Immobilien in Uplengen

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Uplengen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

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Das Wichtigste über Uplengen

Wer in Uplengen wohnt, hängt für den Zug oft am Bahnhof Augustfehn in der Nachbargemeinde Apen: Einen eigenen Halt im Schienenpersonennahverkehr hat die Gemeinde nicht. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — anders als in der Kreisstadt Leer (Ostfriesland); bei Bestandsmieten bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.

Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung Quelle: Landkreis Leer; Bus an Bahnhof Augustfehn

Fehntjer-Bus 470 als TaktBus nach Augustfehn

Der Fehntjer-Bus (Linie 470) ist ein Gemeinschaftsprojekt von Uplengen, Apen und Wiesmoor. Seit dem 1. Juni 2026 fährt er als TaktBus im Zwei-Stunden-Takt, montags bis samstags siebenmal täglich (nicht an Feiertagen), von Wiesmoor über Remels zum Bahnhof Augustfehn. Die Linie 625 verbindet Remels über Hesel mit Leer und Westerstede (Halt Ammerland-Klinik), montags bis freitags ebenfalls im Zwei-Stunden-Takt. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ); nutzbar sind auch Deutschlandticket und Niedersachsen-Ticket.

Quelle: Gemeinde Apen; Fehntjer-Bus TaktBus Quelle: Landkreis Leer; Linie 625 Pendlerbus Quelle: VEJ; Fahrplan Linie 470

Kitaplatz nur mit Wohnsitz in der Gemeinde

Die Kindertagesstätten in Hollen, Jübberde, Remels und Stapel nehmen grundsätzlich nur Kinder auf, die in Uplengen wohnen; einen geplanten Umzug vermerken Sie im Online-Formular. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag: siehe Bundesland-Block. Über acht Stunden kostet jede angefangene halbe Stunde 15 € im Monat (Gebührensatzung ab 1. August 2025). Krippe bleibt einkommensabhängig. Ab 1. August 2026 bietet die Kita Jübberde eine altersübergreifende Gruppe ab dem ersten Lebensjahr. Vor Ort gibt es die Grundschulen Remels, Hollen und Stapel sowie die Oberschule Uplengen in Remels.

Quelle: Gemeinde Uplengen; Kita-Anmeldung Quelle: Gemeinde Uplengen; Kindertagesstätten Quelle: Gemeinde Uplengen; Schulen

Hebesatz nach der Grundsteuerreform

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 18. Dezember 2024 die Grundsteuer B auf 219 v. H. und die Grundsteuer A auf 376 v. H. fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — das ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Gemeinde Uplengen; Hebesatzsatzung 2025

Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Uplengen

Gibt es in Uplengen einen Bahnhof mit Personenzügen?
Hält in Remels ein Regionalzug?
Wo ist der nächste SPNV-Anschluss?

Nein — im Linienverkehr halten in der Gemeinde keine Personenzüge. Anschluss an die Strecke Leer–Oldenburg erreichen Sie vor allem am Bahnhof Augustfehn (Gemeinde Apen), angebunden mit dem Fehntjer-Bus 470.

Quelle: Landkreis Leer; Bus zum Bahnhof Augustfehn

Was ist der Fehntjer-Bus 470?
Fährt ein TaktBus von Remels nach Augustfehn?
Wie oft fährt die Linie 470?

Linie 470 ist ein Gemeinschaftsprojekt von Uplengen, Apen und Wiesmoor. Seit dem 1. Juni 2026 fährt sie als TaktBus im Zwei-Stunden-Takt, montags bis samstags siebenmal täglich (nicht an Feiertagen), von Wiesmoor über Remels zum Bahnhof Augustfehn. Tickets: VEJ, Deutschlandticket, Niedersachsen-Ticket.

Quelle: Gemeinde Apen; Fehntjer-Bus TaktBus Quelle: VEJ; Fahrplan Linie 470

Wie komme ich mit dem Bus nach Leer oder Westerstede?
Was fährt die Linie 625?
Hält der Bus an der Ammerland-Klinik?

Die Linie 625 (Weser-Ems-Bus) fährt montags bis freitags im Zwei-Stunden-Takt über Hesel, Remels und Großsander nach Westerstede und hält an der Ammerland-Klinik. In Hesel (Haltestelle B436/Einkaufszentrum) ist der Umstieg auf die Linie 460 nach Leer vorgesehen. Fahrzeit Leer–Westerstede in Kombination rund eine Stunde.

Quelle: Landkreis Leer; Linie 625

Wer bekommt in Uplengen einen Kitaplatz?
Kann ich vor dem Umzug anmelden?
Gibt es ein Punktesystem?

Die Plätze stehen nur Kindern mit Wohnsitz in Uplengen zu. Einen geplanten Umzug tragen Sie im Online-Formular unter „Bemerkungen“ ein. Vergabe nach Punktesystem (Beruf, Alleinerziehende, Geschwister); Vorschulkinder zuerst. Ab 1. August 2026 bietet die Kita Jübberde eine Gruppe ab dem ersten Lebensjahr.

Quelle: Gemeinde Uplengen; Kita-Anmeldung Quelle: Gemeinde Uplengen; Kindertagesstätten

Welche Schulen gibt es in Uplengen?
Gibt es eine Grundschule in Remels?
Wo ist die Oberschule?

Die Gemeinde trägt die Grundschulen Remels, Hollen und Stapel sowie die Oberschule Uplengen (Höststraße 47, Remels). Zusätzlich gibt es eine staatlich anerkannte Tagesbildungsstätte.

Quelle: Gemeinde Uplengen; Schulen

Gilt in Uplengen der VEJ-Tarif?
Kann ich mit dem Deutschlandticket fahren?
Welcher Verkehrsverbund ist zuständig?

Ja. Uplengen liegt im Verkehrsverbund Ems-Jade (VEJ). Fahrpläne stehen beim Verbund; Deutschlandticket und Niedersachsen-Ticket sind nutzbar. Auf der Linie 625 gilt zusätzlich der VBN-Tarif als Option laut Landkreis.

Quelle: VEJ; Tarif und Fahrpläne Quelle: Landkreis Leer; Tickets Buslinien

Wie ist die Glasfaserversorgung in Uplengen?
Gab es einen geförderten Breitbandausbau?
Wo sehe ich, ob meine Adresse erschlossen ist?

Im ersten Förderprojekt (2018–2020) wurden rund 1.730 Adresspunkte erschlossen, im Folgeprojekt weitere rund 820. Ob Ihre Adresse Glasfaser hat, prüfen Sie in der interaktiven Karte des Landkreises Leer — die Lage unterscheidet sich von Ortsteil zu Ortsteil.

Quelle: Gemeinde Uplengen; Glasfaserausbau Quelle: Landkreis Leer; Breitbandkarte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden