Immobilien zum Mieten in Strausberg
0 Immobilien werden in Strausberg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Strausberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Strausberg
Wer in Strausberg mietet, fällt seit dem 1. Januar 2026 unter die Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Beim Kauf in Brandenburg würden 6,5 % Grunderwerbsteuer anfallen — für Mietsuchende zählt vor allem der neue Mieterschutz.
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz KulisseQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Wie stark darf die Neuvertragsmiete steigen?
Bei Wiedervermietung von Bestandsbauten (fertiggestellt und bezogen vor dem 1. Oktober 2014) darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Begrenzung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 31. Dezember 2030).
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse PDFQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze PDF
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der 9. qualifizierte Mietspiegel der Stadt Strausberg, in Kraft seit dem 1. November 2024. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum und wurde vom Arbeitskreis Mietspiegel nach wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet.
Quelle: Stadt Strausberg; Mietspiegel 2024
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Stadtverwaltung Strausberg; ein brandenburgischer WBS gilt nur im Land Brandenburg und ist in der Regel ein Jahr gültig. Die Einkommensgrenze liegt für Alleinstehende bei 18.500 € Jahreseinkommen (zuzüglich weiterer Haushaltsmitglieder und Kinderzuschläge; WBS+40/+60 möglich).
Quelle: Stadt Strausberg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Brandenburg; WBS Überblick
Häufige Fragen zum Mieten in Strausberg
- Gilt in Strausberg die Mietpreisbremse?
- Ist Strausberg Mietpreisbremse-Gebiet?
- Ab wann gilt die Mietpreisbegrenzung in Strausberg?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die brandenburgische Mietpreisbegrenzungsverordnung auch in Strausberg (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuvermietung von Bestandsbauten vor dem 1. Oktober 2014 darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz KulisseQuelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV PDF
- Welche Kappungsgrenze gilt in Strausberg?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
- Gilt 15 Prozent in drei Jahren in Strausberg?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist die Kappungsgrenze in Strausberg auf 15 % innerhalb von drei Jahren abgesenkt (statt 20 %). Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2030.
- Gibt es in Strausberg einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Mietspiegel gilt in Strausberg?
- Ist der Strausberger Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Der 9. qualifizierte Mietspiegel der Stadt Strausberg ist seit dem 1. November 2024 in Kraft. Er gibt Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum und steht auf der Stadtwebsite zum Download bereit.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Strausberg?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Welche Einkommensgrenze gilt für den WBS?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anlaufstelle ist die Stadtverwaltung Strausberg; der brandenburgische WBS gilt nur im Land und ist in der Regel ein Jahr gültig. Die Einkommensgrenze liegt für Alleinstehende bei 18.500 € (plus Zuschläge; WBS+40/+60 möglich).
- Wo finde ich Sozial- oder Genossenschaftswohnungen in Strausberg?
- Welche Wohnungsgesellschaften vermieten in Strausberg?
- Brauche ich für SWG-Wohnungen einen WBS?
Geförderte Wohnungen setzen in der Regel einen WBS voraus. Große lokale Anbieter sind u. a. die Strausberger Wohnungsbaugesellschaft (SWG) und Genossenschaften; freie und gebundene Angebote finden Sie über deren Vermietungsportale und die Wohn-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Strausberg; WohnenQuelle: SWG Strausberg; Wohnungssuche
- Wie ist die S-Bahn-Anbindung von Strausberg für Pendler?
- Lohnt sich Wohnen in Strausberg trotz Pendeln nach Berlin?
- Welcher VBB-Tarif gilt für Mieter in Strausberg?
Die S 5 verbindet Strausberg direkt mit Berlin (Tarifbereich Berlin C, tagsüber im Stadtgebiet typisch 20-Minuten-Takt). Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Ticket ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen in der VBB-Fahrinfo.
- Gibt es in Strausberg Kita-Gebühren für Mieter-Familien?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Was kostet die Krippe in Strausberg?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind Elternbeiträge landesweit seit dem 1. August 2024 beitragsfrei. Essensgeld bleibt. Für unter Dreijährige und Hort gelten die einkommensabhängigen Staffeln der Stadt Strausberg.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Strausberg; Kita-Satzung
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlt der Mieter die Grundsteuer über die NK?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Mieter?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Strausberg beträgt der Hebesatz B für 2025/2026311 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden