Immobilien in Wiesmoor
0 Immobilien werden in Wiesmoor derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Wiesmoor – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Wiesmoor
Wiesmoor steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze — die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz Grundsteuer B 283 % bzw. Grundsteuer A 452 % (Stadt Wiesmoor, ab 01.01.2025).
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Wiesmoor; Grundsteuer Hebesätze
Wie kommen Sie ohne Auto an die Bahn?
Wiesmoor hat keinen eigenen Bahnhof. Seit dem 02.05.2024 fährt der Fehntjer Bus (VEJ-Linie 470) montags bis samstags siebenmal täglich vom Marktplatz über Remels/Uplengen zum Bahnhof Augustfehn — Anschluss Richtung Leer und Oldenburg. Tickets: Deutschland-Ticket, NDS-Ticket und VEJ-Tickets; an Feiertagen kein Verkehr.
Quelle: Stadt Wiesmoor; Fehntjer Bus 470
Was ist aus dem Fernwärmenetz geworden?
Pläne für ein kommunales Fernwärmenetz mit Abwärme des Biomassekraftwerks an der Ilexstraße hat die Stadt vorerst gestoppt: Die Ausschreibung zur Errichtung und zum Betrieb wurde wegen zu hoher Wärmepreise aufgehoben. Vor Sanierung oder Heizungswechsel prüfen Sie den aktuellen Stand im Rathaus — ein Netzanschluss ist derzeit nicht absehbar.
Quelle: Stadt Wiesmoor; Fernwärme Ausschreibung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wiesmoor
- Wie ist Wiesmoor an den ÖPNV angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Wiesmoor?
- Was ist der Fehntjer Bus?
Einen eigenen Bahnhof hat Wiesmoor nicht. Der Fehntjer Bus (VEJ-Linie 470) fährt seit dem 02.05.2024 montags bis samstags siebenmal täglich vom Marktplatz über Remels/Uplengen zum Bahnhof Augustfehn (Anschluss Leer/Oldenburg). Nutzbar sind Deutschland-Ticket, NDS-Ticket und VEJ-Tickets; an Feiertagen kein Verkehr.
- Gibt es in Wiesmoor Fernwärme?
- Kommt ein Fernwärmenetz am Biomassekraftwerk?
- Was wurde aus der Fernwärme-Ausschreibung?
Ein kommunales Fernwärmenetz mit Abwärme des Biomassekraftwerks an der Ilexstraße ist vorerst gestoppt. Die Stadt hat die Ausschreibung zur Errichtung und zum Betrieb wegen zu hoher Wärmepreise aufgehoben; ein Netzanschluss ist derzeit nicht absehbar.
- Wie sind Kita-Beiträge in Wiesmoor geregelt?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Kindergarten ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung); Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Anmeldung und aktuelle Satzungen erhalten Sie über die Stadt (Fachgruppe Jugend/Kindergärten) bzw. die städtischen Einrichtungen.
- Gibt es Schulen vor Ort in Wiesmoor?
- Hat Wiesmoor eine Gesamtschule mit Abitur?
- Welche Grundschulen gibt es?
Im Stadtgebiet gibt es drei Grundschulen (Am Ottermeer, Wiesmoor-Mitte, Am Fehnkanal) sowie die Kooperative Gesamtschule (KGS) Wiesmoor mit gymnasialer Oberstufe bis zum Abitur. Alle Schulen bieten offene Ganztagsangebote; Details und Einzugsgebiete nennt die Stadt.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wiesmoor?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
- Unterscheiden sich Grundsteuer A und B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in Wiesmoor 283 % für die Grundsteuer B und 452 % für die Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden