Immobilien in Schortens
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Schortens – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Schortens
Wer in Schortens kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt seit der Reform?
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Der Rat hat am 12. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B (und A) auf 480 % festgesetzt. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Stadt setzt den Hebesatz — daraus folgt Ihre Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell.
Quelle: Stadt Schortens; Hebesatzsatzung 2025
Wie komme ich nach Wilhelmshaven oder Jever?
Schortens (rund 20.000 Einwohner, Landkreis Friesland) hat den Bahnhof Schortens-Heidmühle an der NordWestBahn-Strecke; die RB 59 verbindet Esens über Jever und Heidmühle mit Sande und Wilhelmshaven. Busse des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ) und die A 29 (Abfahrt Kreuz Wilhelmshaven/Schortens) ergänzen den Alltag.
Quelle: Stadt Schortens; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heidmühle
Wer vergibt Kita-Plätze — und was ist beitragsfrei?
Die Kindertagesstätten liegen in der Trägerschaft des Landkreises Friesland; Anmeldung und Platzvergabe laufen zentral über den Kreis. Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Randzeiten bleiben kostenpflichtig.
Quelle: Stadt Schortens; Schulen und KitasQuelle: Landkreis Friesland; Kita-Entgeltordnung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Schortens
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung in Schortens?
- Gibt es einen Bahnhof in Schortens?
- Wie komme ich ohne Auto nach Wilhelmshaven?
Ja — der Bahnhof Schortens-Heidmühle liegt an der NordWestBahn-Strecke. Die RB 59 verbindet Esens über Jever und Heidmühle mit Sande und Wilhelmshaven (Stundentakt laut Nahverkehrsplanung). Busse des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ) fahren u. a. nach Wilhelmshaven und Jever; per Auto führt die A 29 direkt ins Stadtgebiet.
Quelle: Stadt Schortens; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heidmühle
- Gibt es in Schortens Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Schortens?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Die Kindertagesstätten liegen in der Trägerschaft des Landkreises Friesland; Anmeldung und Platzvergabe laufen zentral über den Kreis. Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Randzeiten bleiben entgeltpflichtig. Für Krippe und Hort gelten gestaffelte Entgelte nach der Entgeltordnung ab 01.08.2025.
Quelle: Stadt Schortens; Schulen und KitasQuelle: Landkreis Friesland; Kita-Entgeltordnung
- Lohnt sich Wohnen in Schortens trotz Pendeln nach Wilhelmshaven?
- Wie lange brauche ich zur Arbeit nach Wilhelmshaven?
- Ist Schortens ein Pendlerort?
Viele Haushalte nutzen Schortens als Wohnort und Wilhelmshaven (oder Jever) als Arbeitsort. Mit der RB 59 und VEJ-Bussen ist die Jade-Stadt ohne Auto erreichbar; die A 29 verkürzt den Autoweg. Ob sich das lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort, Schichtzeiten und Ticketkosten ab — prüfen Sie konkrete Fahrpläne.
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Schortens?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
- Kommt Fernwärme nach Schortens?
Die Stadt treibt die kommunale Wärmeplanung voran; eine Bestands- und Potenzialanalyse hat drei Gebiete mit prinzipiellem Nahwärme-Potenzial ausgewiesen. Ob Netze gebaut werden, entscheiden Politik und Machbarkeitsstudien. Der Plan ersetzt keinen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
Quelle: Stadt Schortens; WärmeplanungQuelle: Nordwest-Zeitung; Nahwärme-Potenzial
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Muss mein Kind nach Wilhelmshaven zur Schule?
- Wie funktioniert die Grundschulzuweisung?
Ja. Die Stadt führt Grundschulen in eigener Trägerschaft und hat Schulbezirke in einer Satzung festgelegt; zur Einschulung kommt die Anmeldung von der zuständigen Schule. Weiterführend gibt es u. a. die IGS Friesland Nord in Schortens. Kita-Plätze hingegen vergibt der Landkreis Friesland — nicht die Stadt.
- Wie ist die Alltagsversorgung in Schortens?
- Brauche ich für Einkäufe das Auto?
- Gibt es Ärzte und Apotheken vor Ort?
Schortens ist Mittelzentrum im Landkreis Friesland mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachmarktzentren und Versorgungsangeboten in den Ortsteilen. Für Fachkliniken und größere Arbeitgeber ist Wilhelmshaven der nahe Nachbar — erreichbar per Bahn, Bus oder A 29. Ob Ihr Alltag ohne Auto funktioniert, hängt stark vom Ortsteil und den Arbeitszeiten ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden