Immobilien in Schweinfurt

Wer in einer ausgewiesenen Bewohnerparkzone in Schweinfurt wohnt, braucht für das Dauerparken einen Bewohnerparkausweis — und nur, wenn keine Garage und kein privater Stellplatz zur Verfügung stehen. Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in der Zone; in begründeten Einzelfällen kann die Stadt einen Ausweis auch für den Nebenwohnsitz prüfen. Den Antrag stellen Sie persönlich im Bürgerservice (Markt 1) oder in der Dienststelle Sennfelder Bahnhof 2; möglich sind außerdem eine Mail an das Verkehrswesen und der Online-Weg über das BayernPortal. Die Gebühr beträgt derzeit 61,40 € für zwei Jahre, 30,70 € für ein Jahr, 20,00 € für sechs Monate oder 10,20 € für drei Monate; Fahrzeugwechsel oder Ersatzausstellung kosten 10,20 €. In den Zonen D und O gibt es eine Warteliste: Dort ist nur ein Ausweis je Haushalt möglich, und die Zweijahreslaufzeit entfällt.

Quelle: Stadt Schweinfurt; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Schweinfurt; Parkzonen D und O

Seit wann gilt ein gemeinsames Ticket für Bus und Bahn?

Seit dem 1. Januar 2025 gehören Stadt und Landkreis Schweinfurt erstmals zu einem Verkehrsverbund: dem Nahverkehr Mainfranken (NVM). Der bisherige Verbund um Würzburg, Kitzingen und Main-Spessart wurde abgelöst und um die Region Main-Rhön erweitert — darunter Bad Kissingen, Rhön-Grabfeld und Haßberge. Mit einem Ticket kombinieren Sie Stadtbus, Regionalbus und Bahn im gesamten Verbundgebiet; der Hauptbahnhof bleibt Knoten für Regionalzüge, etwa nach Würzburg. Ältere Fahrscheine von vor dem Verbundstart behielten übergangsweise längstens bis zum 31. Dezember 2025 ihre Gültigkeit. Fahrplan und Tickets liegen beim NVM; für den Alltag in der Stadt bleibt das Busnetz der Einstieg.

Quelle: Landkreis Schweinfurt; NVM BeitrittQuelle: NVM; Stadt Schweinfurt

Welchen Mietspiegel gibt es — und greift die Bremse vor Ort?

Die Stadt führt einen einfachen Mietspiegel (Stand 1. Februar 2025), ausgearbeitet vom Amt für soziale Leistungen mit dem Mieterverein Schweinfurt und Umgebung e. V. sowie dem Haus- und Grundbesitzerverein. Er gilt als Orientierung für freifinanzierte Wohnungen im Stadtgebiet; öffentlich geförderte Wohnungen mit Bindung nach dem Bayerischen Wohnungsbindungsgesetz sind ausgenommen. Das PDF ist kostenlos, die Papierfassung kostet 5 € im Bürgerservice. Die wissenschaftlichen Anforderungen an einen qualifizierten Mietspiegel erfüllt die Übersicht nicht. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, gültig ab 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029) ist die kreisfreie Stadt Schweinfurt nicht aufgeführt — in Unterfranken stehen dort als kreisfreie Städte nur Aschaffenburg und Würzburg. Damit greifen hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %; im Bestand bleibt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Stadt Schweinfurt; MietspiegelQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz

Wer vergibt Kita-Plätze — und was zahlen Familien?

Die Stadt betreibt keine eigenen Kindertagesstätten. Freigemeinnützige Träger vergeben die Plätze selbst — das Wunsch- und Wahlrecht der Eltern bleibt. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Beiträge richten sich nach der gebuchten Betreuungszeit. Der Freistaat mindert Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung; die Einrichtung rechnet den Zuschuss ab, ein Extra-Antrag der Eltern entfällt. Bei geringem Einkommen prüft das Stadtjugendamt eine Übernahme nach § 90 SGB VIII: Einkommensabhängig übernimmt die Stadt für Ein- bis Dreijährige typischerweise eine Buchungszeit von 4–5 Stunden, ab drei Jahren bis zur Einschulung 6–7 Stunden. Höhere Zeiten nur im Einzelfall. Die Übernahme beginnt grundsätzlich erst ab dem vollendeten ersten Lebensjahr und erst ab Antragstellung; zahlen tut das Amt direkt an den Träger.

Quelle: Stadt Schweinfurt; Kita BetreuungsangeboteQuelle: Stadt Schweinfurt; Kita KostenübernahmeQuelle: StMAS Bayern; Kita Beitragszuschuss

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar