die Gemeinde den Schulweg?

Anspruch auf Schülerbeförderung besteht, wenn der kürzeste Fußweg zur Schule die Nahgrenze überschreitet: 2,5 Kilometer zur Grundschule, 4 Kilometer in Klasse 5 und 6, 5 Kilometer ab Klasse 7. Der Weg gilt nur zwischen Wohnung und Schule zu den üblichen Unterrichtszeiten. Anträge und die Satzung liegen beim Rathaus.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Schülerbeförderung

  • Wie heizen die Häuser hier – gibt es einen Wärmeplan?
  • Kann ich prüfen, ob mein Dach Solar trägt?

Die Gemeinde verweist auf die gemeinsame Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund (Abschluss 2022). Im Kreis war Erdgas damals der klare Hauptträger der Wärme. Für das eigene Dach und Grundstück gibt es ein kostenloses Solar-, Gründach- und Geothermiekataster. Energieberatung der Verbraucherzentrale gibt es in Varel, Zetel oder Jever.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Wärmeplanung

Wann hat das Rathaus Am Markt auf?

Das Rathaus Am Markt 1 hat montags, mittwochs und freitags von 8 bis 12 Uhr geöffnet, dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr und donnerstags zusätzlich von 14 bis 17:30 Uhr. Telefon 04453 708-0.

Quelle: Gemeinde Bockhorn; Rathauszeiten

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