Aktuell haben wir keine Immobilien in St. Georgen im Schwarzwald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in St. Georgen im Schwarzwald und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Zwischen mittlerem Schwarzwald und dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen wohnen Sie in einer Präzisionsstadt ohne Mietpreisbremse. St. Georgen steht nicht in der Gebietskulisse Baden-Württembergs ab 1. Januar 2026; Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Bergstadt ist mittelständisch industriell geprägt: Mess-, Regel- und Steuerungstechnik, Feinmechanik, Elektrotechnik und Software — oft aus der früheren Uhren- und Unterhaltungselektronik hervorgegangen. Die Stadt nennt rund 3.100 Einpendler; Villingen-Schwenningen liegt nach eigener Angabe etwa zehn Autominuten entfernt. Über die B 33 erreichen Sie die A 81, über den Bahnhof die Schwarzwaldbahn (RE 2).
Quelle: Stadt St. Georgen; Wirtschaftsstandort
St. Georgen erstellt die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Deißlingen und Niedereschach. Die beschränkte Ausschreibung für diesen Konvoi wurde am 29. Januar 2025 öffentlich bekannt gemacht. Ein vom Rat beschlossener Plan mit Eignungsgebieten lag bei Redaktionsschluss noch nicht vor; daraus folgt kein Anschlusszwang. Die Stadtwerke betreiben Wasser, Abwasser und Parkhäuser, kein städtisches Fernwärmenetz.
Quelle: Stadt St. Georgen; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Stadt St. Georgen; Stadtwerke
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Bahnhof St. Georgen (Schwarzw) liegt auf 806 m an der Schwarzwaldbahn. Der RE 2 fährt stündlich Karlsruhe–Konstanz. Zwischen Triberg und Immendingen gilt der Verbundtarif move. Nach Villingen verbindet die Buslinie 660 (über Peterzell, Königsfeld, Mönchweiler). Fahrpläne: mein-move.de.
Quelle: DB Regio BW; Schwarzwaldbahn RE2Quelle: move; Fahrpläne St. Georgen
Nein — die Anmeldung läuft nur über die zentrale digitale Vormerkung der Stadt. Ab 1. September 2026 zahlt eine Ein-Kind-Familie im Kindergarten (über drei Jahre) 182 € Regel, 137 € Halbtag, 228 € verlängerte Öffnungszeit oder 432 € Tagheim. Geschwister unter 18 Jahren im Haushalt senken den Satz (Württemberger Modell).
Quelle: Stadt St. Georgen; Kita-VormerkungQuelle: Stadt St. Georgen; Kita-Gebühren
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Deißlingen und Niedereschach (Ausschreibung 29. Januar 2025). Ein beschlossener Plan mit Netzgebieten lag noch nicht vor; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die Stadtwerke betreiben kein städtisches Fernwärmenetz.
Quelle: Stadt St. Georgen; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Stadt St. Georgen; Stadtwerke
Vor Ort gibt es die Grundschule Peterzell, die Robert-Gerwig-Schule (auch Werkrealschule), die Realschule, das Thomas-Strittmatter-Gymnasium, die Förderschule Sommerrainschule und die Freie Schule Brigach. Die Stadt beschreibt das als Schulnetzwerk mit allen Abschlüssen am Ort — neben VS und Donaueschingen die dritte solche Kommune im Kreis.
Auf den Außenparkplätzen bleiben Gebühren aus; seit 7. Juni 2025 gilt die Parkscheibe (gelb 30, grün 60 Minuten, blau unbegrenzt; Mo–Sa 7–18 Uhr). Gebühren fallen im Parkhaus Stadtmitte an: tagsüber 50 Cent je halbe Stunde, höchstens 8 € am Tag.
Für die Brigach (und weitere Kreisgewässer) liegen Hochwassergefahrenkarten vor. Flächen des statistischen HQ100 gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Starkregen ist darin nicht enthalten; das prüfen Sie getrennt. Einstieg: Stadtseite und Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis, Detailkarten bei der LUBW.
Quelle: Stadt St. Georgen; HochwasserhinweisQuelle: Landratsamt SBK; Hochwassergefahrenkarten
Ab dem Schuljahr 2026/2027 gilt der aufwachsende Rechtsanspruch zuerst für Erstklässler. In St. Georgen läuft das Angebot zentral an der Robert-Gerwig-Schule. Gebühr: 60 € für das erste, 40 € für das zweite Schulkind (Herbstferien 2026 und/oder Fastnacht 2027; keine Weihnachtsferien). Anmeldung bis 30. September 2026.
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