Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bockhorn - Jadebusen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer hier kauft, kauft in einer Streugemeinde zwischen Groden am Jadebusen und Geest- und Moorlagen im Süden. Petersgroden liegt an der Deichlinie, Grabstede und Steinhausen sind eigene Siedlungskerne mit Schule. Bebauungspläne für Wohn- und Wochenendhausgebiete liegen beim Rathaus Am Markt 1 aus, unter anderem für Grabstede, Steinhausen und Grabstederfeld. Die B 437 und die A 29 entscheiden, wie schnell der Weg zur Arbeit nach Varel, Wilhelmshaven oder Oldenburg ist. Eine eigene Bahnstation fehlt; der nächste Halt ist Varel.
Quelle: Gemeinde Bockhorn; Gemeindeporträt
Der nördliche Gemeindeteil grenzt an den Jadebusen. Teile des Gebiets gehören zum III. Oldenburgischen Deichband mit Sitz in Jever. Der Verband schützt Flächen hinter dem Hauptdeich bis zu einer Höhe von NN + 5,00 m; Mitglieder sind die Grundstückseigentümer im Verbandsgebiet. Ob ein konkretes Flurstück im geschützten Bereich, in einem Überschwemmungsgebiet oder in einer Risikokarte liegt, zeigt nicht der Exposé-Text, sondern die Hochwasserkarten des NLWKN. Für Gräben und Sielzüge ist die Sielacht Bockhorn-Friedeburg zuständig, nicht der Deichverband.
Quelle: Wabo Jever; III. Deichband
Quelle: NLWKN; Hochwasserkarten
Die Gemeinde erhebt seit dem 1. Januar 2025 420 Prozent Grundsteuer A und B. Den Messbetrag liefert das Finanzamt, den Hebesatz das Rathaus. Das Grundbuch für Grundstücke in der Gemeinde führt das Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7; Einsicht und Eigentumsumschreibung laufen dort, nicht Am Markt. Beim Kauf fällt in Niedersachsen Grunderwerbsteuer an; den Satz nennt der Block darunter. Erschließungsbeiträge setzt die Gemeinde mit 90 Prozent des Aufwands an – das betrifft vor allem neue Baugebiete, nicht jedes Bestandsgrundstück.
Quelle: Gemeinde Bockhorn; Hebesätze Erschließung
Quelle: Gemeinde Bockhorn; Grundbuch Varel
Die Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund, die die Gemeinde veröffentlicht, zeigt: Wärme kam im Kreis 2019 noch ganz überwiegend aus Erdgas, Strom schon stark aus Wind. Das kostenlose Solar-, Gründach- und Geothermiekataster nennt Potenziale auf dem eigenen Dach und Grundstück. Wer besonders effizient saniert oder mindestens als Effizienzhaus 40 neu gebaut hat, kann sich beim Landkreis um die Grüne Hausnummer bewerben; die Runde 2026 läuft über klimaschutz@friesland.de. Fördermittel für sozialen Mietwohnraum oder selbst genutztes Eigentum beantragen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises in Jever, nicht im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Bockhorn; Klima und Förderung
Quelle: Gemeinde Bockhorn; Wohnraumförderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Seit dem 1. Januar 2025 gelten 420 Prozent für Grundsteuer A und Grundsteuer B. Die Gewerbesteuer liegt bei 450 Prozent. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, den Hebesatz das Rathaus. Die neue Grundsteuer läuft nach dem Flächen-Lage-Modell des Landes; den kommunalen Satz beschließt die Gemeinde.
Nein. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel. Einsicht, Abschrift und Eigentumsumschreibung laufen dort, Öffnung in der Regel montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr. Das Rathaus Am Markt verweist nur auf das Gericht.
Der Norden der Gemeinde grenzt an den Jadebusen. Teile des Gebiets gehören zum III. Oldenburgischen Deichband in Jever; geschützt sind Flächen hinter dem Hauptdeich bis NN + 5,00 m. Ob das konkrete Flurstück im Verbandsgebiet, in einem Überschwemmungsgebiet oder in einer Risikokarte liegt, zeigen die Hochwasserkarten des NLWKN. Für Gräben und Siele ist die Sielacht Bockhorn-Friedeburg zuständig.
Die Gemeinde veröffentlicht die Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund (Abschluss 2022). Im Kreis kam die Wärme 2019 ganz überwiegend aus Erdgas. Das kostenlose Solar-, Gründach- und Geothermiekataster zeigt Potenziale auf Dach und Grundstück. Energieberatung der Verbraucherzentrale gibt es in Varel, Zetel oder Jever.
In Niedersachsen fällt beim Kauf Grunderwerbsteuer an; den Satz nennt der Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbucheintrag kommen zusätzlich, die Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis.
Fördermittel für sozialen Mietwohnraum oder selbst genutztes Eigentum beantragen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises in Jever, nicht im Rathaus. Wer besonders effizient saniert oder mindestens als Effizienzhaus 40 neu gebaut hat, kann sich beim Landkreis um die Grüne Hausnummer bewerben; Ansprechpartner ist der Bereich Klimaschutz, Beethovenstraße 1 in Jever.
Die Gemeinde nennt 90 Prozent des Erschließungsaufwands. Das trifft vor allem neue Baugebiete, nicht jedes Haus im Bestand. Ob für ein konkretes Grundstück ein Beitrag offen ist, klärt das Bauamt Am Markt 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
