Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Sande – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Sande kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 420 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Die Hebesatzsatzung gilt für das Haushaltsjahr 2026, rückwirkend ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Grundbuch der Gemarkung Sande führt das Amtsgericht Jever. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Sande; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Amtsgericht Jever; Grundbuch Gemarkung Sande
Vor dem Kauf lohnt der Blick auf Starkregen, nicht nur auf die Adresse. Die Gemeinde verlinkt ihre Starkregengefahrenkarten im GeoPortal. Dort prüfen Sie das konkrete Grundstück. Eine pauschale Freigabe für die ganze Gemeinde gibt die Karte nicht.
Quelle: Gemeinde Sande; Starkregengefahrenkarten
Bodenrichtwerte für Sande stellt der Gutachterausschuss über BORIS.NI kostenfrei bereit. Die Gemeinde beschreibt sie als zonale Lagewerte für ein unbebaut gedachtes Grundstück, mit den Merkmalen, die den Wert prägen. Der Richtwert ersetzt kein Gutachten für Ihr Haus. Zonen im Gemeindegebiet weichen voneinander ab; lesen Sie das Flurstück, nicht einen Ortsdurchschnitt.
Quelle: Gemeinde Sande; BodenrichtwertkarteQuelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BORIS.NI
Die Datensätze der gemeinsamen Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund sind seit Anfang 2022 bei den Gemeinden, darunter Sande. Dazu gibt es ein kostenloses Kataster für Photovoltaik, Solarthermie, Dachbegrünung und Erdwärme. Daraus folgt keine Pflicht, an ein gemeindliches Fernwärmenetz anzuschließen. Für die Heizung im Kaufobjekt prüfen Sie den Einzelfall, nicht eine Ortsatzung über ein Netz.
Quelle: Gemeinde Sande; Wärmeplanung und Kataster
Familien rechnen die Kita mit: Die Kernzeit ist ab dem dritten Lebensjahr entgeltfrei, davor 225 Euro im Monat. Randzeiten kosten 12,50 Euro je halbe Stunde und Monat, ab dem 1. August 2026 dann 20 Euro. Die Gemeinde trägt drei Grundschulen in Sande, Neustadtgödens und Cäciliengroden. Die weiterführende Oberschule am Falkenweg trägt der Landkreis Friesland.
Quelle: Gemeinde Sande; Kita-EntgeltordnungQuelle: Gemeinde Sande; GrundschulenQuelle: Gemeinde Sande; Oberschule
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Der Satz ist landesweit gleich und steht im Bundesland-Block. Sande hat keinen eigenen kommunalen Satz.
Für Wohngrundstücke (Grundsteuer B) sind es 420 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Die Hebesatzsatzung gilt ab dem Haushaltsjahr 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; die Jahressteuer steht im Bescheid.
Das Amtsgericht Jever. In der Geschäftsverteilung des Gerichts ist die Gemarkung Sande bei den Grundbuchsachen genannt.
Kostenfrei in BORIS.NI, auch über die Auskunft der Gemeinde. Der Richtwert gilt zonenweise für ein unbebaut gedachtes Grundstück. Er ist kein Kaufpreis für das Gebäude. Schauen Sie die Zone Ihres Flurstücks an.
Quelle: Gemeinde Sande; BodenrichtwertkarteQuelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BORIS.NI
Ein gemeindliches Fernwärmenetz ist nicht ausgewiesen. Seit Anfang 2022 liegen die Datensätze der Wärmeplanung der Landkreise Friesland und Wittmund bei den Gemeinden. Das zugehörige Kataster zeigt Potenziale für Photovoltaik, Solarthermie, Gründach und Erdwärme.
Im GeoPortal, das die Gemeinde als Starkregengefahrenkarten verlinkt. Die Karte gilt flurstücksweise, nicht als Freigabe für den ganzen Ort.
Die Gemeinde trägt drei Grundschulen in Sande, Neustadtgödens und Cäciliengroden. Die Oberschule am Falkenweg trägt der Landkreis. In der Kita ist die Kernzeit ab drei Jahren entgeltfrei, davor 225 Euro im Monat. Randzeiten kosten 12,50 Euro je halbe Stunde und Monat, ab dem 1. August 2026 dann 20 Euro.
Quelle: Gemeinde Sande; GrundschulenQuelle: Gemeinde Sande; OberschuleQuelle: Gemeinde Sande; Kita-Entgeltordnung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
